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極美山莊
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有42筆實價登錄
| 113年06月 |
大樓 |
辛亥路六段31號4樓之3 |
2,070萬
含車位價
|
39.00坪
含車位13.13坪
|
53.1萬
含車位計算
|
6.54坪 |
4~4/14 |
16.1年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年06月 |
大樓 |
辛亥路六段27號8樓
看門牌
|
3,760萬
含車位300萬
|
62.33坪
含車位14.19坪
|
71.9萬
已扣除車位
|
11.00坪 |
8~8/11 |
16.2年 |
3房(室)1廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 113年04月 |
大樓 |
辛亥路六段25號4樓之1 |
2,688萬
含車位300萬
|
46.47坪
含車位14.13坪
|
73.8萬
已扣除車位
|
7.31坪 |
4~4/11 |
16.0年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年01月 |
車位 |
辛亥路六段25之1號 |
200萬
|
14.19坪
|
|
0.06坪 |
1~1/11 |
15.8年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年10月 |
大樓 |
辛亥路六段37號8樓之3
看門牌
|
2,195萬
含車位300萬
|
40.02坪
含車位13.13坪
|
70.5萬
已扣除車位
|
6.90坪 |
8~8/14 |
15.4年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年09月 |
大樓 |
辛亥路六段37號5樓之3
看門牌
|
1,855萬
|
26.89坪
|
69.0萬
|
6.54坪 |
5~5/14 |
15.4年 |
1房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年09月 |
大樓 |
辛亥路六段37號13樓之2
看門牌
|
2,100萬
含車位250萬
|
39.97坪
含車位13.13坪
|
68.9萬
已扣除車位
|
6.90坪 |
13~13/14 |
15.3年 |
1房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年08月 |
大樓 |
辛亥路六段31號6樓之3 |
2,038萬
含車位250萬
|
40.06坪
含車位14.19坪
|
69.1萬
已扣除車位
|
6.31坪 |
6~6/14 |
15.3年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年07月 |
大樓 |
辛亥路六段31號8樓 |
3,688萬
含車位價
|
66.01坪
含車位13.13坪
|
55.9萬
含車位計算
|
12.48坪 |
8~8/14 |
15.2年 |
3房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年07月 |
車位 |
辛亥路六段25之1號 |
200萬
|
14.19坪
|
|
0.06坪 |
1~1/11 |
15.3年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年04月 |
大樓 |
辛亥路六段31號6樓之2
看門牌
|
2,110萬
含車位250萬
|
39.08坪
含車位13.15坪
|
71.7萬
已扣除車位
|
6.36坪 |
6~6/14 |
14.9年 |
1房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年02月 |
大樓 |
辛亥路六段31號9樓之2
看門牌
|
2,110萬
含車位250萬
|
39.08坪
含車位13.15坪
|
71.7萬
已扣除車位
|
6.54坪 |
9~9/14 |
14.7年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年11月 |
大樓 |
辛亥路六段33號4樓之3
看門牌
|
2,000萬
含車位250萬
|
40.03坪
含車位13.15坪
|
65.1萬
已扣除車位
|
6.90坪 |
4~4/14 |
14.5年 |
1房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年08月 |
大樓 |
辛亥路六段37號10樓之1
看門牌
|
2,760萬
含車位250萬
|
52.51坪
含車位13.15坪
|
63.8萬
已扣除車位
|
9.60坪 |
10~10/14 |
14.3年 |
1房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年08月 |
大樓 |
辛亥路六段35號3樓之1
看門牌
|
2,601萬
|
37.89坪
|
68.6萬
|
8.70坪 |
3~3/11 |
14.4年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年08月 |
車位 |
辛亥路六段31號等共用部分 |
200萬
|
13.13坪
|
|
0.18坪 |
0~0/0 |
0.0年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年08月 |
大樓 |
辛亥路六段37號12樓之2
看門牌
|
2,082萬
含車位250萬
|
39.97坪
含車位13.13坪
|
68.3萬
已扣除車位
|
6.90坪 |
12~12/14 |
14.2年 |
1房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年06月 |
大樓 |
辛亥路六段31號6樓 |
3,688萬
含車位250萬
|
66.01坪
含車位13.13坪
|
65.0萬
已扣除車位
|
12.30坪 |
6~6/14 |
14.1年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年05月 |
大樓 |
辛亥路六段37號11樓之1 |
2,880萬
含車位250萬
|
52.49坪
含車位13.13坪
|
66.8萬
已扣除車位
|
9.60坪 |
11~11/14 |
14.0年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年03月 |
車位 |
辛亥路六段31號 |
190萬
|
13.15坪
|
|
0.18坪 |
1~1/14 |
13.8年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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極美山莊
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市文山區辛亥路六段
- 完工日期：2008/06~2008/06
- 屋齡：約16年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
- 總戶數：266戶
- 建設公司：吉美建設
- 坪數規劃：25.00~80.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
周邊交通
未來捷運站、周邊有１４線公車
社區接駁巴士可搭至萬芳捷運站
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 永建國小、再興國小、再興國中
景美女中、世新大學、政治大學
優質的校園提供最佳的求學環境
- 休閒/公園綠地
- 安康公園、木柵公園
動物園、貓空、仙跡岩登山步道
設施完善空氣清新怡人假日休憩的極佳場所
- 百貨/商場/傳統市場
- 光明市場、景美站附近的景美夜市、景美愛買
生活機能便利，日常生活所需樣樣皆有，無需煩惱
建築設計
面寬百米，社區外圍種植高大樹木，圍成2500坪花園城堡，保有住戶私密性，外觀形貌有別於過去大樓生硬的線條，加入音樂律動，建材上採用閃亮的小口磚、造型玻璃相互搭配，造型玻璃特別選用中國皇族偏愛的黃色玻璃，展現出如龍鱗片般的效果，凸顯東方造型之美，特別規劃陽台深度達２公尺，讓住戶能充分利用空間也可隨時可悠閒享受景觀
公共設施
烤箱游泳池、中庭花園、休閒健康步道、乒乓球室
接待大廳、飯店式管理、社區巴士、ＳＰＡ、水悅流瀑
親子遊戲區、ＶＩＰ俱樂部、閱覽室、交誼廳、健身房
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
捷運
|
捷運Y04站(施工中) |
約 325 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
幼教
|
臺北市實永非營利幼兒園 |
約 368 公尺 |
| 中山國小附設幼兒園 |
約 498 公尺 |
|
小學
|
永建國小 |
約 335 公尺 |
| 中山小學 |
約 460 公尺 |
|
中高級校
|
市立數位實驗高中 |
約 379 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 保訓會 |
約 415 公尺 |
| 考試院 |
約 417 公尺 |
| 公務人員退休撫卹基金監理委員會 |
約 418 公尺 |
| 銓敘部 |
約 421 公尺 |
| 考選部 |
約 454 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
診所
|
宏福中醫診所 |
約 279 公尺 |
| 玉函中醫診所 |
約 344 公尺 |
| 北持牙醫診所 |
約 249 公尺 |
| 永健牙醫診所 |
約 297 公尺 |
|
藥局藥妝
|
屈臣氏世新 |
約 331 公尺 |
| 躍獅藥局永健藥局 |
約 305 公尺 |
| 躍獅永健藥局 |
約 310 公尺 |
|
動物醫院
|
加恩動物醫院 |
約 353 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 7-ELEVEN華興 |
約 346 公尺 |
| 7-ELEVEN試院門市 |
約 367 公尺 |
| 全家順輝店 |
約 491 公尺 |
| 萊爾富文山心動店 |
約 290 公尺 |
| 萊爾富文山試院店 |
約 493 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 永建市場旁停車場 |
約 258 公尺 |
| 永建國小地下停車場 |
約 354 公尺 |
| 嘟嘟房木柵全聯站 |
約 310 公尺 |
| 國家考場停車場 |
約 494 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
公園
|
華興公園 |
約 221 公尺 |
| 光明公園 |
約 480 公尺 |
| 光輝公園 |
約 530 公尺 |
|
展演場所
|
台北市圖永建圖書館 |
約 310 公尺 |
