極美山莊

臺北市文山區辛亥路六段

屋齡約 16 年 / 總戶數約 266 戶

成交
近1年平均 67.2 萬/坪

最新成交 70.5萬/坪 (112年10月)

近五年最高 71.7萬/坪 (112年04月)

極美山莊實價登錄

極美山莊， 近五年內共有44筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	車位	辛亥路六段25之1號	200 萬	14.19坪	備註：僅車位交易；	0.06坪	1~1/11	15.8年	0房(室)0廳0衛
112年10月	大樓		2,195 萬含車位300萬	40.02坪含車位13.13坪	70.5萬已扣除車位	6.90坪	8~8/14	15.4年	2房(室)2廳1衛
112年09月	大樓		1,855 萬	26.89坪	69.0萬	6.54坪	5~5/14	15.4年	1房(室)2廳1衛
112年09月	大樓		2,100 萬含車位250萬	39.97坪含車位13.13坪	68.9萬已扣除車位	6.90坪	13~13/14	15.3年	1房(室)2廳1衛
112年07月	大樓	辛亥路六段31號8樓	3,688 萬含車位價	66.01坪含車位13.13坪	55.9萬含車位計算	12.48坪	8~8/14	15.2年	3房(室)2廳1衛
112年07月	車位	辛亥路六段25之1號	200 萬	14.19坪	備註：僅車位交易；	0.06坪	1~1/11	15.3年	0房(室)0廳0衛
112年04月	大樓		2,110 萬含車位250萬	39.08坪含車位13.15坪	71.7萬已扣除車位	6.36坪	6~6/14	14.9年	1房(室)2廳1衛
112年02月	大樓		2,110 萬含車位250萬	39.08坪含車位13.15坪	71.7萬已扣除車位	6.54坪	9~9/14	14.7年	2房(室)1廳1衛
111年11月	大樓		2,000 萬含車位250萬	40.03坪含車位13.15坪	65.1萬已扣除車位	6.90坪	4~4/14	14.5年	1房(室)2廳1衛
111年08月	大樓		2,760 萬含車位250萬	52.51坪含車位13.15坪	63.8萬已扣除車位	9.60坪	10~10/14	14.3年	1房(室)2廳2衛
111年08月	大樓		2,601 萬	37.89坪	68.6萬	8.70坪	3~3/11	14.4年	2房(室)2廳2衛
111年08月	車位	辛亥路六段31號等共用部分	200 萬	13.13坪	備註：僅車位交易；	0.18坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年08月	大樓		2,082 萬含車位250萬	39.97坪含車位13.13坪	68.3萬已扣除車位	6.90坪	12~12/14	14.2年	1房(室)2廳1衛
111年06月	大樓	辛亥路六段31號6樓	3,688 萬含車位250萬	66.01坪含車位13.13坪	65.0萬已扣除車位	12.30坪	6~6/14	14.1年	4房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	辛亥路六段37號11樓之1	2,880 萬含車位250萬	52.49坪含車位13.13坪	66.8萬已扣除車位	9.60坪	11~11/14	14.0年	2房(室)2廳2衛
111年03月	車位	辛亥路六段31號	190 萬	13.15坪	備註：僅車位交易；	0.18坪	1~1/14	13.8年	0房(室)0廳0衛
111年02月	大樓	辛亥路六段37號3樓之2	1,980 萬含車位價	39.96坪含車位13.13坪	49.5萬含車位計算備註：本件買賣含二棟建物中1686建號係是社區公設及設備並為全部住戶共有使用	6.90坪	3~3/14	13.8年	2房(室)1廳1衛
111年01月	大樓		2,765 萬含車位250萬	51.02坪含車位13.13坪	66.4萬已扣除車位	9.06坪	11~11/14	13.8年	1房(室)2廳2衛
111年01月	大樓		2,765 萬含車位250萬	51.02坪含車位13.13坪	66.4萬已扣除車位	9.06坪	12~12/14	13.6年	1房(室)2廳2衛
111年01月	車位	辛亥路六段25之1號	180 萬	14.19坪	備註：賣方實拿180萬所有稅費規費代書費履保費皆由買方支付.僅車位交易；	0.06坪	1~1/11	13.8年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區辛亥路六段

完工日期	2008/06~2008/06	屋齡	約16年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數	266戶	建設公司	吉美建設
坪數規劃	25.00~80.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

周邊交通

未來捷運站、周邊有１４線公車
社區接駁巴士可搭至萬芳捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校: 永建國小、再興國小、再興國中
景美女中、世新大學、政治大學
優質的校園提供最佳的求學環境
休閒/公園綠地: 安康公園、木柵公園
動物園、貓空、仙跡岩登山步道
設施完善空氣清新怡人假日休憩的極佳場所
百貨/商場/傳統市場: 光明市場、景美站附近的景美夜市、景美愛買
生活機能便利，日常生活所需樣樣皆有，無需煩惱

建築設計

面寬百米，社區外圍種植高大樹木，圍成2500坪花園城堡，保有住戶私密性，外觀形貌有別於過去大樓生硬的線條，加入音樂律動，建材上採用閃亮的小口磚、造型玻璃相互搭配，造型玻璃特別選用中國皇族偏愛的黃色玻璃，展現出如龍鱗片般的效果，凸顯東方造型之美，特別規劃陽台深度達２公尺，讓住戶能充分利用空間也可隨時可悠閒享受景觀

公共設施

烤箱游泳池、中庭花園、休閒健康步道、乒乓球室
接待大廳、飯店式管理、社區巴士、ＳＰＡ、水悅流瀑
親子遊戲區、ＶＩＰ俱樂部、閱覽室、交誼廳、健身房