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世說新語

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本社區成交第30件
李柏煊店長
社區首席顧問 李柏煊 店長
永慶房屋-文山考試院直營店
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年09月 華廈/套房

試院路144巷4弄30號7樓

720萬

13.14坪

54.8萬

 4.60坪 7~7/7 29.6年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
113年06月 華廈/套房 試院路144巷4弄12號7樓

550萬

9.80坪

56.1萬

備註：陽台外推；

 3.45坪 7~7/7 29.3年 1房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈 試院路144巷4弄40號10樓

1,200萬

20.62坪

58.2萬

備註：陽台外推；其他增建；

 7.10坪 10~10/10 29.0年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈/套房 試院路144巷4弄22號5樓

510萬

10.24坪

49.8萬

備註：陽台外推；

 3.55坪 5~5/7 29.0年 0房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 華廈/套房 試院路144巷4弄14號2樓

530萬

10.29坪

51.5萬

 3.55坪 2~2/7 28.9年 1房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 華廈 試院路144巷4弄32號

618萬

13.69坪

45.2萬

備註：平台增建其他增建；

 4.80坪 1~1/7 28.9年 2房(室)0廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年09月 華廈

試院路144巷4弄24號6樓

1,015萬

20.37坪

49.8萬

 7.10坪 6~6/7 28.5年 2房(室)0廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年06月 華廈 試院路144巷4弄26號

720萬

17.00坪

42.3萬

備註：平台其他增建；

 5.95坪 1~1/7 28.3年 2房(室)0廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年03月 華廈/套房

試院路144巷4弄22號3樓

475萬

10.24坪

46.4萬

 3.55坪 3~3/7 28.0年 1房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房屋
112年01月 華廈

試院路144巷4弄16號

765萬

18.88坪

40.5萬

 6.62坪 1~1/7 27.9年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
111年09月 華廈/套房 試院路144巷4弄14號3樓

475萬

10.29坪

46.2萬

備註：陽臺外推；其他增建；

 3.55坪 3~3/7 27.5年 1房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 華廈/套房 試院路144巷4弄32號4樓

198萬

4.62坪

42.8萬

 1.58坪 4~4/7 27.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 華廈 試院路144巷4弄40號5樓

900萬

20.62坪

43.7萬

 7.10坪 5~5/10 26.9年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 華廈 試院路144巷4弄40號2樓

1,100萬

含車位價

31.92坪

含車位坪數

34.5萬

含車位計算
9.59坪 2~2/10 26.6年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年05月 華廈/套房

試院路144巷4弄14號6樓

416萬

10.28坪

40.5萬

 3.55坪 6~6/7 26.2年 1房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房屋
110年03月 華廈 試院路144巷4弄40號4樓

880萬

20.62坪

42.7萬

 7.10坪 4~4/10 26.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 華廈/套房 試院路144巷4弄20號7樓

370萬

10.24坪

36.1萬

備註：價金包含一個專屬機車位公設親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 3.55坪 7~7/7 25.7年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 華廈/套房 試院路144巷4弄12號7樓

398萬

9.80坪

40.6萬

備註：陽台外推；

 3.45坪 7~7/7 25.5年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年07月 華廈/套房

試院路144巷4弄30號4樓

500萬

13.14坪

38.1萬

 4.60坪 4~4/7 25.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年06月 華廈/套房 試院路144巷4弄24號7樓

360萬

10.24坪

35.2萬

備註：陽台外推;

 3.55坪 7~7/7 25.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
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世說新語 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交件數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

世說新語 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    世說新語 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

世說新語 社區資料

世說新語 照片 看 世說新語 所有照片 共 33 張圖片

臺北市文山區試院路144巷

  • 完工日期：
    1994/01~1995/03
  • 屋齡：
    約30年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數：
    112戶
  • 建設公司：
    金鋒建設
  • 坪數規劃：
    9.00~75.00坪
  • 管理方式：
    管理員(警衛)
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李柏煊 店長 永慶房屋 - 文山考試院直營店
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社區特色

1.出租方便 投報率高,
2.景觀漂亮 環抱仙跡岩,
3.空氣好天天可享受自然分多菁,環境良好,高樓部分景觀佳可座擁世新大學,景緻宜人,鄰近學校綠樹環報,養生好去處,
4.試院里優質環境,周邊住戶水準高,
5.未來捷運經過周邊增值淺力高,本區轉手物件稀少要買要快

周邊交通

試院路口木柵路上公車站牌，公車路線多，往來市區及新店及中永和、深坑等都有直達公車，公車路線：251、251區、253、647、660、671、915、景美-榮總快、棕6、棕12、棕22
另外目前有規劃中環狀捷運線，興建完工後通勤交通將更便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
世新大學 永健國小
休閒/公園綠地
仙跡岩保護區

社區鄰近仙跡岩保護區，環境好空氣清新，都市中還能享受芬多精，社區後方有登山步道入口，可爬山健行通往景美、木柵路一段及興隆路三段等。
百貨/商場/傳統市場
瀚星百貨、全聯

建築設計

建物結構設計優良,外觀單純,二丁掛建材

世說新語 生活地圖

交通(0) 學校(0) 政府(0) 醫療(0) 超商(0) 購物(0) 停車場(0) 休閒娛樂(0)

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