李柏煊店長
社區首席顧問 李柏煊 店長
永慶房屋-文山考試院直營店
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世說新語

臺北市文山區試院路144巷

屋齡約 29 年 / 總戶數約 112 戶

世說新語 實價登錄

世說新語， 近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 華廈/套房
720 萬
13.14坪
54.8萬
 4.60坪 7~7/7 29.6年 0房(室)1廳1衛
113年06月 華廈/套房 試院路144巷4弄12號7樓
550 萬
9.80坪
56.1萬
備註：陽台外推；
 3.45坪 7~7/7 29.3年 1房(室)0廳1衛
113年03月 華廈/套房 試院路144巷4弄22號5樓
510 萬
10.24坪
49.8萬
備註：陽台外推；
 3.55坪 5~5/7 29.0年 0房(室)0廳1衛
113年01月 華廈/套房 試院路144巷4弄14號2樓
530 萬
10.29坪
51.5萬
 3.55坪 2~2/7 28.9年 1房(室)0廳1衛
113年01月 華廈 試院路144巷4弄32號
618 萬
13.69坪
45.2萬
備註：平台增建其他增建；
 4.80坪 1~1/7 28.9年 2房(室)0廳2衛
112年09月 華廈
1,015 萬
20.37坪
49.8萬
 7.10坪 6~6/7 28.5年 2房(室)0廳2衛
112年06月 華廈 試院路144巷4弄26號
720 萬
17.00坪
42.3萬
備註：平台其他增建；
 5.95坪 1~1/7 28.3年 2房(室)0廳2衛
112年03月 華廈/套房
475 萬
10.24坪
46.4萬
 3.55坪 3~3/7 28.0年 1房(室)0廳1衛
112年01月 華廈
765 萬
18.88坪
40.5萬
 6.62坪 1~1/7 27.9年 2房(室)2廳2衛
111年09月 華廈/套房 試院路144巷4弄14號3樓
475 萬
10.29坪
46.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.55坪 3~3/7 27.5年 1房(室)0廳1衛
111年08月 華廈/套房 試院路144巷4弄32號4樓
198 萬
4.62坪
42.8萬
 1.58坪 4~4/7 27.4年 1房(室)1廳1衛
111年02月 華廈 試院路144巷4弄40號5樓
900 萬
20.62坪
43.7萬
 7.10坪 5~5/10 26.9年 2房(室)1廳1衛
110年10月 華廈 試院路144巷4弄40號2樓
1,100 萬
含車位價
31.92坪
含車位坪數
34.5萬
含車位計算
 9.59坪 2~2/10 26.6年 2房(室)1廳1衛
110年05月 華廈/套房
416 萬
10.28坪
40.5萬
 3.55坪 6~6/7 26.2年 1房(室)0廳1衛
110年03月 華廈 試院路144巷4弄40號4樓
880 萬
20.62坪
42.7萬
 7.10坪 4~4/10 26.0年 2房(室)1廳1衛
109年11月 華廈/套房 試院路144巷4弄20號7樓
370 萬
10.24坪
36.1萬
備註：價金包含一個專屬機車位公設親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 3.55坪 7~7/7 25.7年 1房(室)1廳1衛
109年09月 華廈/套房 試院路144巷4弄12號7樓
398 萬
9.80坪
40.6萬
備註：陽台外推；
 3.45坪 7~7/7 25.5年 1房(室)1廳1衛
109年07月 華廈/套房
500 萬
13.14坪
38.1萬
 4.60坪 4~4/7 25.4年 1房(室)1廳1衛
109年06月 華廈/套房 試院路144巷4弄24號7樓
360 萬
10.24坪
35.2萬
備註：陽台外推;
 3.55坪 7~7/7 25.3年 1房(室)1廳1衛
109年05月 華廈/店面 試院路144巷4弄40號
860 萬
23.38坪
36.8萬
 8.06坪 1~1/10 25.2年 3房(室)0廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區試院路144巷

完工日期 1994/01~1995/03 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數 112戶 建設公司 金鋒建設
坪數規劃 9.00~75.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.出租方便 投報率高,
2.景觀漂亮 環抱仙跡岩,
3.空氣好天天可享受自然分多菁,環境良好,高樓部分景觀佳可座擁世新大學,景緻宜人,鄰近學校綠樹環報,養生好去處,
4.試院里優質環境,周邊住戶水準高,
5.未來捷運經過周邊增值淺力高,本區轉手物件稀少要買要快

周邊交通

試院路口木柵路上公車站牌，公車路線多，往來市區及新店及中永和、深坑等都有直達公車，公車路線：251、251區、253、647、660、671、915、景美-榮總快、棕6、棕12、棕22
另外目前有規劃中環狀捷運線，興建完工後通勤交通將更便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
世新大學 永健國小
休閒/公園綠地
仙跡岩保護區

社區鄰近仙跡岩保護區，環境好空氣清新，都市中還能享受芬多精，社區後方有登山步道入口，可爬山健行通往景美、木柵路一段及興隆路三段等。
百貨/商場/傳統市場
瀚星百貨、全聯

建築設計

建物結構設計優良,外觀單純,二丁掛建材