臺北市文山區辛亥路四段209巷
- 完工日期：2020/04~2020/04
- 屋齡：約4年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~26 層 / 地下 1~4 層
- 總戶數：341戶
- 建設公司：國揚實業
- 坪數規劃：27.00~56.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統
南方莊園
-
成交
近6個月平均 104.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 107.0萬/坪 (113年07月)近五年最高 107.0萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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臺北市文山區辛亥路四段209巷
- 坪數規劃 27.00~56.00 坪
- 總戶數約 341 戶
- 屋齡約 4 年
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南方莊園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有163筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷22號22樓 |
2,300萬 |
26.95坪 |
85.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.70坪 | 22~22/26 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷18號8樓 |
4,760萬 含車位300萬 |
51.68坪 含車位10.00坪 |
107.0萬
已扣除車位
|
5.96坪 | 8~8/26 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷30號16樓 |
5,135萬 含車位260萬 |
56.17坪 含車位10.00坪 |
105.6萬
已扣除車位
|
6.58坪 | 16~16/26 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
辛亥路四段209巷36號4樓 看門牌 |
2,970萬 含車位260萬 |
37.06坪 含車位10.00坪 |
100.1萬
已扣除車位
|
3.91坪 | 4~4/26 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷26號3樓 |
3,648萬 含車位280萬 |
47.63坪 含車位10.00坪 |
89.5萬
已扣除車位
|
5.35坪 | 3~3/26 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷36號3樓 |
2,736萬 含車位價 |
37.06坪 含車位10.00坪 |
73.8萬
含車位計算
|
3.91坪 | 3~3/26 | 3.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
辛亥路四段209巷26號7樓 看門牌 |
3,680萬 含車位260萬 |
47.14坪 含車位10.00坪 |
92.1萬
已扣除車位
|
5.35坪 | 7~7/26 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
辛亥路四段209巷26號16樓 看門牌 |
3,699萬 含車位300萬 |
47.07坪 含車位10.00坪 |
91.7萬
已扣除車位
|
5.35坪 | 16~16/26 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年07月 | 車位 | 辛亥路四段209巷10號2樓 |
225萬 |
10.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.21坪 | 2~2/26 | 3.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷36號9樓 |
2,626萬 含車位250萬 |
37.06坪 含車位10.00坪 |
87.8萬
已扣除車位
|
3.91坪 | 9~9/26 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷36號19樓 |
2,585萬 含車位價 |
36.95坪 含車位10.00坪 |
70.0萬
含車位計算
|
3.91坪 | 19~19/26 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷36號11樓 |
2,730萬 含車位280萬 |
36.95坪 含車位10.00坪 |
90.9萬
已扣除車位
|
3.91坪 | 11~11/26 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷38號6樓 |
3,310萬 含車位220萬 |
44.27坪 含車位10.00坪 |
90.2萬
已扣除車位
|
4.93坪 | 6~6/26 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷38號16樓 |
3,178萬 含車位價 |
44.13坪 含車位10.00坪 |
72.0萬
含車位計算
|
4.93坪 | 16~16/26 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷36號16樓 |
2,538萬 含車位價 |
36.95坪 含車位10.00坪 |
68.7萬
含車位計算
|
3.91坪 | 16~16/26 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷16號25樓 |
4,410萬 含車位290萬 |
56.17坪 含車位10.00坪 |
89.2萬
已扣除車位
|
6.79坪 | 25~25/26 | 2.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 車位 | 辛亥路四段209巷10號2樓 |
260萬 |
10.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.21坪 | 2~2/26 | 2.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 車位 | 辛亥路四段209巷10號2樓 |
265萬 |
10.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.21坪 | 2~2/26 | 2.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷32號9樓 |
2,668萬 |
37.16坪 |
71.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.14坪 | 9~9/26 | 2.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 辛亥路四段209巷20號25樓 |
3,366萬 含車位280萬 |
44.43坪 含車位10.00坪 |
89.7萬
已扣除車位
|
5.14坪 | 25~25/26 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
南方莊園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
南方莊園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--南方莊園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
南方莊園 社區資料
南方莊園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運辛亥站 | 約 334 公尺 |
| 捷運萬芳醫院站 | 約 428 公尺 | |
| 捷運萬芳醫院站出口 | 約 417 公尺 | |
| 捷運辛亥站出口 | 約 309 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 興華國小附幼 | 約 220 公尺 |
| 興隆國小附幼 | 約 344 公尺 | |
| 興德國小附幼 | 約 479 公尺 | |
| 辛亥國小附設幼兒園 | 約 518 公尺 | |
| 和楓園幼兒園 | 約 170 公尺 | |
| 何嘉仁興隆幼兒園 | 約 245 公尺 | |
| 彩虹屋幼兒園 | 約 269 公尺 | |
| 清華幼兒園 | 約 301 公尺 | |
| 快樂諾貝兒幼兒園 | 約 304 公尺 | |
| 景美幼兒園 | 約 419 公尺 | |
| 小學 | 興隆國小 | 約 330 公尺 |
| 興華國小 | 約 484 公尺 | |
| 興德國小 | 約 484 公尺 | |
| 辛亥國小 | 約 555 公尺 | |
| 中高級校 | 萬芳國中 | 約 447 公尺 |
| 萬芳高中 | 約 409 公尺 | |
| 大專院校 | 中國科大 | 約 502 公尺 |
| 台灣警察專科學校 | 約 626 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 醫療中心 | 台北市立萬芳醫院 | 約 395 公尺 |
| 診所 | 屈銘軒小兒科診所 | 約 223 公尺 |
| 游正賢中醫診所 | 約 155 公尺 | |
| 京順中醫診所 | 約 271 公尺 | |
| 合春中醫診所 | 約 329 公尺 | |
| 泰明堂中醫診所 | 約 372 公尺 | |
| 楊麗姝中醫診所 | 約 390 公尺 | |
| 張純龍中醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 元品中醫診所 | 約 573 公尺 | |
| 王令時內科診所 | 約 365 公尺 | |
| 新安牙醫診所 | 約 94 公尺 | |
| 廣泉牙醫診所 | 約 233 公尺 | |
| 新典牙醫診所 | 約 249 公尺 | |
| 采新牙醫診所 | 約 287 公尺 | |
| 德佳牙醫診所 | 約 293 公尺 | |
| 洵美牙醫診所 | 約 412 公尺 | |
| 多美牙醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 陳世傑牙醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 雅興牙醫診所 | 約 548 公尺 | |
| 夏安皮膚專科診所 | 約 236 公尺 | |
| 黃皮膚科診所 | 約 276 公尺 | |
| 愛文診所 | 約 278 公尺 | |
| 文山上明眼科診所 | 約 372 公尺 | |
| 木柵身心診所 | 約 120 公尺 | |
| 蘇黎世診所 | 約 237 公尺 | |
| 莊豐賓泌尿科診所 | 約 276 公尺 | |
| 晉康復健科診所 | 約 279 公尺 | |
| 欣成診所 | 約 312 公尺 | |
| 興隆診所 | 約 495 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏木柵店 | 約 250 公尺 |
| 躍獅藥局新芳藥局 | 約 232 公尺 | |
| 長青123藥局 | 約 375 公尺 | |
| 維康醫療用品萬芳店 | 約 313 公尺 | |
| 杏一醫療用品杏一萬芳藥局 | 約 438 公尺 | |
| 杏一醫療用品台北萬芳店 | 約 443 公尺 | |
| 健康人生藥局文山興隆店 | 約 404 公尺 | |
| 大樹文山藥局 | 約 195 公尺 | |
| 全球萬芳藥局 | 約 204 公尺 | |
| 躍獅新芳藥局 | 約 232 公尺 | |
| 銘依藥局 | 約 233 公尺 | |
| 綠杏萬芳藥局 | 約 313 公尺 | |
| 逸仙藥師藥局 | 約 334 公尺 | |
| 健康人生藥局 | 約 404 公尺 | |
| 路加健康藥局 | 約 425 公尺 | |
| 仙瑩藥局 | 約 435 公尺 | |
| 東京晟藥局 | 約 575 公尺 | |
| 安養看護 | 慧華老人養護所 | 約 428 公尺 |
| 台北市立聯合醫院文山職能工作坊 | 約 428 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN辛亥站門市 | 約 243 公尺 |
| 7-ELEVEN康喜門市 | 約 260 公尺 |
| 7-ELEVEN興岩門市 | 約 353 公尺 |
| 7-ELEVEN萬芳醫門市 | 約 410 公尺 |
| 7-ELEVEN興北門市 | 約 413 公尺 |
| 7-ELEVEN北福興門市 | 約 417 公尺 |
| OK台北萬美店 | 約 569 公尺 |
| 全家興業店 | 約 300 公尺 |
| 全家中科大店 | 約 303 公尺 |
| 全家興園店 | 約 406 公尺 |
| 全家萬芳店 | 約 443 公尺 |
| 全家興昌店 | 約 570 公尺 |
| 萊爾富北市萬興店 | 約 289 公尺 |
| 義美興隆門市 | 約 250 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 興德市場 | 約 184 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心文山辛亥 | 約 245 公尺 |
| 美廉社文山興隆二店 | 約 438 公尺 | |
| 商圈夜市 | 萬芳醫院捷運站周邊商圈 | 約 418 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C興隆店 | 約 245 公尺 |
| 全國電子辛亥門市 | 約 298 公尺 | |
| 神腦國際特約台北興隆 | 約 285 公尺 | |
| 傑昇通信文山萬芳店 | 約 200 公尺 | |
| 寵物店 | 萬達寵物事業股份有限公司台北興隆分公司 | 約 206 公尺 |
| 全滿屋寵物生活館 | 約 357 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 興隆公園地下停車場 | 約 469 公尺 |
| 辛亥國小地下停車場 | 約 484 公尺 |
| 文山區政中心附屬大樓附設停車場 | 約 428 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 興泰公園 | 約 285 公尺 |
| 興隆公園 | 約 504 公尺 | |
| 展演場所 | 台北市圖文山圖書館 | 約 428 公尺 |
| 萬芳美術館 | 約 400 公尺 | |
| 萬芳美術館 | 約 313 公尺 | |
| 運動健身 | 萬芳高級中學溫水游泳池 | 約 398 公尺 |
