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景華街
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達觀淳境
資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有8筆實價登錄
| 113年09月 |
華廈 |
景華街128巷2弄7號2樓 |
2,740萬
含車位價
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37.36坪
含車位3.44坪
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73.3萬
含車位計算
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8.31坪 |
2~2/9 |
9.4年 |
2房(室)2廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年09月 |
華廈 |
景華街128巷2弄7之3號3樓 |
1,650萬
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21.24坪
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77.7萬
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5.10坪 |
3~3/9 |
8.4年 |
2房(室)2廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年07月 |
華廈 |
景華街128巷2弄7之1號3樓
看門牌
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1,760萬
含車位180萬
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25.73坪
含車位3.44坪
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70.9萬
已扣除車位
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5.25坪 |
3~3/9 |
8.2年 |
2房(室)2廳1衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年12月 |
華廈 |
景華街128巷2弄7之2號3樓
看門牌
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2,650萬
含車位250萬
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45.22坪
含車位10.15坪
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68.4萬
已扣除車位
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7.69坪 |
3~3/9 |
6.6年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年11月 |
華廈 |
景華街128巷2弄7之1號6樓
看門牌
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1,800萬
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24.94坪
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72.2萬
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6.07坪 |
6~6/9 |
6.5年 |
2房(室)2廳1衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年05月 |
華廈 |
景華街128巷2弄7之1號4樓 |
1,348萬
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22.29坪
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60.5萬
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4.57坪 |
4~4/9 |
6.1年 |
2房(室)2廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年05月 |
華廈 |
景華街128巷2弄7之3號2樓 |
1,368萬
含車位150萬
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25.10坪
含車位3.44坪
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56.2萬
已扣除車位
|
5.43坪 |
2~2/9 |
5.1年 |
2房(室)2廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年03月 |
華廈 |
景華街128巷2弄7號7樓
看門牌
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1,638萬
含車位150萬
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29.07坪
含車位3.44坪
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58.1萬
已扣除車位
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6.38坪 |
7~7/9 |
4.8年 |
2房(室)2廳1衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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達觀淳境
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
台北市文山區景華街2弄7-2號
完工日期：
2015/04~2015/04
屋齡：
約10年
主 結 構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~9 層 / 地下 1~2 層
總戶數：
36戶
建設公司：
達觀開發建設
坪數規劃：
21.00~41.00坪
管理方式：
管理員(警衛)
社區特色
「達觀淳境」位於景華街，屬於興隆公園生活圈，除佔地1461公頃的興隆公園外，還有仙岩公園、仙跡岩保護區等大、小型綠地。此外，興隆傳統市場及文山行政中心等，均在步行10分鐘範圍內；生活便利性佳、學校與綠地密度高。鄰近馬英九官邸，警察定時巡邏，治安無虞，加上附近綠地多，環境優質。
周邊交通
景美捷運站
興隆路上多線公車
水源快速道路交流道，南北交通往來便捷
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 明星學區 家長最愛
- 景興國小、靜心中小學
景興國中、景美國中
* 景興國小雖校地不大，但其創新活潑的辦學方式，成為景美地方指名度高的小學，更是教育局公布的額滿國小之一。
- 休閒/公園綠地
- 雙公園環繞，鄰15萬坪仙跡岩森林保護區
大型公園：景美河濱公園、景華公園(文山一號公園)、興隆公園
小型公園：景行公園、仙岩公園
休閒地區：景美夜市、仙跡岩森林保護區
仙跡岩步道：熱鬧夜市旁，清境廟宇間，人文特質，兼蓄於仙跡步道間，是一個視野開闊、氛圍寧靜的小天地。
- 百貨/商場/傳統市場
- 便捷環境：近『興隆市場』，在政府努力推動之下成為一個新氣象的市場。附近更有『24HR的松青超市』，離景美愛買、萬芳商圈、新店家樂福、公館夜市。亦是車程10分鍾左右接可抵達的大型商場(圈)。
建築設計
新現代風建築，與都會區公園環境融合
格柵、石材、建築層疊。門廳特別設計挑高7米7，讓精緻建築也有偉大的內裡，一樓挑高4米2，拉高建築尊榮氣度，讓建築展現最完美比例，彷彿昂首仰望天際，完美比例建築，與低調格柵互相搭配，溫暖色調的格柵與新鐵白石搭配綠蝴蝶石材或拼貼磁磚的材質互相對話演繹，交織出最人性的建築外觀與文化內斂的氣質，猶如演奏一首精彩的協奏交響曲。
基地位置就在[景華山莊]旁，順著周邊環境，整座建築基底，就比周邊環境基地高約2.3米，先天就具有挺拔俊美的姿態。 客廳更以大落地窗，開向面寬至少4米~4米5的陽台將室外的群山、公園、樹海、鮮氧、蟲鳴鳥唱引進室內。
