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文山區
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南方庭園
資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 112年12月 |
公寓 |
辛亥路四段21巷38號2樓
看門牌
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2,080萬
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42.33坪
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49.1萬
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21.67坪 |
2~2/5 |
37.5年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年12月 |
公寓 |
辛亥路四段21巷50號4樓
看門牌
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1,958萬
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40.35坪
|
48.5萬
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20.65坪 |
4~4/5 |
37.5年 |
4房(室)2廳2衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年07月 |
公寓 |
辛亥路四段21巷40號5樓
看門牌
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1,785萬
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32.36坪
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55.2萬
|
16.72坪 |
5~5/5 |
37.1年 |
2房(室)2廳1衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年05月 |
公寓 |
辛亥路四段21巷52號
看門牌
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2,188萬
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39.00坪
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56.1萬
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19.96坪 |
1~1/5 |
36.9年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年11月 |
公寓 |
辛亥路四段21巷44號3樓 |
1,100萬
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35.85坪
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30.7萬
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18.60坪 |
3~3/5 |
35.4年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年09月 |
公寓 |
辛亥路四段21巷46號5樓
看門牌
|
1,700萬
|
32.36坪
|
52.5萬
|
16.72坪 |
5~5/5 |
35.3年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年01月 |
公寓 |
辛亥路四段21巷54號 |
2,200萬
|
39.00坪
|
56.4萬
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19.97坪 |
1~1/5 |
34.6年 |
5房(室)2廳3衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年04月 |
公寓 |
辛亥路四段21巷50號 |
2,058萬
|
40.73坪
|
50.5萬
|
20.65坪 |
1~1/5 |
33.9年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年04月 |
公寓 |
辛亥路四段21巷52號 |
1,970萬
|
39.00坪
|
50.5萬
|
19.97坪 |
1~1/5 |
33.9年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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南方庭園
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市文山區辛亥路四段21巷
完工日期：
1986/08~1986/08
屋齡：
約39年
主 結 構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~5 層 / 地下 0~0 層
總戶數：
85戶
建設公司：
力霸建設公司
坪數規劃：
32.00~57.00坪
管理方式：
管理員(警衛)
社區特色
若由辛亥路三段往南，進入辛亥隧道或開車上北二高交流道前，眼前有一道山脈矗立著。這座海拔約一百公尺初頭的山脈就叫中埔山。
由中埔山左稜延伸出來，貼近左邊公路的矮山為福州山。福州山過去是墓園，十年多前，墓地徵收，改建成今日的福州山林園，鋪上許多枕木步道。最初徵收後，滿山荒涼。只有原來少數幾株山菜豆、大葉雀榕等大樹保留著。後來，荒地上灑了田菁當肥料，並種植許多低海拔森林的樹種，如今已經蔚成一片小林。
若翻過此山稜線，下方山谷是隱密的富陽森林公園。過去那兒是軍事基地和彈藥庫，近十來年才開放為公園。裡面有許多烏臼、相思樹和雀榕大樹。公園周遭環境森林蓊鬱。一條小溪汨汨流過其間，還有一處山洞。
辛亥路三段右邊則有開闊的自來水廠，山腳更有第二殯儀館緊鄰。自來水廠後面的是山是芳蘭山。芳蘭山下有一甚少人知的美麗三級古蹟，義芳居。此一百年三合院，保存相當良好，但山後也是墓園的環境。芳蘭山再往西即蟾蜍山，又稱為內埔山。現為空軍雷達站基地。
中埔山則叫十五分後山。十五分是興泰里過去的舊名。中埔山在其後頭，故而稱之。中埔山最高點在辛亥隧道上方，海拔約一百三十九公尺。唯左邊空曠的高地，海拔略低，視野較為良好。
這座舊台北的界山，在1904《台灣堡圖》裡，曾經有一條山徑翻過中埔山，銜接坡內坑古道，亦通到興泰里和興昌里的山谷。六七○年代還是台北近郊爬山的重要路線，如今稜線上仍留有舊時代的木牌指標。
中埔山林相主要是低海拔殘留林，以相思樹為主。過去最重要的產業應該為茶，步道上偶而仍可發現少數茶株。除了茶，在北邊山腳有蓮霧和楊桃林，此路線由富陽森林公園進入，翻過北二高，在通往高壓電塔的保線路上。另外，在最高點的舊水塔旁一片香果林，咸信是過去等人刻意栽植的。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 辛亥國小，興福國中
- 休閒/公園綠地
- 中浦山登山步道
- 百貨/商場/傳統市場
- 松青超市，頂好超市及傳統市場
