石曉樺店長
社區首席顧問 石曉樺 店長
永慶房屋-辛亥捷運直營店
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南方庭園

臺北市文山區辛亥路四段21巷

屋齡約 38 年 / 總戶數約 85 戶

南方庭園 實價登錄

南方庭園, 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 公寓
2,080 萬
42.33坪
49.1萬
21.67坪 2~2/5 37.5年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓
1,958 萬
40.35坪
48.5萬
20.65坪 4~4/5 37.5年 4房(室)2廳2衛
112年07月 公寓
1,785 萬
32.36坪
55.2萬
16.72坪 5~5/5 37.1年 2房(室)2廳1衛
112年05月 公寓
2,188 萬
39.00坪
56.1萬
19.96坪 1~1/5 36.9年 3房(室)2廳2衛
110年11月 公寓 辛亥路四段21巷44號3樓
1,100 萬
35.85坪
30.7萬
18.60坪 3~3/5 35.4年 3房(室)2廳2衛
110年09月 公寓
1,700 萬
32.36坪
52.5萬
16.72坪 5~5/5 35.3年 3房(室)2廳2衛
110年01月 公寓 辛亥路四段21巷54號
2,200 萬
39.00坪
56.4萬
備註:其他增建;
19.97坪 1~1/5 34.6年 5房(室)2廳3衛
109年04月 公寓 辛亥路四段21巷50號
2,058 萬
40.73坪
50.5萬
20.65坪 1~1/5 33.9年 3房(室)2廳2衛
109年04月 公寓 辛亥路四段21巷52號
1,970 萬
39.00坪
50.5萬
19.97坪 1~1/5 33.9年 3房(室)2廳2衛
108年12月 公寓
2,277 萬
50.30坪
45.3萬
25.43坪 1~1/5 33.5年 4房(室)2廳2衛
108年12月 公寓 辛亥路四段21巷28號4樓
1,100 萬
33.88坪
32.5萬
備註:含增建或未登記建物。權利人共2人
16.55坪 4~4/5 33.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區辛亥路四段21巷

完工日期 1986/08~1986/08 屋齡 約38年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 0~0 層
總戶數 85戶 建設公司 力霸建設公司
坪數規劃 32.00~57.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

若由辛亥路三段往南,進入辛亥隧道或開車上北二高交流道前,眼前有一道山脈矗立著。這座海拔約一百公尺初頭的山脈就叫中埔山。

由中埔山左稜延伸出來,貼近左邊公路的矮山為福州山。福州山過去是墓園,十年多前,墓地徵收,改建成今日的福州山林園,鋪上許多枕木步道。最初徵收後,滿山荒涼。只有原來少數幾株山菜豆、大葉雀榕等大樹保留著。後來,荒地上灑了田菁當肥料,並種植許多低海拔森林的樹種,如今已經蔚成一片小林。

若翻過此山稜線,下方山谷是隱密的富陽森林公園。過去那兒是軍事基地和彈藥庫,近十來年才開放為公園。裡面有許多烏臼、相思樹和雀榕大樹。公園周遭環境森林蓊鬱。一條小溪汨汨流過其間,還有一處山洞。

辛亥路三段右邊則有開闊的自來水廠,山腳更有第二殯儀館緊鄰。自來水廠後面的是山是芳蘭山。芳蘭山下有一甚少人知的美麗三級古蹟,義芳居。此一百年三合院,保存相當良好,但山後也是墓園的環境。芳蘭山再往西即蟾蜍山,又稱為內埔山。現為空軍雷達站基地。

中埔山則叫十五分後山。十五分是興泰里過去的舊名。中埔山在其後頭,故而稱之。中埔山最高點在辛亥隧道上方,海拔約一百三十九公尺。唯左邊空曠的高地,海拔略低,視野較為良好。

這座舊台北的界山,在1904《台灣堡圖》裡,曾經有一條山徑翻過中埔山,銜接坡內坑古道,亦通到興泰里和興昌里的山谷。六七○年代還是台北近郊爬山的重要路線,如今稜線上仍留有舊時代的木牌指標。

中埔山林相主要是低海拔殘留林,以相思樹為主。過去最重要的產業應該為茶,步道上偶而仍可發現少數茶株。除了茶,在北邊山腳有蓮霧和楊桃林,此路線由富陽森林公園進入,翻過北二高,在通往高壓電塔的保線路上。另外,在最高點的舊水塔旁一片香果林,咸信是過去等人刻意栽植的。

周邊交通

辛亥捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
辛亥國小,興福國中
休閒/公園綠地
中浦山登山步道
百貨/商場/傳統市場
松青超市,頂好超市及傳統市場

建築設計

社區管理型公寓住宅,公設比平均約2%坪數實在,