國光新村

成交
近1年平均 46.6 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 48.4萬/坪 (113年11月)

近五年最高 53.6萬/坪 (111年04月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 1,780 ~ 1,780 萬

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臺北市文山區保儀路109巷
- 坪數規劃 27.00~33.00 坪
- 總戶數約 442 戶
- 屋齡約 43 年
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賀成交

本社區成交第25件

社區首席顧問陳瑋龍店長

永慶房屋-文山指南直營店

02-33169907 分機 19151

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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國光新村

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有19筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年11月	公寓	保儀路109巷1弄6號2樓	1,580萬	32.62坪	48.4萬備註：其他增建；	9.68坪	2~2/4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	公寓	保儀路109巷21弄10號2樓	1,235萬	27.54坪	44.8萬	8.62坪	2~2/4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	公寓	保儀路109巷1弄10號4樓	1,350萬	32.62坪	41.4萬備註：頂樓加蓋；	9.91坪	4~4/4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	公寓	保儀路109巷2號3樓看門牌	1,308萬	29.65坪	44.1萬	9.60坪	3~3/4	年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
112年12月	公寓	保儀路109巷18弄4號2樓	1,438萬	32.66坪	44.0萬備註：陽臺外推；其他增建；	9.60坪	2~2/4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	公寓	保儀路109巷23弄6號	1,838萬	26.11坪	70.4萬	8.55坪	1~1/4	51.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	公寓	保儀路109巷23弄17號3樓看門牌	1,230萬	27.54坪	44.7萬	8.24坪	3~3/4	51.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
112年08月	公寓	保儀路109巷15號2樓	665萬	32.62坪	20.4萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.29坪	2~2/4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年01月	公寓	保儀路109巷21弄4號4樓	800萬	27.54坪	29.1萬備註：頂樓加蓋；瑕疵物件；	8.70坪	4~4/4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	公寓	保儀路109巷23弄11號4樓	1,475萬	27.54坪	53.6萬備註：陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	8.32坪	4~4/4	0.0年	3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	公寓	保儀路109巷23弄17號3樓	1,160萬	27.54坪	42.1萬備註：其他增建；	8.24坪	3~3/4	49.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	公寓	保儀路109巷1弄4號2樓	1,150萬	29.79坪	38.6萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.00坪	2~2/4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	公寓	保儀路109巷18弄5號2樓看門牌	1,430萬	32.66坪	43.8萬	10.36坪	2~2/4	50.1年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
110年08月	公寓	保儀路109巷18弄1號2樓	1,275萬	33.29坪	38.3萬	10.74坪	2~2/4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年08月	公寓	保儀路109巷21弄21號2樓	1,220萬	28.17坪	43.3萬	9.08坪	2~2/4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年01月	公寓	保儀路109巷23弄15號3樓	500萬	27.54坪	18.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	8.39坪	3~3/4	48.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
109年11月	公寓	保儀路109巷18弄1號3樓	1,050萬	33.29坪	31.5萬	10.74坪	3~3/4	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年05月	公寓	保儀路109巷1弄10號看門牌	1,438萬	31.15坪	46.2萬	9.91坪	1~1/4	49.2年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
109年03月	公寓	保儀路109巷3弄16號3樓看門牌	1,710萬	50.61坪	33.8萬	11.01坪	3~3/5	16.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋

國光新村最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

國光新村與周遭實價登錄價格走勢

--
國光新村 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

國光新村社區資料

共 19 張圖片

臺北市文山區保儀路109巷

完工日期：
1982/05~1982/05
屋齡：
約43年
主結構：
鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材
樓層：
地上 1~5 層 / 地下 0~0 層
總戶數：
442戶
建設公司：
德泰工程
坪數規劃：
27.00~33.00坪
管理方式：
無管理

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陳瑋龍店長 永慶房屋 - 文山指南直營店

02-33169907 分機 19151

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社區特色

位於木柵市中心.鄰近木柵市場.頂好超市.7-11.便利商店等商家林立，生活機能佳.交通便利，鄰近河堤，環境清幽.步行河堤運動僅需3-5分鐘，近信義快速道路交通四通八達，未來捷運環狀線。鄰近木柵國小.木柵國中.台灣戲曲學院，景文高中。

周邊交通

交通網絡便捷

近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站
信義快速道路可達信義敦南商圈
過寶橋到新店可達北二高，南北交通便利
木柵路、保儀路有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向
未來興隆路四段、木柵路二段有捷運環狀線

鄰近生活圈

鄰近學校: 文教區學風盛; 木柵國小
木柵國中
休閒/公園綠地: 萬坪公園綠地運動休閒好樂活; 近道南河濱公園、木南公園

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。
百貨/商場/傳統市場: 生活機能充足; 鄰近木柵路三段上有許多知名的連鎖店，包括星巴克、麥當勞、摩斯、7-11、全家、全國電子等，也有許多餐廳、銀行、木柵農會、還有郵局。若您想採購新鮮的食材，也有大型的傳統市場-木柵市場，在附近的生活機能是相當不錯的。