陳瑋龍店長
社區首席顧問 陳瑋龍 店長
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國光新村

臺北市文山區保儀路109巷

屋齡約 42 年 / 總戶數約 442 戶

國光新村 實價登錄

國光新村， 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 公寓 保儀路109巷1弄10號4樓
1,350 萬
32.62坪
41.4萬
備註：頂樓加蓋；
 9.91坪 4~4/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓
1,308 萬
29.65坪
44.1萬
 9.60坪 3~3/4 年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 保儀路109巷18弄4號2樓
1,438 萬
32.66坪
44.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.60坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
112年12月 公寓 保儀路109巷23弄6號
1,838 萬
26.11坪
70.4萬
 8.55坪 1~1/4 51.4年 3房(室)2廳2衛
112年09月 公寓
1,230 萬
27.54坪
44.7萬
 8.24坪 3~3/4 51.1年 2房(室)2廳1衛
112年08月 公寓 保儀路109巷15號2樓
665 萬
32.62坪
20.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 10.29坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
112年01月 公寓 保儀路109巷21弄4號4樓
800 萬
27.54坪
29.1萬
備註：頂樓加蓋；瑕疵物件；
 8.70坪 4~4/4 0.0年 3房(室)1廳1衛
111年04月 公寓 保儀路109巷23弄11號4樓
1,475 萬
27.54坪
53.6萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
 8.32坪 4~4/4 0.0年 3房(室)3廳2衛
111年03月 公寓 保儀路109巷23弄17號3樓
1,160 萬
27.54坪
42.1萬
備註：其他增建；
 8.24坪 3~3/4 49.6年 2房(室)2廳1衛
111年02月 公寓 保儀路109巷1弄4號2樓
1,150 萬
29.79坪
38.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.00坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
110年12月 公寓
1,430 萬
32.66坪
43.8萬
 10.36坪 2~2/4 50.1年 4房(室)2廳1衛
110年08月 公寓 保儀路109巷18弄1號2樓
1,275 萬
33.29坪
38.3萬
 10.74坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
110年08月 公寓 保儀路109巷21弄21號2樓
1,220 萬
28.17坪
43.3萬
 9.08坪 2~2/4 0.0年 2房(室)2廳1衛
110年01月 公寓 保儀路109巷23弄15號3樓
500 萬
27.54坪
18.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 8.39坪 3~3/4 48.5年 3房(室)1廳1衛
109年11月 公寓 保儀路109巷18弄1號3樓
1,050 萬
33.29坪
31.5萬
 10.74坪 3~3/4 0.0年 4房(室)2廳2衛
109年05月 公寓
1,438 萬
31.15坪
46.2萬
 9.91坪 1~1/4 49.2年 4房(室)2廳1衛
109年03月 公寓
1,710 萬
50.61坪
33.8萬
 11.01坪 3~3/5 16.2年 4房(室)2廳3衛
109年01月 公寓 保儀路109巷21弄8號4樓
950 萬
27.54坪
34.5萬
備註：含增建或未登記建物。;
 8.39坪 4~4/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
108年12月 公寓 保儀路109巷18弄7號
420 萬
20.76坪
20.2萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 7.11坪 1~1/4 0.0年 3房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區保儀路109巷

完工日期 1982/05~1982/05 屋齡 約42年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~5 層 / 地下 0~0 層
總戶數 442戶 建設公司 德泰工程
坪數規劃 27.00~33.00坪 管理方式 無管理

社區特色

位於木柵市中心.鄰近木柵市場.頂好超市.7-11.便利商店等商家林立，生活機能佳.交通便利，鄰近河堤，環境清幽.步行河堤運動僅需3-5分鐘，近信義快速道路交通四通八達，未來捷運環狀線。鄰近木柵國小.木柵國中.台灣戲曲學院，景文高中。

周邊交通

交通網絡便捷

近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站
信義快速道路可達信義敦南商圈
過寶橋到新店可達北二高，南北交通便利
木柵路、保儀路有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向
未來興隆路四段、木柵路二段有捷運環狀線

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
木柵國小
木柵國中
休閒/公園綠地
萬坪公園綠地 運動休閒好樂活
近道南河濱公園、木南公園

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。

百貨/商場/傳統市場
生活機能充足
鄰近木柵路三段上有許多知名的連鎖店，包括星巴克、麥當勞、摩斯、7-11、全家、全國電子等，也有許多餐廳、銀行、木柵農會、還有郵局。若您想採購新鮮的食材，也有大型的傳統市場-木柵市場，在附近的生活機能是相當不錯的。

建築設計

近景文中學 靜巷 環境清幽

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間