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梅蘭竹菊莊

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李柏煊店長
社區首席顧問 李柏煊 店長
永慶房屋-文山考試院直營店
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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梅蘭竹菊莊

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
111年02月 華廈

和興路44巷18號5樓

2,730萬

含車位150萬

51.57坪

含車位2.72坪

52.8萬

已扣除車位
15.23坪 5~5/8 22.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
110年10月 華廈

和興路44巷7號

3,280萬

含車位200萬

66.01坪

含車位4.53坪

50.1萬

已扣除車位
19.13坪 1~1/8 21.6年 4房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房屋
110年03月 華廈 和興路44巷16號7樓

2,600萬

含車位價

57.24坪

含車位3.02坪

45.4萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 16.89坪 7~7/8 21.0年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
108年12月 華廈

和興路44巷11號8樓

2,270萬

含車位200萬

49.24坪

含車位4.54坪

46.3萬

已扣除車位
14.28坪 8~8/8 19.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
108年12月 華廈

和興路44巷16號8樓

2,673萬

含車位200萬

58.76坪

含車位4.54坪

45.6萬

已扣除車位
17.31坪 8~8/8 19.7年 4房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房屋
1

梅蘭竹菊莊 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

梅蘭竹菊莊 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    梅蘭竹菊莊 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

梅蘭竹菊莊 社區資料

梅蘭竹菊莊 照片 看 梅蘭竹菊莊 所有照片 共 33 張圖片

臺北市文山區和興路44巷

  • 完工日期：
    2000/02~2000/03
  • 屋齡：
    約24年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 1~9 層 / 地下 1~1 層
  • 總戶數：
    116戶
  • 建設公司：
    私人
  • 坪數規劃：
    46.00~66.00坪
  • 管理方式：
    保全系統
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李柏煊店長
李柏煊 店長 永慶房屋 - 文山考試院直營店
02-33169907 分機 16421
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社區特色

五年新原經濟部宿舍，雖說是宿舍，但整體社區質感超好，人文素質也高，多為公家機關人員，且全社區幾乎面河堤景觀無限，住戶少，拿出來賣的更少，目前只有一間蘭園的八樓在銷售，未來環狀捷運線旁，投資保值抗跌性佳，自住更讚，生活機能超強，麥當勞便利商店林立，很方便~~

周邊交通

木柵路一段考試院商圈，往新店北二高，或信義支線，或走辛亥路往建國北路中山高，都非常方便。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：永健國小、實踐國小、景美國小、力行國小、溪口國小、大豐國小
國中：實踐國中、滬江中學、再興中學、景美國中、景興國中
高中：景美女中、開明工商、南強工商、新店高中
大學：世新大學、耕莘護專
休閒/公園綠地
木柵河濱公園、試院公園、中興公園、華興公園、景興公園、景美河濱公園、光輝公園、木新公園
百貨/商場/傳統市場
永健超市、新店家樂福、景美市場、景美夜市、南北百貨、頂好超市、全聯福利中心

建築設計

正面河堤景觀無遮蔽,格局方正採光通風因棟距大因此非常適合居住,原為經濟部宿舍住戶多為公務人員,人文氣息高釋出量極少

梅蘭竹菊莊 生活地圖

交通(8) 學校(9) 政府(5) 醫療(13) 超商(13) 購物(4) 停車場(7) 休閒娛樂(8)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運Y04站(施工中) 約 441 公尺
捷運大坪林站 約 738 公尺
捷運大坪林站 約 738 公尺
捷運大坪林站出口5 約 579 公尺
捷運大坪林站出口3 約 699 公尺
捷運大坪林站出口2 約 708 公尺
捷運大坪林站出口4 約 712 公尺
捷運大坪林站出口1 約 809 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 比利馬幼兒園 約 329 公尺
文山幼兒園 約 342 公尺
荳荳幼兒園 約 391 公尺
臺北市實永非營利幼兒園 約 410 公尺
立大幼兒園 約 428 公尺
小天才幼兒園 約 463 公尺
小學 永建國小 約 436 公尺
中高級校 市立數位實驗高中 約 394 公尺
大專院校 世新大學 約 638 公尺
設施名稱 距離
考選部 約 382 公尺
考試院 約 388 公尺
公務人員退休撫卹基金監理委員會 約 388 公尺
保訓會 約 388 公尺
銓敘部 約 478 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 玉函中醫診所 約 419 公尺
宏福中醫診所 約 554 公尺
信和牙醫診所 約 369 公尺
永健牙醫診所 約 492 公尺
旺威牙醫診所 約 535 公尺
豐田牙醫診所 約 619 公尺
北持牙醫診所 約 640 公尺
恩康診所 約 448 公尺
張振榕診所 約 511 公尺
藥局藥妝 屈臣氏世新 約 432 公尺
躍獅藥局永健藥局 約 476 公尺
躍獅永健藥局 約 453 公尺
動物醫院 加恩動物醫院 約 410 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN試院門市 約 400 公尺
7-ELEVEN寶強門市 約 448 公尺
7-ELEVEN寶科門市 約 557 公尺
7-ELEVEN南強門市 約 566 公尺
7-ELEVEN世新大門市 約 650 公尺
全家新店橋興店 約 299 公尺
全家試院店 約 326 公尺
全家新店寶中店 約 420 公尺
全家新店新寶安店 約 577 公尺
全家新店寶工店 約 610 公尺
萊爾富文山世界新 約 349 公尺
萊爾富新店全球店 約 355 公尺
萊爾富文山心動店 約 518 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯文山永建店 約 453 公尺
美廉社新店寶元店 約 330 公尺
寵物店 御賞鬥牛犬培育坊 約 372 公尺
咪妮生活館 約 564 公尺
設施名稱 距離
和興路平面停車場 約 53 公尺
世紀停車場 約 380 公尺
前瞻國際顧問股份有限公司寶中停車場 約 467 公尺
永建市場旁停車場 約 506 公尺
亞旺汽車有限公司停車場 約 521 公尺
國家考場停車場 約 303 公尺
嘟嘟房木柵全聯站 約 453 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 木柵河濱公園 約 392 公尺
試院公園 約 411 公尺
中興公園 約 447 公尺
木柵河濱公園 約 457 公尺
展演場所 新北市立圖書館新店寶興圖書閱覽室 約 438 公尺
台北市圖永建圖書館 約 453 公尺
原舞者排練場 約 499 公尺
世新大學舍我紀念館 約 650 公尺

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