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台大緣
資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有31筆實價登錄
| 113年12月 |
車位 |
汀州路四段183之1號 |
130萬
|
10.89坪
|
|
0.12坪 |
1~1/22 |
13.9年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年11月 |
車位 |
汀州路四段183之1號 |
120萬
|
10.89坪
|
|
0.12坪 |
1~1/22 |
13.8年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年08月 |
大樓 |
汀州路四段197號15樓 |
4,750萬
含車位690萬
|
100.22坪
含車位43.57坪
|
71.7萬
已扣除車位
|
9.14坪 |
15~15/22 |
13.6年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年08月 |
大樓 |
汀州路四段191號15樓 |
4,250萬
含車位240萬
|
77.80坪
含車位21.79坪
|
71.6萬
已扣除車位
|
8.68坪 |
15~15/22 |
13.6年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年07月 |
大樓 |
汀州路四段191號16樓
看門牌
|
5,850萬
含車位300萬
|
66.41坪
含車位10.89坪
|
100.0萬
已扣除車位
|
8.61坪 |
16~16/22 |
13.5年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 113年07月 |
大樓 |
汀州路四段197號13樓
看門牌
|
6,300萬
含車位300萬
|
67.55坪
含車位10.89坪
|
105.9萬
已扣除車位
|
8.78坪 |
13~13/22 |
13.5年 |
3房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 113年05月 |
車位 |
汀州路四段183之1號 |
180萬
|
10.89坪
|
|
0.18坪 |
1~1/22 |
13.3年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年01月 |
大樓 |
汀州路四段189號16樓 |
5,523萬
含車位300萬
|
66.45坪
含車位10.89坪
|
94.0萬
已扣除車位
|
8.55坪 |
16~16/22 |
13.0年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年12月 |
大樓 |
汀州路四段193號3樓
看門牌
|
3,850萬
含車位530萬
|
70.09坪
含車位32.68坪
|
88.7萬
已扣除車位
|
6.12坪 |
3~3/22 |
12.9年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年07月 |
大樓 |
汀州路四段191號13樓 |
5,600萬
含車位價
|
77.80坪
含車位21.79坪
|
72.0萬
含車位計算
|
8.81坪 |
13~13/22 |
12.5年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年05月 |
車位 |
汀州路四段183之1號 |
116萬
|
10.89坪
|
|
0.12坪 |
1~1/22 |
12.3年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年04月 |
車位 |
汀州路四段183之1號 |
235萬
|
10.89坪
|
|
0.18坪 |
1~1/22 |
12.3年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年11月 |
車位 |
汀州路四段183之1號
看門牌
|
82萬
|
10.89坪
|
7.5萬
|
0.12坪 |
-4~-4/22 |
11.8年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年08月 |
大樓 |
汀州路四段195號11樓 |
3,417萬
含車位250萬
|
47.83坪
含車位10.89坪
|
85.7萬
|
5.81坪 |
11~11/22 |
11.6年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年06月 |
車位 |
汀州路四段183之1號 |
250萬
|
10.89坪
|
|
0.18坪 |
1~1/22 |
11.4年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年04月 |
大樓 |
汀州路四段185號7樓 |
3,188萬
|
36.97坪
|
86.2萬
|
5.56坪 |
7~7/22 |
11.3年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年03月 |
大樓 |
汀州路四段191號14樓 |
5,088萬
含車位500萬
|
77.30坪
含車位21.79坪
|
82.6萬
已扣除車位
|
8.73坪 |
14~14/22 |
11.2年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年02月 |
大樓 |
汀州路四段191號11樓 |
5,110萬
含車位價
|
77.80坪
含車位坪數
|
65.7萬
含車位計算
|
8.87坪 |
11~11/22 |
11.1年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年09月 |
大樓 |
汀州路四段191號5樓 |
3,900萬
含車位200萬
|
62.65坪
含車位10.89坪
|
71.5萬
|
8.04坪 |
5~5/22 |
10.7年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年09月 |
大樓 |
汀州路四段195號2樓 |
2,166萬
|
27.68坪
|
78.3萬
|
4.17坪 |
2~2/22 |
10.7年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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--
台大緣
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市文山區汀州路四段
完工日期：
2011/05~2011/06
屋齡：
約14年
主 結 構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~22 層 / 地下 1~4 層
總戶數：
152戶
建設公司：
鴻暘建設公司
坪數規劃：
37.00~110.00坪
管理方式：
飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
社區特色
黃翔龍大師(信義之星)設計.兩棟雙子星摩天樓佇立在師大分部水岸旁.華熊營造(日商熊谷組)監造22樓超高建物.萬隆站新地標.大門口兩座朱銘大師雕像.公設完善.全區大坪數設計
周邊交通
交通網絡便捷
捷運萬隆站，捷運新店線沿羅斯福路連通新店、台北車站，加上羅斯福路上有多線公車通行。
羅斯福路接水源快速，往東走興隆路接信義快速道路，可直達二高，從景美過秀朗橋接 64 高架或從辛亥路直達敦南商圈。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 萬福國小：以多元發展跟英文教學見長
景興國中：一向是建中和北一女的搖籃，是家長心目中的頂尖學府學校，同時也是孩子升學之路的最佳跳板。
- 休閒/公園綠地
- 3大主題公園環繞 河濱休閒好去處
- * 萬和1、2、3公園，福和河濱公園，緊鄰師大分部旁萬年公園。3大主題公園環繞。散步、運動、遛狗好方便。
* 福和河濱公園位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間，由於鄰近公館商圈，交通便捷，自來水園區旁還設有市區自行車專用道，不論騎自行車或步行，皆可輕鬆進入公園內。水岸廣場上設有景福租借站，可於此處租借自行車，展開河濱追風之旅。水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約，永福橋鮮明的色彩橫越上空，投下巨大的避暑陰影。
- 百貨/商場/傳統市場
- 商圈機能完善 購物採買一次滿足
- * 生活機能仰賴全聯生鮮超市、景美觀光商圈、公館商圈、萬隆商圈、萬和市場，採買相當方便。
* 景美夜市白天為市場，與愛買量販店串連成商圈，有不少知名小吃攤商，還有頂好、全聯及瀚星百貨，生活機能充足。
建築設計
「台大緣」建築師為為黃翔龍，大樓外觀燈光則是由黃暖晰操刀，設計出特殊的「十字星芒」，營造更由興建台北101的華熊營造負責，建築施工團隊均採最高規格。基地4面臨路，面積達1200坪，地上樓層為22樓，地下4樓，視聽閱覽室等社區設施位於1樓，大樓外步道更與一旁公園結合，植栽大量植栽，讓大樓與周邊環境得以相呼應，保有完整居住品質，社區大門更擺有朱銘的太極系列作品「對招」，展現建案從文藝出發的規劃初衷。
公共設施
接待大廳、交誼廳、宴會廳、沙發區、圖書室、視聽室、休閒步道、健身房、乒乓球室、中庭花園、水池、水悅流瀑、警衛室、垃圾分類空間
