緣溪勝境

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社區首席顧問李柏煊店長

永慶房屋-文山考試院直營店

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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	車位	寶慶街2號等	205萬	11.17坪	備註：僅車位交易；	0.41坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	車位	中興路三段227號等共同使用	110萬	5.51坪	備註：僅車位交易；	0.05坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓	寶安街30號8樓看門牌	3,400萬含車位180萬	53.22坪含車位9.22坪	73.2萬已扣除車位	6.86坪	8~8/11	14.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年02月	華廈	寶元路一段110號5樓看門牌	3,230萬含車位250萬	57.83坪含車位10.20坪	62.6萬已扣除車位	10.00坪	5~5/7	18.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年02月	大樓	中興路三段235號11樓	2,580萬含車位150萬	41.91坪含車位坪數	61.6萬含車位計算備註：其他增建:陽台加窗之增建物其他增建；	2.68坪	11~11/24	27.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓	中興路三段230號6樓	4,850萬含車位價	98.26坪含車位14.19坪	49.4萬含車位計算	7.86坪	6~6/20	12.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	公寓	寶安街76巷8號3樓	1,740萬	32.29坪	53.9萬備註：陽台外推；其他增建；	8.75坪	3~3/5	38.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	公寓	民權路21-1號5樓	1,170萬	23.94坪	48.9萬備註：頂樓加蓋；	6.52坪	5~5/5	42.4年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓	中興路三段221-3號9樓	2,758萬含車位價	51.38坪含車位坪數	53.7萬含車位計算備註：其他增建；	2.93坪	9~9/25	27.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	公寓	木柵路一段59巷11弄5號5樓	1,670萬	40.15坪	41.6萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；	9.01坪	5~5/5	42.2年	5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓/套房	中興路三段231號5樓之3 看門牌	650萬	7.69坪	84.5萬	0.56坪	5~5/24	27.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
113年01月	華廈	寶元路二段35巷5號	2,368萬含車位價	42.79坪含車位9.07坪	55.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.62坪	1~1/6	23.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	華廈	和興路66號7樓之1	1,750萬含車位180萬	29.01坪含車位8.84坪	77.9萬已扣除車位備註：另有車位編號，地面層２１號與３０３９、３０３４建號共用	3.53坪	7~7/10	17.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	寶元路一段87巷15號4樓	2,806萬含車位250萬	47.21坪含車位10.34坪	69.3萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	6.79坪	4~4/13	23.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	寶元路一段87巷1號5樓	580萬	10.19坪	56.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.61坪	5~5/12	23.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	華廈	和興路26巷15弄7號3樓	1,950萬	33.28坪	58.6萬備註：其他增建；	11.92坪	3~3/8	31.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	文化路120號12樓	2,580萬含車位150萬	36.37坪含車位3.60坪	74.1萬已扣除車位	4.36坪	12~12/13	4.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	公寓	寶元路一段74巷10號3樓	600萬	26.83坪	22.4萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.03坪	3~3/5	43.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	公寓	文化路78巷1弄14號5樓	1,348萬	34.46坪	39.1萬	9.33坪	5~5/5	42.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	公寓	寶元路一段85巷15號	2,600萬	40.52坪	64.2萬	11.98坪	1~1/5	36.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

緣溪勝境最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

緣溪勝境與周遭實價登錄價格走勢

--
緣溪勝境 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

緣溪勝境社區資料

共 3 張圖片

臺北市文山區和興路44巷

完工日期：1995/01~1995/01
屋齡：約30年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數：20戶
建設公司：聯皇建設
坪數規劃：35.00~35.00坪
管理方式：無管理

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李柏煊店長 永慶房屋 - 文山考試院直營店

02-33169907 分機 55036

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社區特色

優點特色

雙拼一層兩戶戶數單純，社區每一層樓輪流當一次主委，公設比低、正面河岸第一排，視野遼闊通風採光佳

周邊交通

考試院交通機能

公車站牌有兩站一站是考試院站、復興派出所，和興路屬於一個U型河堤環繞的地帶，跟景美、新店一橋之隔，從復興派出所坐公車至景美捷運站僅約10分鐘內即可到達，交通機能算是非常便利

木柵路一段考試院商圈，往新店北二高交流道，或往信義支線到信義區也很快，或走辛亥路建國北路高架至中山高都非常方便，交通動線好，四通八達

鄰近生活圈

鄰近學校: 文教區學風盛; 國小:永建國小
國中:實踐國中

* 永建國小預計在107年遷移到再興中小學旁，成為目前台北市最大的森林國小，占地約6,866坪包含小部分的仙跡岩森林保護區及馬明潭遺址古蹟，勢必成為當地最知名的明星學區。

* 實踐國中重視社團時間，培養孩子多元能力。
休閒/公園綠地: 河濱生態綠意休閒生活; 木柵河濱公園與試院公園。

*景美溪橋往上游方向即為木柵河濱公園，明顯的大石標誌與其他河濱公園截然不同。木柵河濱公園佔地不廣，但園內大樹成蔭，小小的綠色隧道下有休閒椅可臥聽夏日蟬鳴，步道旁的青青綠草中，躲藏著許許多多的含羞草，細嫩的葉片半開半閉。園內休閒設施應有盡有，除溜冰場、羽球場、籃球場外，還有兒童喜愛的搖搖木馬。狹長的河濱公園，小巧精緻，有著都市叢林味道，也有濃濃鄉村風。
百貨/商場/傳統市場: 商場百貨; 木柵路一段，有麥當勞、7-ELEVEn、全聯、頂好、光明市場等各式商家。
全聯超市、景美市場(夜市)、愛買，購物便利。

建築設計

面河堤第一排，雙併華廈，戶數少，進出單純。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間。

社區得獎紀錄

無

緣溪勝境生活地圖

交通(7) 學校(14) 政府(6) 醫療(53) 超商(15) 購物(9) 停車場(7) 休閒娛樂(8)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運大坪林站	約 448 公尺
	考試院站(規劃中)	約 786 公尺
	捷運大坪林站出口5	約 311 公尺
	捷運大坪林站出口3	約 409 公尺
	捷運大坪林站出口4	約 410 公尺
	捷運大坪林站出口2	約 442 公尺
	捷運大坪林站出口1	約 520 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	文山幼兒園	約 207 公尺
	小天才幼兒園	約 239 公尺
	大豐幼兒園	約 272 公尺
	荳荳幼兒園	約 296 公尺
	比利馬幼兒園	約 336 公尺
	三民幼兒園	約 362 公尺
	菲力復興幼兒園	約 479 公尺
	立大幼兒園	約 514 公尺
	臺北市實永非營利幼兒園	約 587 公尺
	樂童幼兒園	約 638 公尺
小學	永建國小	約 622 公尺
中高級校	市立數位實驗高中	約 578 公尺
中高級校	南強工商	約 398 公尺
大專院校	世新大學	約 485 公尺

設施名稱	距離
消防署	約 417 公尺
考選部	約 504 公尺
公務人員退休撫卹基金監理委員會	約 536 公尺
考試院	約 537 公尺
保訓會	約 539 公尺
銓敘部	約 569 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	中文內科小兒科診所	約 457 公尺
	聖康診所	約 512 公尺
	陳小兒科診所	約 516 公尺
	禪心中醫診所	約 315 公尺
	順安堂傷科中醫診所	約 450 公尺
	品宣中醫診所	約 458 公尺
	新店京都堂中醫診所	約 530 公尺
	國華中醫診所	約 540 公尺
	新店榮星中醫診所	約 685 公尺
	大豐中醫診所	約 704 公尺
	信和牙醫診所	約 302 公尺
	旺威牙醫診所	約 338 公尺
	清新牙醫診所	約 373 公尺
	泰達牙醫診所	約 438 公尺
	東北大牙醫診所	約 438 公尺
	澄牙醫診所	約 438 公尺
	利林牙醫診所	約 481 公尺
	德威牙醫診所	約 497 公尺
	沐晨牙醫診所	約 501 公尺
	豐田牙醫診所	約 506 公尺
	卓業牙醫診所	約 532 公尺
	敦鄰牙醫診所	約 532 公尺
	白玉牙醫診所	約 538 公尺
	大坪林牙醫診所	約 576 公尺
	超亮皮膚科診所	約 476 公尺
	為宏皮膚科診所	約 487 公尺
	維格皮膚科診所	約 516 公尺
	東陽耳鼻喉科診所	約 444 公尺
	何耳鼻喉科診所	約 466 公尺
	汪耳鼻喉科診所	約 546 公尺
	蕭仁哲婦產科診所	約 456 公尺
	顏秀吉婦產科診所	約 532 公尺
	治聿身心醫學診所	約 249 公尺
	張振榕診所	約 255 公尺
	行一昌勳診所	約 426 公尺
	101SKIN晶漾診所	約 458 公尺
	冠新復健科診所	約 494 公尺
	恩康診所	約 554 公尺
藥局藥妝	康是美新大坪門市	約 384 公尺
	康是美北新門市	約 532 公尺
	康是美大豐門市	約 555 公尺
	長青連鎖藥局再生	約 582 公尺
	康裕藥局	約 331 公尺
	北新212藥局	約 426 公尺
	康宜庭大坪林藥局	約 474 公尺
	禾宜藥局	約 476 公尺
	世明藥局	約 492 公尺
	康心藥局	約 512 公尺
	正升藥局	約 528 公尺
	法米大坪林藥局	約 543 公尺
	大豐藥局	約 571 公尺
	再生藥局	約 580 公尺
動物醫院	弘安獸醫院	約 455 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN大坪林門市	約 382 公尺
7-ELEVEN南強門市	約 408 公尺
7-ELEVEN寶中門市	約 461 公尺
7-ELEVEN世新大門市	約 483 公尺
7-ELEVEN新順安	約 515 公尺
7-ELEVEN寶強門市	約 554 公尺
7-ELEVEN試院門市	約 594 公尺
7-ELEVEN連豐門市	約 628 公尺
全家試院店	約 349 公尺
全家新店新寶安店	約 356 公尺
全家新店寶元店	約 397 公尺
全家新店寶中店	約 459 公尺
全家新店順安店	約 522 公尺
全家新店新豐店	約 621 公尺
萊爾富北縣新元店	約 325 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	大坪林市場	約 437 公尺
量販超市	美廉社新店寶元店	約 270 公尺
量販超市	美廉社新店北新店	約 595 公尺
3C書局	燦坤大坪林	約 418 公尺
3C書局	神腦國際特約新店北新	約 450 公尺
寵物店	御賞鬥牛犬培育坊	約 144 公尺
	咪妮生活館	約 402 公尺
	貓天地寵物店	約 490 公尺
	藝工坊寵物美容店	約 570 公尺

設施名稱	距離
和興路平面停車場	約 308 公尺
寶安停車場	約 387 公尺
新天地大樓B1停車場	約 503 公尺
前瞻國際顧問股份有限公司寶中停車場	約 510 公尺
新天地大樓B2停車場	約 516 公尺
大豐公園附設停車場	約 520 公尺
國家考場停車場	約 461 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	木柵河濱公園	約 100 公尺
	木柵河濱公園	約 201 公尺
	中興公園	約 364 公尺
	聖母公園	約 378 公尺
	試院公園	約 425 公尺
展演場所	新北市立圖書館新店寶興圖書閱覽室	約 350 公尺
	新北市立圖書館新店分館	約 516 公尺
	世新大學舍我紀念館	約 483 公尺

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