ICRT國際社區-B棟

成交
近2年平均 94.5 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 94.5萬/坪 (113年08月)

近五年最高 94.5萬/坪 (113年08月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 9,580 ~ 9,580 萬

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臺北市內湖區行善路59巷
- 坪數規劃 45.00~55.00 坪
- 總戶數約 20 戶
- 屋齡約 23 年
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賀成交

本社區成交第16戶

社區首席顧問謝東運店長

永慶房屋-五期舊宗直營店

02-33169907 分機 12896

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年08月	華廈/工廠	新湖一路159號3樓	12,070萬含車位720萬	256.16坪含車位36.88坪	51.8萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	72.53坪	3~3/7	15.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	車位	潭美街117號	235萬	9.80坪	備註：僅車位交易；	0.03坪	1~1/14	14.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	車位	新明路460巷21弄16號2樓之2等共用部分	160萬	2.87坪	備註：僅車位交易；	0.68坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	華廈	行善路59巷20弄2號6樓之1 看門牌	5,450萬含車位250萬	61.58坪含車位6.58坪	94.5萬已扣除車位	22.57坪	6~6/9	22.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年08月	華廈/工廠	新湖二路28號6樓	10,000萬含車位價	222.42坪含車位26.95坪	45.0萬含車位計算備註：含租約；	54.67坪	6~6/7	13.8年	2房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	土地	潭美段四小段549-1地號	12萬	0.00坪	19.1萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.62坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	新明路458號5樓之2	1,268萬含車位180萬	25.80坪含車位9.53坪	66.9萬已扣除車位	3.02坪	5~5/13	0.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	華廈/工廠	新明路353號2樓之10	2,040萬含車位250萬	39.59坪含車位16.46坪	77.4萬已扣除車位備註：夾層；	5.68坪	2~2/5	15.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	土地	潭美段四小段26地號	152萬	0.00坪	59.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.54坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	華廈	南京東路六段81號7樓	2,520萬	39.09坪	64.5萬	14.67坪	7~7/8	27.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	華廈/店面	行善路111巷39號	1,320萬含車位價	15.68坪含車位坪數	84.2萬含車位計算備註：陽台外推；	3.45坪	1~1/7	15.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	行善路 A6棟-4F	4,318萬	37.78坪	114.3萬	7.49坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	華廈/辦公	行善路111巷35號2樓	3,600萬含車位150萬	40.02坪含車位坪數	90.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.05坪	2~2/7	15.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	公寓	新明路380巷6弄7號	2,170萬	29.11坪	74.6萬	9.38坪	1~1/4	47.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年06月	華廈	新明路498巷14弄11號4樓看門牌	2,486萬含車位150萬	34.58坪含車位9.32坪	92.5萬已扣除車位	5.34坪	4~4/7	12.6年	2房(室)2廳1衛	廁所有窗有天然瓦斯房間都有窗
資料來源：永慶房屋
113年06月	華廈	新明路498巷14弄8號2樓看門牌	3,606萬含車位150萬	55.07坪含車位5.72坪	70.0萬已扣除車位	9.72坪	2~2/7	12.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年06月	土地	潭美段四小段378地號	1,000萬	0.00坪	75.1萬備註：未登記建物；	13.32坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年06月	大樓/辦公	新明路355號7樓之1 看門牌	2,000萬含車位150萬	32.43坪含車位8.34坪	76.8萬已扣除車位	5.17坪	7~7/11	15.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
113年06月	華廈	南京東路六段135號6樓	2,688萬	38.89坪	69.1萬備註：陽台外推；其他增建；	14.46坪	6~6/9	27.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年06月	華廈	南京東路六段125號10樓	2,730萬	39.27坪	69.5萬備註：陽台外推；其他增建；	14.90坪	10~10/10	27.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

ICRT國際社區-B棟最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

ICRT國際社區-B棟與周遭實價登錄價格走勢

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ICRT國際社區-B棟 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

ICRT國際社區-B棟社區資料

臺北市內湖區行善路59巷

完工日期：2002/01~2002/01
屋齡：約23年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 9~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數：20戶
建設公司：欣翰建設
坪數規劃：45.00~55.00坪
管理方式：管理員(警衛)

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謝東運店長 永慶房屋 - 五期舊宗直營店

02-33169907 分機 12896

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社區特色

近北市(三分鐘)，正對八百坪綠藝公園，擁抱芬多精，享受健康人生。

周邊交通

1.三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區、美麗華商圈。
3.鄰近松山機場：車程約10分鐘
4.捷運松山新店線，行經松江南京及西門商圈

鄰近生活圈

鄰近學校: 新湖國小、松山國小三民國中、民生國中西松高中
休閒/公園綠地: 新明公園、觀山河濱公園
彩虹河濱公園、美善公園
百貨/商場/傳統市場: 大潤發一館、二館、COSTCO購物商圈、家樂福、HOLA和樂廣場、特力屋、玩具反斗城、大買家、燦坤旗艦店、禮客
新湖市場

建築設計

基地面積約1600坪屬當區第一大的純住家社區。A棟是北區，北區之基地面積有1635坪，是周邊住宅區裡基地面積最大的，品字型蓋法，戶戶三面採光，衛浴都有對外窗。

公共設施

迎賓大廳、中庭花園

社區得獎紀錄

93年度社區評比第一名
社區金質獎

ICRT國際社區-B棟生活地圖

交通(7) 學校(4) 政府(0) 醫療(6) 超商(11) 購物(5) 停車場(6) 休閒娛樂(7)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	舊里族站(規劃中)	約 411 公尺
	SB07東環站(規劃中)	約 549 公尺
	捷運松山站	約 778 公尺
	捷運松山站出口5	約 721 公尺
	捷運松山站出口1	約 767 公尺
	捷運松山站出口2	約 790 公尺
	捷運松山站出口3	約 806 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	妙善幼兒園	約 205 公尺
	善非營利幼兒園	約 309 公尺
	臺北市湖美非營利幼兒園	約 537 公尺
小學	潭美國小	約 333 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	元德牙醫診所	約 279 公尺
	新明診所	約 258 公尺
	樂善診所	約 467 公尺
藥局藥妝	新安健保藥局	約 262 公尺
動物醫院	全國動物醫院台北分院	約 170 公尺
動物醫院	核心動物醫院	約 219 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN國企	約 175 公尺
7-ELEVEN彩龍門市	約 259 公尺
7-ELEVEN新潭美門市	約 306 公尺
7-ELEVEN參龍	約 342 公尺
7-ELEVEN行美	約 413 公尺
7-ELEVEN民龍	約 582 公尺
全家民善店	約 203 公尺
全家行美店	約 276 公尺
全家行善公宅店	約 479 公尺
全家行善店	約 642 公尺
萊爾富北市麥帥店	約 300 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	家樂福內湖店	約 516 公尺
	大潤發內湖一店	約 461 公尺
	全聯福利中心內湖舊宗	約 461 公尺
	美廉社內湖新明店	約 310 公尺
寵物店	多奇屋寵物用品店	約 206 公尺

設施名稱	距離
台灣聯通舊宗場	約 206 公尺
Times 停車場民善新湖一路停車場	約 370 公尺
台灣聯通內湖行善場	約 373 公尺
Times 停車場新明路【月租】停車場	約 452 公尺
普客二四停車場民善街停車場	約 516 公尺
嘟嘟房內湖新湖2站	約 558 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	美善公園	約 42 公尺
	內湖一一九號綠地	約 166 公尺
	新明公園	約 304 公尺
	週美里廣場	約 394 公尺
	環東公園	約 449 公尺
	行善公園	約 533 公尺
	成美右岸河濱公園	約 614 公尺

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