大湖公園家

成交
近1年平均 71 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 1,458 ~ 3,366 萬

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臺北市內湖區星雲街168巷
- 坪數規劃 8.58~63.70 坪
- 總戶數約 250 戶
- 屋齡約 26 年
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賀成交

本社區成交第99戶

社區首席顧問許勝億店長

永慶房屋-內湖星雲直營店

02-33169907 分機 00452

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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大湖公園家

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有26筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
110年06月	電梯大樓	星雲街168巷5號6樓看門牌	3,366萬含車位價	60.41坪含車位坪數	55.7萬含車位計算	11.18坪	6~6/16	25.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
110年04月	電梯大樓	星雲街168巷9號4樓	1,636萬	19.53坪	83.8萬	4.62坪	4~4/16	25.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年02月	電梯大樓	星雲街168巷9號8樓之1 看門牌	1,905萬	24.43坪	78.0萬	5.82坪	8~8/16	25.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
109年10月	電梯大樓	星雲街168巷25號8樓之1 看門牌	2,224萬含車位價	39.72坪含車位坪數	56.0萬含車位計算	6.71坪	8~8/13	24.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
109年08月	電梯大樓	星雲街168巷15號5樓	1,738萬含車位250萬	34.57坪含車位坪數	50.3萬含車位計算	5.07坪	5~5/16	24.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	電梯大樓	星雲街168巷1號6樓	1,580萬含車位價	32.62坪含車位坪數	48.4萬含車位計算備註：含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;陽台外推;	4.92坪	6~6/16	24.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
109年03月	套房	星雲街168巷5號14樓	1,080萬	16.51坪	65.4萬備註：含增建或未登記建物。	3.73坪	14~14/16	24.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
108年12月	電梯大樓	星雲街168巷7號5樓看門牌	1,500萬	21.17坪	70.9萬	4.77坪	5~5/16	24.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
108年12月	電梯大樓	星雲街168巷27號13樓看門牌	2,506萬含車位價	49.36坪含車位坪數	50.8萬含車位計算	8.80坪	13~13/13	24.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
108年11月	電梯大樓	星雲街168巷19號7樓	2,088萬含車位250萬	39.04坪含車位坪數	53.5萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。	6.41坪	7~7/13	24.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年07月	電梯大樓	星雲街168巷17號2樓	1,270萬	19.38坪	65.5萬備註：含增建或未登記建物。	4.62坪	2~2/13	23.7年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
108年01月	電梯大樓	星雲街168巷9號10樓之1	1,850萬含車位價	37.83坪含車位坪數	48.9萬含車位計算	5.82坪	10~10/16	23.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
107年12月	電梯大樓	星雲街168巷25號13樓之1 看門牌	1,880萬含車位價	39.72坪含車位坪數	47.3萬含車位計算	6.71坪	13~13/13	23.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
107年10月	電梯大樓	星雲街168巷7號7樓看門牌	1,480萬	21.17坪	69.9萬	4.77坪	7~7/16	22.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
107年08月	電梯大樓	星雲街168巷13號看門牌	2,088萬含車位價	53.46坪含車位坪數	39.1萬含車位計算	7.90坪	-1~1/16	22.8年	4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房屋
107年08月	電梯大樓	星雲街168巷21號12樓	1,950萬含車位250萬	39.12坪含車位坪數	49.9萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。	6.41坪	12~12/13	22.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
107年06月	電梯大樓	星雲街168巷9號11樓之1	1,550萬	24.43坪	63.4萬備註：含增建或未登記建物。	5.82坪	11~11/16	22.6年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
106年11月	電梯大樓	星雲街168巷3號10樓看門牌	1,890萬含車位價	39.16坪含車位坪數	48.3萬含車位計算	6.41坪	10~10/16	22.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
106年11月	電梯大樓	星雲街168巷15號6樓	1,375萬	21.17坪	64.9萬備註：含增建或未登記建物	4.77坪	6~6/16	22.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
106年09月	電梯大樓	星雲街168巷5號9樓	1,560萬	25.84坪	60.4萬備註：含增建或未登記建物-花台加蓋。	6.11坪	9~9/16	21.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

大湖公園家最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

大湖公園家與周遭實價登錄價格走勢

--
大湖公園家 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

大湖公園家社區資料

共 24 張圖片

臺北市內湖區星雲街168巷

完工日期：1995/11~1995/11
屋齡：約26年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數：250戶
建設公司：冠德建設
坪數規劃：8.58~63.70坪
管理方式：保全系統

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許勝億店長 永慶房屋 - 內湖星雲直營店

02-33169907 分機 00452

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社區特色

位於重劃區中心,全聯福利中心正對面,社區規劃前，中，後庭院造景,距清白公園步行約3分鐘，走出成功路四段167巷,就是日湖商圈,鄰近未來美國在台協會,目前潤泰BOT案興建中

周邊交通

開車經星雲街、康寧路一段、康寧路二段、金湖路、康寧路三段可上東湖交流道、中山高速公路(國道1號)、內湖交流道。距內湖捷運站約460公尺，步行約7分鐘即可到達。

鄰近生活圈

鄰近學校: 文教區學風鼎盛; 文教區學風鼎盛
休閒/公園綠地: 擁雙湖享綠意景觀; 大湖公園、成功公園、六十四號公園、十四號公園、紫陽公園、十三號公園、十四號公園、大埤公園、碧湖公園、湖山四號公園

* 大湖公園-是內湖地區兩大內陸湖之一，也是內湖的地標，風景優美、湖光山色、綠草如茵，其依山傍水。園內設施：健身房和室內外游泳池、SPA、兒童戲水池。

* 內湖碧山巖，親山、賞松山機場飛機起降、夕陽景色、百萬夜景。白石湖吊橋全長116公尺，橫跨忠勇山及大崙頭山系間，以環繞白石湖週邊之龍形山脈為設計理念，採龍骨意象形塑，打造一座無懸吊的纜繩的隱形吊橋，跳脫一般吊橋常見之高聳橋台，融入於當地田園美景，擁有豐富農業特色、景觀生態等資源，是休閒遊憩好去處。
百貨/商場/傳統市場: 鄰近內湖捷運站，潤泰未來城基地約2400坪，美國在台協會AIT帶來週邊帶來新式休閒餐飲及物業管理更提升居家假日休閒、逛街購物的好去處；
周邊尚有湖光市場、頂好超市、全聯社，生活機能便利。

建築設計

A棟約為150戶,有甲區和乙區電梯,B棟約為100戶,有丙區和丁區梯,每區兩部電梯,A棟B棟各有一位保全,與附近新成屋比較起來使用坪數更為實際。

公共設施

圖書室,主題式中庭,垃圾冷藏處理,乒乓球桌,KTV

社區得獎紀錄

台北市九十九年度優良公寓大廈評選嘉獎

大湖公園家生活地圖

交通(6) 學校(10) 政府(0) 醫療(66) 超商(16) 購物(8) 停車場(10) 休閒娛樂(6)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運內湖站	約 414 公尺
	捷運大湖公園站	約 646 公尺
	捷運內湖站出口2	約 375 公尺
	捷運內湖站出口1	約 473 公尺
	捷運大湖公園站出口2	約 640 公尺
	捷運大湖公園站出口1	約 678 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	康寧國小附設幼兒園	約 210 公尺
	星雲幼兒園	約 91 公尺
	恩貝亞幼兒園	約 276 公尺
	融恩幼兒園	約 303 公尺
	家田幼兒園	約 384 公尺
	文心幼兒園	約 470 公尺
	廣教幼兒園	約 515 公尺
	國際蒙特梭利內湖幼兒園	約 551 公尺
	大湖寶貝幼兒園	約 566 公尺
小學	康寧國小	約 246 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	劉淦華診所	約 558 公尺
	立安診所	約 576 公尺
	和慶中醫診所	約 486 公尺
	憫泰中醫診所	約 531 公尺
	文華內湖中醫診所	約 533 公尺
	允康中醫診所	約 553 公尺
	卓家泉安堂老舖中醫診所	約 584 公尺
	蘇中醫診所	約 646 公尺
	康鄰牙醫診所	約 245 公尺
	錸雅牙醫診所	約 272 公尺
	傑出牙醫診所	約 392 公尺
	庭軒牙醫診所	約 396 公尺
	品牙醫診所	約 400 公尺
	丞康牙醫診所	約 413 公尺
	專加牙醫診所	約 433 公尺
	德康牙醫診所	約 446 公尺
	宏欣牙醫診所	約 484 公尺
	康民牙醫診所	約 500 公尺
	象阿姨牙科診所	約 502 公尺
	信光牙醫診所	約 518 公尺
	大湖牙醫診所	約 527 公尺
	丰采牙醫診所	約 562 公尺
	林牙醫診所	約 563 公尺
	維悅牙醫診所	約 568 公尺
	潘渭祥牙醫診所	約 577 公尺
	恩光牙醫診所	約 600 公尺
	達美皮膚專科診所	約 440 公尺
	湖光皮膚專科診所	約 484 公尺
	禾安耳鼻喉科診所	約 424 公尺
	成安耳鼻喉科診所	約 430 公尺
	杜耳鼻喉科診所	約 444 公尺
	鴻文婦產科診所	約 498 公尺
	內湖大學眼科診所	約 414 公尺
	吳振光眼科診所	約 518 公尺
	康寧診所	約 337 公尺
	林孟勳診所	約 359 公尺
	湖欣診所	約 478 公尺
	馬思特診所	約 495 公尺
	艾菲爾全方位健康診所	約 510 公尺
	吳坤駿診所	約 545 公尺
	雙湖診所	約 575 公尺
	大湖診所	約 584 公尺
藥局藥妝	康是美文湖門市	約 492 公尺
	康是美大湖門市	約 539 公尺
	康是美新大湖門市	約 595 公尺
	屈臣氏內湖NU	約 515 公尺
	躍獅藥局康成藥局	約 421 公尺
	躍獅藥局大湖藥局	約 481 公尺
	長青連鎖藥局108藥局	約 565 公尺
	台鹽生技內湖店	約 321 公尺
	康思特康思特德安門市	約 438 公尺
	思恩藥局	約 371 公尺
	內湖藥局	約 376 公尺
	躍獅康成藥局	約 421 公尺
	富盛藥局	約 427 公尺
	晶龍藥局	約 440 公尺
	躍獅大湖藥局	約 481 公尺
	杏佳藥局	約 491 公尺
	早安元氣藥局	約 495 公尺
	壹零捌藥局	約 565 公尺
動物醫院	角落動物醫院	約 276 公尺
	亞馬森特寵專科醫院	約 457 公尺
	健生動物醫院	約 504 公尺
	佳欣動物醫院	約 566 公尺
	樂沛動物醫院	約 587 公尺
	大湖動物醫院	約 633 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN清湖門市	約 175 公尺
7-ELEVEN金雲門市	約 214 公尺
7-ELEVEN康雲門市	約 311 公尺
7-ELEVEN成竹	約 401 公尺
7-ELEVEN金德門市	約 455 公尺
7-ELEVEN秀湖門市	約 537 公尺
7-ELEVEN成湖門市	約 545 公尺
7-ELEVEN金龍門市	約 566 公尺
全家星湖店	約 64 公尺
全家康雲店	約 376 公尺
全家湖盛店	約 409 公尺
全家湖捷店	約 440 公尺
全家德湖店	約 498 公尺
全家大湖店	約 580 公尺
萊爾富北市金碧店	約 617 公尺
新東陽內湖店	約 503 公尺

設施類別	設施名稱	距離
百貨公司	CITYLINK內湖店	約 441 公尺
量販超市	全聯內湖星雲店	約 50 公尺
	全聯福利中心內湖德安	約 522 公尺
	美廉社內湖康寧二店	約 309 公尺
3C書局	神腦國際特約內湖德安	約 416 公尺
寵物店	洗澡吧寵物澡堂	約 514 公尺
	李老師犬貓坊	約 516 公尺
	萬達寵物事業金龍店	約 578 公尺

設施名稱	距離
金湖臨時平面停車場	約 140 公尺
台灣聯通成功停車場	約 394 公尺
成功室內停車場	約 444 公尺
大湖停車場	約 567 公尺
世紀停車場	約 390 公尺
台灣聯通成功場	約 395 公尺
德安生活百貨附屬停車場	約 437 公尺
內湖停車場	約 465 公尺
永固內湖二站停車場	約 488 公尺
芳鄰停車場	約 514 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	福壽公園	約 95 公尺
	清白公園	約 281 公尺
	成功公園	約 324 公尺
	湖山五號公園	約 414 公尺
	湖山四號公園	約 452 公尺
	湖山六號公園	約 566 公尺

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