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優聖美地

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本社區成交第37戶
吳宜昇
社區首席顧問 吳宜昇
永慶房屋-內湖民權直營店
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優聖美地

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有39筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
110年02月 電梯大樓 民權東路六段180巷156號2樓之3

2,120萬

29.46坪

72.0萬

 5.39坪 2~2/11 10.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 電梯大樓 民權東路六段180巷150號10樓之2

2,850萬

含車位價

63.63坪

含車位22.65坪

44.8萬

含車位計算

備註：含土地增值稅或其他稅費;

 7.80坪 10~10/11 9.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 電梯大樓 民權東路六段180巷156號11樓之2

2,230萬

含車位價

41.08坪

含車位11.32坪

54.3萬

含車位計算

備註：含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;

 5.58坪 11~11/11 9.7年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 電梯大樓 民權東路六段180巷152號11樓

3,500萬

含車位價

64.38坪

含車位11.97坪

54.4萬

含車位計算
9.73坪 11~11/11 9.6年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年08月 電梯大樓

民權東路六段180巷150號2樓

3,700萬

含車位250萬

80.44坪

含車位11.32坪

49.9萬

已扣除車位
12.78坪 2~2/11 9.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
109年07月 電梯大樓 民權東路六段180巷158號6樓之2

2,490萬

含車位價

53.36坪

含車位11.32坪

46.7萬

含車位計算

備註：含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;

 7.84坪 6~6/11 9.4年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年07月 電梯大樓 民權東路六段180巷152號5樓之3

2,085萬

40.90坪

51.0萬

備註：含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;

 7.48坪 5~5/11 9.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年07月 電梯大樓

民權東路六段180巷150號11樓之3

2,720萬

含車位250萬

53.17坪

含車位11.97坪

60.0萬

已扣除車位
7.69坪 11~11/11 9.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
109年06月 電梯大樓

民權東路六段180巷152號9樓之3

2,300萬

含車位250萬

52.87坪

含車位11.97坪

50.1萬

已扣除車位
7.63坪 9~9/11 9.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
109年04月 電梯大樓

民權東路六段180巷152號6樓之3

2,450萬

含車位250萬

52.87坪

含車位11.97坪

53.8萬

已扣除車位
7.63坪 6~6/11 9.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
109年02月 電梯大樓 民權東路六段180巷152號9樓

3,177萬

含車位價

64.25坪

含車位11.97坪

49.5萬

含車位計算
9.71坪 9~9/11 9.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年02月 電梯大樓 民權東路六段180巷156號

903萬

含車位價

69.26坪

含車位11.97坪

13.0萬

含車位計算

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 10.62坪 1~1/11 9.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年12月 電梯大樓

民權東路六段180巷150號5樓之3

2,515萬

含車位250萬

52.96坪

含車位11.32坪

54.4萬

已扣除車位
7.77坪 5~5/11 8.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
108年11月 電梯大樓 民權東路六段180巷150號3樓之2

2,404萬

含車位250萬

53.44坪

含車位11.97坪

52.0萬

已扣除車位
7.73坪 3~3/11 8.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年10月 電梯大樓

民權東路六段180巷150號7樓之3

2,586萬

含車位250萬

53.60坪

含車位11.97坪

56.1萬

已扣除車位
7.77坪 7~7/11 8.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
108年09月 電梯大樓 民權東路六段180巷156號2樓

2,250萬

含車位250萬

52.26坪

含車位11.97坪

49.6萬

已扣除車位

備註：含增建或未登記建物。

 7.51坪 2~2/11 8.6年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年08月 電梯大樓 民權東路六段180巷150號8樓之1等3棟

8,000萬

含車位價

200.55坪

含車位92.52坪

39.9萬

含車位計算
20.75坪 9~9/11 8.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年07月 電梯大樓 民權東路六段180巷158號3樓之1

2,155萬

含車位價

49.01坪

含車位11.32坪

44.0萬

含車位計算
7.05坪 3~3/11 8.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年07月 電梯大樓

民權東路六段180巷156號10樓

2,725萬

含車位500萬

64.04坪

含車位23.30坪

54.6萬

已扣除車位
7.75坪 10~10/11 8.4年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
108年06月 電梯大樓

民權東路六段180巷150號7樓

2,900萬

含車位250萬

63.74坪

含車位11.32坪

50.6萬

已扣除車位
9.74坪 7~7/11 8.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
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優聖美地 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

優聖美地 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    優聖美地 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

優聖美地 社區資料

優聖美地 照片 看 優聖美地 所有照片 共 20 張圖片

臺北市內湖區民權東路六段180巷

  • 完工日期：2011/02~2011/02
  • 屋齡：約10年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
  • 總戶數：162戶
  • 建設公司：大漢建設
  • 坪數規劃：40.00~80.00坪
  • 管理方式：管理員
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吳宜昇
吳宜昇 永慶房屋 - 內湖民權直營店
02-33169907 分機 18810
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社區特色

位屬內湖四期重劃區，範圍大、別墅群、屋齡新、近市區、平整地是本區的五大特色。北邊緊鄰三軍總醫院、國防醫學院，南邊則是中山高速路，向東到民權隧道，向西到成功路二段一帶，由於屬於低密度用地，優質寬敞的環境吸引許多重視生活品質的客群入住。
鄰近帶狀公園，四期美式商圈，棋盤式巷道，電線桿地下化，四期千坪建案。近三高三快機能便利，機能完善，社區氛圍宛如國外生活。打開窗戶就是心曠神怡的遠山綠景，在家就像在度假。


周邊交通

交通便利：
1.三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區、美麗華商圈。
3.捷運葫洲站，行經南港展覽館及動物園

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
優質學區
休閒/公園綠地
下灣公園、、湖元公園
百貨/商場/傳統市場
行政中心附近商圈店家林立
全聯、頂好、松青超市，購物便利
鄰近五期賣場美式商圈：costco,大潤發,家樂福,特力屋

建築設計

優聖美地突破傳統建築的沉悶制式設計，特別在東側立面柱頂設計了巨幅的鏤空藝術牆面，讓大自然的光與影灑落在建築量體上，豐富了建築物的表情。
大里石外觀石材打造，歐式現代風格，四期大基地面積建案之一。

公共設施

接待大廳、森態中庭、溫水泳池SPA、健身房、兒童遊戲室、交誼廳、撞球室

優聖美地 生活地圖

交通(2) 學校(8) 政府(0) 醫療(15) 超商(13) 購物(4) 停車場(9) 休閒娛樂(11)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 SB08灣仔站(規劃中) 約 464 公尺
新湖站(規劃中) 約 850 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 新湖國小附設幼兒園 約 488 公尺
潭美國小附幼 約 520 公尺
英格幼兒園 約 322 公尺
小荳荳幼兒園 約 322 公尺
幼欣幼兒園 約 349 公尺
幼新幼兒園 約 388 公尺
何嘉仁新湖幼兒園 約 474 公尺
小學 新湖國小 約 465 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 維仁診所 約 547 公尺
惟君美學牙醫診所 約 336 公尺
璟品牙醫診所 約 432 公尺
名嘉牙醫診所 約 584 公尺
台北市立聯合醫院附設內湖門診部 約 514 公尺
曜暘診所 約 451 公尺
心力合診所 約 542 公尺
藥局藥妝 丁丁連鎖藥妝內湖店 約 328 公尺
宏光藥局 約 242 公尺
展恩藥局 約 547 公尺
安養看護 展欣老人養護所 約 273 公尺
內湖康復之家 約 328 公尺
康健居家護理所 約 328 公尺
新聯寬居家護理所 約 476 公尺
動物醫院 宇恒動物醫院 約 619 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN成功門市 約 164 公尺
7-ELEVEN寶湖 約 328 公尺
7-ELEVEN名寶門市 約 340 公尺
7-ELEVEN安保 約 388 公尺
7-ELEVEN安美 約 467 公尺
7-ELEVEN欣福門市 約 484 公尺
7-ELEVEN民醫 約 510 公尺
全家內華店 約 363 公尺
全家金莊店 約 521 公尺
萊爾富北市內湖二店 約 265 公尺
萊爾富北市宏普店 約 419 公尺
萊爾富北市國防店 約 517 公尺
萊爾富北市民東店 約 598 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 家樂福內湖成功二店 約 316 公尺
全聯福利中心內湖網球場 約 559 公尺
商圈夜市 內湖量販店區商圈 約 434 公尺
寵物店 大爺 約 325 公尺
設施名稱 距離
湖興立體停車場(機械) 約 282 公尺
應安民權停車場 約 370 公尺
內湖區行政中心停車場 約 496 公尺
台灣聯通山仔頂場 約 157 公尺
台灣聯通石潭場 約 290 公尺
福華廣場收費停車場 約 364 公尺
台灣聯通潭美場 約 476 公尺
內湖區行政中心停車場 約 511 公尺
便利停車場潭美站 約 594 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 下灣公園 約 130 公尺
石潭公園 約 265 公尺
湖興公園 約 278 公尺
湖興綠地 約 304 公尺
下灣公園綠地 約 324 公尺
灣仔廣場 約 373 公尺
湖元公園 約 573 公尺
展演場所 台北市圖內湖圖書館 約 514 公尺
防災科學教育館 約 470 公尺
防災科學教育館 約 470 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部福華店 約 328 公尺

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