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達欣海都NO.3/海洋都心NO.3

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達欣海都NO.3/海洋都心NO.3 待售房屋

達欣海都NO.3/海洋都心NO.3，共有 14 筆待售房屋
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達欣海都NO.3/海洋都心NO.3

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有179筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年06月 大樓 新市三路二段319號24樓

720萬

含車位價

26.48坪

含車位7.86坪

27.2萬

含車位計算
1.67坪 24~24/28 4.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年06月 大樓 新市三路二段351號5樓

842萬

含車位價

36.48坪

含車位7.86坪

23.1萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.52坪 5~5/29 4.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 新市三路二段363號10樓

710萬

含車位價

26.44坪

含車位7.86坪

26.9萬

含車位計算
1.67坪 10~10/29 4.7年 1房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年06月 大樓 新市五路三段352號19樓

850萬

含車位價

35.89坪

含車位7.86坪

23.7萬

含車位計算
2.47坪 19~19/26 4.8年 2房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年05月 大樓 新市三路二段359號18樓

1,858萬

含車位140萬

76.66坪

含車位7.86坪

25.0萬

已扣除車位
5.92坪 18~18/29 4.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 大樓 新市三路二段311號16樓

870萬

含車位價

35.89坪

含車位7.86坪

24.2萬

含車位計算
2.47坪 16~16/28 4.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓 新市三路二段371號5樓

616萬

含車位價

21.38坪

含車位3.93坪

28.8萬

含車位計算
1.52坪 5~5/29 4.5年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年04月 大樓 新市五路三段430號29樓

690萬

含車位價

23.56坪

含車位3.93坪

29.3萬

含車位計算
1.71坪 29~29/29 4.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年04月 大樓 新市三路二段365號9樓

650萬

含車位價

23.63坪

含車位3.93坪

27.5萬

含車位計算

備註：土地價格為403萬元正；建物價格為247萬元正

 1.71坪 9~9/29 4.7年 1房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年04月 大樓 新市五路三段390號15樓

600萬

含車位80萬

21.28坪

含車位3.93坪

30.0萬

已扣除車位
1.52坪 15~15/29 4.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 大樓

新市三路二段377號21樓

640萬

含車位價

23.56坪

含車位3.93坪

27.2萬

含車位計算
1.71坪 21~21/29 4.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓 新市三路二段373號21樓

618萬

含車位價

23.56坪

含車位3.93坪

26.2萬

含車位計算
1.71坪 21~21/29 4.0年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓 新市三路二段381號7樓

690萬

24.99坪

27.6萬

 2.11坪 7~7/29 4.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓 新市三路二段373號12樓

700萬

含車位140萬

27.49坪

含車位7.86坪

28.5萬

已扣除車位
1.76坪 12~12/29 4.5年 1房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年02月 大樓 新市三路二段359號27樓

1,770萬

含車位價

76.66坪

含車位7.86坪

23.1萬

含車位計算
5.92坪 27~27/29 4.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 大樓

新市三路二段369號21樓

620萬

含車位價

23.56坪

含車位3.93坪

26.3萬

含車位計算
1.71坪 21~21/29 4.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年01月 大樓 新市五路三段416號21樓

623萬

含車位價

28.71坪

含車位3.93坪

21.7萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.14坪 21~21/29 4.4年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年11月 大樓 新市三路二段365號18樓

620萬

含車位價

23.63坪

含車位3.93坪

26.2萬

含車位計算
1.71坪 18~18/29 3.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 大樓 新市三路二段353號6樓

845萬

含車位價

36.58坪

含車位7.86坪

23.1萬

含車位計算
2.53坪 6~6/29 3.4年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 大樓 新市五路三段412號15樓

1,688萬

含車位150萬

69.48坪

含車位7.86坪

25.0萬

已扣除車位
5.31坪 15~15/29 4.2年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
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達欣海都NO.3/海洋都心NO.3 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

達欣海都NO.3/海洋都心NO.3 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    達欣海都NO.3/海洋都心NO.3 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

達欣海都NO.3/海洋都心NO.3 社區資料

新北市淡水區新市五路三段350號

  • 完工日期：2019/5
  • 屋齡：約6年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 29 層 / 地下 5 層
  • 總戶數：1926戶
  • 建設公司：達欣工程、宏泰人壽開發、宏盛建設、愛山林建設
  • 坪數規劃：17.2~70.79坪
  • 管理方式：管理員
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社區特色

「達欣海都 NO.3」位於新北市淡水區義山路二段，由達欣工程、宏泰人壽開發、宏盛建設建設、愛山林建設投資興建，基地面積4893坪、建蔽率36.66％、公設比31.7%，樓層規劃為2棟地上29層、地下5層建築，共有1842戶純住家、84戶店面，格局坪數規劃1~4房17~71坪。

周邊交通

輕軌綠山線(淡海新市鎮站)

達欣海都NO.3/海洋都心NO.3 生活地圖

交通(3) 學校(0) 政府(0) 醫療(3) 超商(7) 購物(1) 停車場(1) 休閒娛樂(1)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌崁頂 約 600 公尺
輕軌淡海新市鎮 約 656 公尺
輕軌濱海沙崙 約 1104 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 加惠診所 約 37 公尺
藥局藥妝 日森人文藥局淡海店 約 39 公尺
動物醫院 小小尾巴動物醫院 約 225 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN揚心 約 29 公尺
7-ELEVEN淡水揚海 約 207 公尺
7-ELEVEN揚都 約 216 公尺
全家淡水海都三店 約 158 公尺
全家淡水海都店 約 159 公尺
全家淡水海都二店 約 171 公尺
全家淡水海樂地店 約 639 公尺
設施類別 設施名稱 距離
寵物店 侍寵派有限公司 約 250 公尺
設施名稱 距離
嘟嘟房淡水新市站 約 673 公尺
設施類別 設施名稱 距離
展演場所 美麗新淡海影城 約 176 公尺

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