社區特色
「達欣海都 NO.3」位於新北市淡水區義山路二段，由達欣工程、宏泰人壽開發、宏盛建設建設、愛山林建設投資興建，基地面積4893坪、建蔽率36.66％、公設比31.7%，樓層規劃為2棟地上29層、地下5層建築，共有1842戶純住家、84戶店面，格局坪數規劃1~4房17~71坪。
周邊交通
輕軌綠山線(淡海新市鎮站)
達欣海都NO.3/海洋都心NO.3
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成交
近6個月平均 26.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.7萬/坪 (113年09月)近五年最高 30.4萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 19 筆總價 100 ~ 8,588 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新市五路三段350號
- 坪數規劃 17.2~70.79 坪
- 總戶數約 1926 戶
- 屋齡約 6 年
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達欣海都NO.3/海洋都心NO.3 待售房屋
達欣海都NO.3/海洋都心NO.3，共有 19 筆待售房屋
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3.4%8,888 萬 8,588 萬
海洋都心三期金三角店面
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海洋都心三期機械車位
新北市淡水區新市三路二段0.31坪含車位單價計算請洽業務
達欣海都NO.3/海洋都心NO.3
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有183筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 新市五路三段370號24樓 |
678萬 含車位價 |
26.43坪 含車位7.86坪 |
25.7萬
含車位計算
|
1.67坪 | 24~24/26 | 5.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
新市三路二段325號18樓 看門牌 |
668萬 含車位價 |
22.50坪 含車位3.93坪 |
29.7萬
含車位計算
|
1.62坪 | 18~18/28 | 5.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 新市五路三段412號24樓 |
1,680萬 含車位150萬 |
69.48坪 含車位7.86坪 |
24.8萬
已扣除車位
|
5.31坪 | 24~24/29 | 4.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 新市三路二段375號9樓 |
650萬 含車位價 |
21.38坪 含車位3.93坪 |
30.4萬
含車位計算
|
1.52坪 | 9~9/29 | 4.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市三路二段319號24樓 |
720萬 含車位價 |
26.48坪 含車位7.86坪 |
27.2萬
含車位計算
|
1.67坪 | 24~24/28 | 4.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市三路二段351號5樓 |
842萬 含車位價 |
36.48坪 含車位7.86坪 |
23.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.52坪 | 5~5/29 | 4.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市三路二段363號10樓 |
710萬 含車位價 |
26.44坪 含車位7.86坪 |
26.9萬
含車位計算
|
1.67坪 | 10~10/29 | 4.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市五路三段352號19樓 |
850萬 含車位價 |
35.89坪 含車位7.86坪 |
23.7萬
含車位計算
|
2.47坪 | 19~19/26 | 4.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新市三路二段359號18樓 |
1,858萬 含車位140萬 |
76.66坪 含車位7.86坪 |
25.0萬
已扣除車位
|
5.92坪 | 18~18/29 | 4.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新市三路二段311號16樓 |
870萬 含車位價 |
35.89坪 含車位7.86坪 |
24.2萬
含車位計算
|
2.47坪 | 16~16/28 | 4.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新市三路二段371號5樓 |
616萬 含車位價 |
21.38坪 含車位3.93坪 |
28.8萬
含車位計算
|
1.52坪 | 5~5/29 | 4.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新市五路三段430號29樓 |
690萬 含車位價 |
23.56坪 含車位3.93坪 |
29.3萬
含車位計算
|
1.71坪 | 29~29/29 | 4.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新市三路二段365號9樓 |
650萬 含車位價 |
23.63坪 含車位3.93坪 |
27.5萬
含車位計算
|
1.71坪 | 9~9/29 | 4.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新市五路三段390號15樓 |
600萬 含車位80萬 |
21.28坪 含車位3.93坪 |
30.0萬
已扣除車位
|
1.52坪 | 15~15/29 | 4.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
新市三路二段377號21樓 看門牌 |
640萬 含車位價 |
23.56坪 含車位3.93坪 |
27.2萬
含車位計算
|
1.71坪 | 21~21/29 | 4.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新市三路二段373號21樓 |
618萬 含車位價 |
23.56坪 含車位3.93坪 |
26.2萬
含車位計算
|
1.71坪 | 21~21/29 | 4.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新市三路二段381號7樓 |
690萬 |
24.99坪 |
27.6萬 |
2.11坪 | 7~7/29 | 4.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新市三路二段373號12樓 |
700萬 含車位140萬 |
27.49坪 含車位7.86坪 |
28.5萬
已扣除車位
|
1.76坪 | 12~12/29 | 4.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 新市三路二段359號27樓 |
1,770萬 含車位價 |
76.66坪 含車位7.86坪 |
23.1萬
含車位計算
|
5.92坪 | 27~27/29 | 4.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
新市三路二段369號21樓 看門牌 |
620萬 含車位價 |
23.56坪 含車位3.93坪 |
26.3萬
含車位計算
|
1.71坪 | 21~21/29 | 4.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
達欣海都NO.3/海洋都心NO.3 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
達欣海都NO.3/海洋都心NO.3 與周遭實價登錄價格走勢
-
--達欣海都NO.3/海洋都心NO.3 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
達欣海都NO.3/海洋都心NO.3 社區資料
達欣海都NO.3/海洋都心NO.3 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌崁頂 | 約 600 公尺 |
| 輕軌淡海新市鎮 | 約 656 公尺 | |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 1104 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 加惠診所 | 約 37 公尺 |
| 藥局藥妝 | 日森人文藥局淡海店 | 約 39 公尺 |
| 動物醫院 | 小小尾巴動物醫院 | 約 225 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN揚心 | 約 29 公尺 |
| 7-ELEVEN淡水揚海 | 約 207 公尺 |
| 7-ELEVEN揚都 | 約 216 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 158 公尺 |
| 全家淡水海都店 | 約 159 公尺 |
| 全家淡水海都二店 | 約 171 公尺 |
| 全家淡水海樂地店 | 約 639 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 侍寵派有限公司 | 約 250 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房淡水新市站 | 約 673 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 美麗新淡海影城 | 約 176 公尺 |
