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達欣海都NO.3

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達欣海都NO.3 待售房屋

達欣海都NO.3，共有 15 筆待售房屋
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達欣海都NO.3

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有165筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年02月 大樓 新市三路二段359號27樓

1,770萬

含車位價

76.66坪

含車位7.86坪

23.1萬

含車位計算
5.92坪 27~27/29 4.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 大樓

新市三路二段369號21樓

620萬

含車位價

23.56坪

含車位3.93坪

26.3萬

含車位計算
1.71坪 21~21/29 2.9年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年01月 大樓 新市五路三段416號21樓

623萬

含車位價

28.71坪

含車位3.93坪

21.7萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.14坪 21~21/29 4.4年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年11月 大樓 新市三路二段365號18樓

620萬

含車位價

23.63坪

含車位3.93坪

26.2萬

含車位計算
1.71坪 18~18/29 3.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 大樓 新市三路二段353號6樓

845萬

含車位價

36.58坪

含車位7.86坪

23.1萬

含車位計算
2.53坪 6~6/29 3.4年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 大樓 新市五路三段412號15樓

1,688萬

含車位150萬

69.48坪

含車位7.86坪

25.0萬

已扣除車位
5.31坪 15~15/29 4.2年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 大樓 新市三路二段327號18樓

616萬

含車位80萬

22.50坪

含車位3.93坪

28.9萬

已扣除車位
1.62坪 18~18/28 4.0年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 大樓/店面 新市三路二段361號

2,590萬

含車位價

45.84坪

含車位7.86坪

56.5萬

含車位計算
3.35坪 1~1/28 4.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
112年08月 大樓 新市三路二段359號

3,010萬

含車位價

61.21坪

含車位15.71坪

49.2萬

含車位計算
4.09坪 1~1/28 4.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
112年08月 大樓/店面 新市三路二段359號

5,600萬

含車位價

114.91坪

含車位31.42坪

48.7萬

含車位計算

備註：11338建號房地成交總價:2590萬土地價格為:15281000建物價格為:1061900011339建號房地成交總價:3010萬土地價格為:17759000元建物價格為:12341000元

 7.53坪 1~1/28 4.0年 0房(室)0廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年07月 大樓

新市五路三段418號9樓

550萬

含車位價

22.51坪

含車位3.93坪

24.4萬

含車位計算
1.62坪 9~9/29 3.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年07月 車位 新市五路三段372號等

130萬

7.86坪

備註：僅車位交易；

 0.10坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年07月 大樓/套房 新市五路三段362號19樓

550萬

18.63坪

29.5萬

 1.67坪 19~19/26 3.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年06月 大樓 新市五路三段420號21樓

585萬

含車位價

27.56坪

含車位7.86坪

21.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.76坪 21~21/29 3.8年 1房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓 新市三路二段313號12樓

1,950萬

含車位300萬

86.50坪

含車位15.71坪

23.3萬

已扣除車位
6.19坪 12~12/28 3.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年03月 大樓 新市三路二段349號11樓

710萬

含車位價

36.48坪

含車位坪數

19.5萬

含車位計算
2.52坪 11~11/29 3.6年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年01月 大樓 新市五路三段358號9樓

1,860萬

含車位150萬

76.39坪

含車位7.86坪

25.0萬

已扣除車位

備註：含裝潢費1600000元；

 5.90坪 9~9/26 3.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓 新市五路三段356號9樓

2,193萬

含車位300萬

86.50坪

含車位15.71坪

26.7萬

已扣除車位

備註：含裝潢費2130000元；

 6.19坪 9~9/26 3.3年 4房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 大樓 新市三路二段357號6樓

1,950萬

含車位420萬

93.25坪

含車位23.57坪

22.0萬

已扣除車位
6.19坪 6~6/29 3.1年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓 新市三路二段315號12樓

1,982萬

含車位280萬

84.24坪

含車位15.71坪

24.8萬

已扣除車位

備註：含裝潢費1860000元；

 6.00坪 12~12/28 3.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

達欣海都NO.3 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

達欣海都NO.3 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    達欣海都NO.3 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

達欣海都NO.3 社區資料

新北市淡水區新市五路三段350號

  • 完工日期：2019/5
  • 屋齡：約5年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 29 層 / 地下 5 層
  • 總戶數：1926戶
  • 建設公司：達欣工程、宏泰人壽開發、宏盛建設、愛山林建設
  • 坪數規劃：17.2~70.79坪
  • 管理方式：管理員
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社區特色

「達欣海都 NO.3」位於新北市淡水區義山路二段，由達欣工程、宏泰人壽開發、宏盛建設建設、愛山林建設投資興建，基地面積4893坪、建蔽率36.66％、公設比31.7%，樓層規劃為2棟地上29層、地下5層建築，共有1842戶純住家、84戶店面，格局坪數規劃1~4房17~71坪。

周邊交通

輕軌綠山線(淡海新市鎮站)

達欣海都NO.3 生活地圖

交通(3) 學校(0) 政府(0) 醫療(3) 超商(7) 購物(1) 停車場(1) 休閒娛樂(1)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌崁頂 約 600 公尺
輕軌淡海新市鎮 約 656 公尺
輕軌濱海沙崙 約 1104 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 加惠診所 約 37 公尺
藥局藥妝 日森人文藥局淡海店 約 39 公尺
動物醫院 小小尾巴動物醫院 約 225 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN揚心 約 29 公尺
7-ELEVEN揚都 約 216 公尺
全家淡水海都三店 約 158 公尺
全家淡水海都三店 約 158 公尺
全家淡水海都店 約 159 公尺
全家淡水海都二店 約 171 公尺
全家淡水海樂地店 約 639 公尺
設施類別 設施名稱 距離
寵物店 侍寵派有限公司 約 250 公尺
設施名稱 距離
嘟嘟房淡水新市站 約 673 公尺
設施類別 設施名稱 距離
展演場所 美麗新淡海影城 約 176 公尺

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