春福生活大賞
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成交
近6個月平均 26.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.6萬/坪 (113年08月)近五年最高 33.6萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區明湖路1050巷438號
- 坪數規劃 22.86~42.71 坪
- 總戶數約 638 戶
- 屋齡約 27 年
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春福生活大賞
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈 | 明湖路1050巷442號2樓 |
1,000萬 含車位70萬 |
40.60坪 含車位12.88坪 |
33.6萬
已扣除車位
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13.79坪 | 2~2/10 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 明湖路1050巷392號3樓 |
667萬 含車位價 |
36.25坪 含車位11.79坪 |
18.4萬
含車位計算
|
13.02坪 | 3~3/5 | 25.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 明湖路1050巷440號6樓 |
1,050萬 含車位價 |
37.30坪 含車位12.86坪 |
28.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
12.67坪 | 6~6/10 | 25.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 | 明湖路1050巷378號 |
695萬 |
29.60坪 |
23.5萬 備註：陽台外推； |
14.43坪 | 1~1/5 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 明湖路1050巷450號 |
1,300萬 含車位價 |
44.14坪 含車位10.47坪 |
29.5萬
含車位計算
備註：法空增建採光罩其他增建； |
16.87坪 | 1~1/10 | 25.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 公寓 | 明湖路1050巷398號 |
668萬 |
22.56坪 |
29.6萬 |
10.69坪 | 1~1/5 | 25.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 公寓 | 明湖路1050巷446號6樓 |
670萬 含車位價 |
38.05坪 含車位10.47坪 |
17.6萬
含車位計算
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13.72坪 | 6~6/10 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 公寓 | 明湖路1050巷422號3樓 |
660萬 含車位價 |
43.29坪 含車位9.04坪 |
15.3萬
含車位計算
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16.39坪 | 3~3/5 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 公寓 | 明湖路1050巷392號5樓 |
476萬 |
24.47坪 |
19.5萬 備註：陽台外推； |
10.69坪 | 5~5/5 | 25.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 公寓 | 明湖路1050巷382號5樓 |
500萬 含車位價 |
37.33坪 含車位12.85坪 |
13.4萬
含車位計算
|
13.35坪 | 5~5/5 | 25.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 明湖路1050巷438號6樓 |
830萬 |
35.59坪 |
23.3萬 |
14.29坪 | 6~6/10 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 明湖路1050巷448號9樓 |
670萬 含車位價 |
37.30坪 含車位12.86坪 |
18.0萬
含車位計算
|
12.67坪 | 9~9/10 | 24.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 公寓 | 明湖路1050巷388號5樓 |
580萬 含車位價 |
36.10坪 含車位11.79坪 |
16.1萬
含車位計算
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13.02坪 | 5~5/5 | 24.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 明湖路1050巷440號6樓 |
645萬 含車位價 |
37.30坪 含車位12.86坪 |
17.3萬
含車位計算
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12.67坪 | 6~6/10 | 24.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 明湖路1050巷448號 |
600萬 含車位價 |
31.90坪 含車位9.04坪 |
18.8萬
含車位計算
備註：露台增建、平台外推 |
12.27坪 | 1~1/10 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 公寓 | 明湖路1050巷398號 |
600萬 |
22.56坪 |
26.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.69坪 | 1~1/5 | 24.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 公寓 | 明湖路1050巷380號4樓 |
550萬 含車位價 |
42.18坪 含車位12.86坪 |
13.0萬
含車位計算
|
15.92坪 | 4~4/5 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 明湖路1050巷448號7樓 |
810萬 含車位價 |
37.30坪 含車位12.86坪 |
21.7萬
含車位計算
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12.67坪 | 7~7/10 | 24.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 公寓 | 明湖路1050巷420號4樓 |
770萬 含車位價 |
57.58坪 含車位23.32坪 |
13.4萬
含車位計算
|
19.37坪 | 4~4/5 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 明湖路1050巷450號3樓 |
950萬 含車位價 |
46.06坪 含車位10.47坪 |
20.6萬
含車位計算
|
16.87坪 | 3~3/10 | 24.6年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
春福生活大賞 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
春福生活大賞 與周遭實價登錄價格走勢
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--春福生活大賞 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
春福生活大賞 社區資料
春福生活大賞 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 麗水華德福幼兒園 | 約 175 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 康博中西藥局 | 約 22 公尺 |
| 七二八藥局 | 約 437 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 全家寶山明湖店 | 約 425 公尺 |
| 全家新竹五福店 | 約 441 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社新竹明湖店 | 約 278 公尺 |
| 寵物店 | 星悅貓舍 | 約 369 公尺 |
