社區特色
豐富多元之休閒公設為本案一大特色，擁有170坪社區閱覽室，另設有170坪健身房。
周邊交通
慈雲路 68快速道路 國道1 公道五交流道
建築設計
富宇機構‧盛大建設「富宇東方明珠」基地座落新竹市東區慈雲路、綠園道與立鵬路口（光埔重劃區）
公共設施
慈雲路上空中廊道，紀伊國屋圖書館，2房起。配備YKK氣密窗、Low-E玻璃、電子鎖、德國KRONOTEX木地板、林內廚具、TOTO衛浴
富宇東方明珠
-
成交
近1年平均 31 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 938 ~ 3,250 萬看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 2,298 ~ 5,598 萬看詳細資訊 › -
新竹市新竹市慈雲路88號
- 坪數規劃 31~65 坪
- 總戶數約 341 戶
- 屋齡約 7 年
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富宇東方明珠 待售房屋
富宇東方明珠
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有193筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110年04月 | 電梯大樓 | 慈雲路85號26樓之2 |
3,225萬 含車位240萬 |
104.11坪 含車位20.01坪 |
35.5萬
已扣除車位
|
7.88坪 | 26~26/27 | 5.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 電梯大樓 | 立鵬路130號 |
3,250萬 含車位135萬 |
88.87坪 含車位10.00坪 |
39.5萬
已扣除車位
|
7.85坪 | 1~2/27 | 5.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 電梯大樓 | 慈雲路87號13樓之5 |
1,460萬 含車位價 |
46.81坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
|
3.45坪 | 13~13/27 | 5.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 電梯大樓 | 慈雲路87號24樓之5 |
1,350萬 含車位284萬 |
56.24坪 含車位20.01坪 |
29.4萬
已扣除車位
|
3.39坪 | 24~24/27 | 4.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 電梯大樓 |
慈雲路89號14樓之3 看門牌 |
1,240萬 含車位價 |
41.35坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
|
2.94坪 | 14~14/27 | 4.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 電梯大樓 |
慈雲路87號13樓之1 看門牌 |
1,488萬 含車位價 |
46.77坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
|
3.45坪 | 13~13/27 | 4.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 電梯大樓 | 慈雲路85號3樓之2 |
1,900萬 含車位300萬 |
75.30坪 含車位20.01坪 |
28.9萬
已扣除車位
備註：含裝潢費2500000元; |
5.19坪 | 3~3/27 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 電梯大樓 |
慈雲路85號14樓之3 看門牌 |
1,228萬 含車位價 |
41.36坪 含車位坪數 |
29.7萬
含車位計算
|
2.94坪 | 14~14/27 | 4.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 電梯大樓 |
慈雲路85號7樓之6 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
46.79坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
1.73坪 | 7~7/27 | 4.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 電梯大樓 | 慈雲路89號14樓之2 |
2,000萬 含車位價 |
69.87坪 含車位20.01坪 |
28.6萬
含車位計算
|
4.66坪 | 14~14/27 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 電梯大樓 | 慈雲路87號23樓2室 |
2,000萬 含車位價 |
69.12坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
4.61坪 | 23~23/27 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 電梯大樓 |
慈雲路85號22樓之6 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
46.77坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
3.45坪 | 22~22/27 | 4.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 電梯大樓 | 慈雲路85號22樓之6 |
1,450萬 含車位價 |
46.77坪 含車位10.00坪 |
31.0萬
含車位計算
|
3.45坪 | 22~22/27 | 4.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 電梯大樓 | 慈雲路85號8樓之6 |
1,314萬 含車位價 |
46.79坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
|
3.45坪 | 8~8/27 | 4.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 電梯大樓 | 慈雲路85號22樓之3 |
1,080萬 含車位價 |
41.36坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
2.94坪 | 22~22/27 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 電梯大樓 | 慈雲路89號26樓之1 |
2,315萬 含車位300萬 |
104.12坪 含車位20.01坪 |
24.0萬
已扣除車位
|
7.88坪 | 26~26/27 | 4.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 電梯大樓 | 慈雲路87號21樓之1 |
1,207萬 含車位價 |
46.77坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
3.45坪 | 21~21/27 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 電梯大樓 | 慈雲路85號19樓之2 |
1,835萬 含車位價 |
75.30坪 含車位20.01坪 |
24.4萬
含車位計算
|
5.19坪 | 19~19/27 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 電梯大樓 |
慈雲路89號23樓之5 看門牌 |
1,675萬 含車位價 |
66.80坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
|
4.37坪 | 23~23/27 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 電梯大樓 |
慈雲路85號19樓之6 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
46.77坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
|
3.45坪 | 19~19/27 | 4.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
富宇東方明珠 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
富宇東方明珠 與周遭實價登錄價格走勢
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--富宇東方明珠 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
富宇東方明珠 社區資料
富宇東方明珠 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍山國小附幼 | 約 434 公尺 |
| 嘉德琳關埔幼兒園 | 約 269 公尺 | |
| 新竹市關埔非營利幼兒園 | 約 317 公尺 | |
| 紐約國際幼兒園 | 約 404 公尺 | |
| 夏哲森幼兒園 | 約 502 公尺 | |
| 傑恩幼兒園 | 約 532 公尺 | |
| 小學 | 關埔國小 | 約 311 公尺 |
| 龍山國小 | 約 445 公尺 | |
| 中高級校 | 光武國中 | 約 379 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林君怡小兒專科診所 | 約 230 公尺 |
| 小森林兒科診所 | 約 275 公尺 | |
| 成民內科診所 | 約 509 公尺 | |
| 天晴牙醫診所 | 約 302 公尺 | |
| 欣安診所 | 約 530 公尺 | |
| 遠見眼科診所 | 約 278 公尺 | |
| 昇安診所 | 約 161 公尺 | |
| 馬大元診所 | 約 368 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 禾安藥局 | 約 161 公尺 |
| 華妤潾藥局 | 約 230 公尺 | |
| 小樹藥局 | 約 275 公尺 | |
| 全民好藥局 | 約 368 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN埔竹門市 | 約 256 公尺 |
| 7-ELEVEN富首門市 | 約 363 公尺 |
| 7-ELEVEN竹科門市 | 約 539 公尺 |
| 全家新竹慈雲店 | 約 73 公尺 |
| 全家新竹龍山店 | 約 257 公尺 |
| 萊爾富新竹埔頂店 | 約 463 公尺 |
| 萊爾富新竹竹化店 | 約 510 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | Costco好市多新竹店 | 約 303 公尺 |
| 全聯福利中心新竹龍山 | 約 138 公尺 | |
| 美廉社新竹埔頂店 | 約 444 公尺 | |
| 美廉社新竹長春店 | 約 602 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍山停車場 | 約 489 公尺 |
| 普客二四停車場寶雅新竹光復路店停車場 | 約 444 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 龍山公園 | 約 280 公尺 |
| 長春公園 | 約 532 公尺 |
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