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南京金鑽

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本社區成交第3戶
楊武真
社區首席顧問 楊武真
永慶房屋-五期舊宗直營店
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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南京金鑽

實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年05月 車位 八德路四段781號

230萬

13.61坪

備註：僅車位交易；

 0.07坪 1~1/15 16.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年05月 華廈 行善路25巷14號9樓

2,300萬

36.47坪

63.1萬

 13.72坪 9~9/9 27.0年 3房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 公寓 新明路380巷4弄4之1號4樓

1,000萬

26.25坪

38.1萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.98坪 4~4/4 49.0年 3房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 土地 潭美段四小段179-1地號

125萬

0.00坪

18.0萬

備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易

 6.96坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 華廈

行善路25巷24號5樓

2,752萬

39.09坪

70.4萬

 14.68坪 5~5/8 26.9年 2房(室)2廳1.5衛

資料來源：永慶房屋
113年04月 透天厝/套房 新明路491號

5,295萬

12.44坪

425.8萬

 53.85坪 1~1/1 66.9年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓 新明路428巷1之2號

2,120萬

含車位價

32.78坪

含車位9.30坪

64.7萬

含車位計算
3.44坪 1~1/20 4.9年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 大樓/辦公

新明路355號9樓之6

2,368萬

含車位250萬

41.20坪

含車位16.46坪

85.6萬

已扣除車位
5.98坪 9~9/11 15.5年 0房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
113年03月 公寓 新明路380巷4弄10之1號3樓

675萬

19.69坪

34.3萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.48坪 3~3/4 49.0年 3房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈 南京東路六段93號3樓

2,650萬

39.60坪

66.9萬

 14.90坪 3~3/9 26.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈/工廠 行善路58號5樓

2,480萬

含車位170萬

51.72坪

含車位坪數

48.0萬

含車位計算
13.30坪 5~5/5 22.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈 行善路25巷12號3樓

2,250萬

36.83坪

61.1萬

備註：停車位無編號，每年抽籤

 13.87坪 3~3/9 26.9年 3房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 大樓

南京東路六段148號11樓之2

3,450萬

含車位250萬

44.85坪

含車位5.36坪

81.0萬

已扣除車位
9.73坪 11~11/12 17.3年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年03月 華廈

南京東路六段91號5樓

2,630萬

39.60坪

66.4萬

 14.90坪 5~5/9 26.8年 3房(室)2廳1.5衛

資料來源：永慶房屋
113年03月 公寓

潭美街123號4樓

1,588萬

24.05坪

66.0萬

 6.11坪 4~4/5 42.1年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
113年03月 華廈

行善路25巷40弄10號3樓之1

2,800萬

39.15坪

71.5萬

 14.82坪 3~3/7 26.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年03月 大樓 新明路428巷2號8樓

4,180萬

含車位500萬

58.44坪

含車位17.55坪

90.0萬

已扣除車位
7.97坪 8~8/14 1.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 公寓 新明路380巷6弄24號3樓

1,168萬

22.22坪

52.6萬

 7.49坪 3~3/4 50.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 公寓 新明路460巷6號3樓

500萬

23.99坪

20.9萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.77坪 3~3/4 47.1年 3房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 大樓 潭美街151號3樓

4,138萬

含車位250萬

64.21坪

含車位4.06坪

64.6萬

已扣除車位

備註：陽台外推；

 11.63坪 3~3/13 16.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

南京金鑽 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

南京金鑽 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    南京金鑽 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

南京金鑽 社區資料

南京金鑽 照片 看 南京金鑽 所有照片 共 7 張圖片

臺北市內湖區新明路312巷2-1號

  • 完工日期：2014/01~2014/01
  • 屋齡：約11年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC),磚造
  • 樓層：地上 6~6 層 / 地下 2~2 層
  • 總戶數：36戶
  • 建設公司：威丞建設
  • 坪數規劃：15.56~60.60坪
  • 管理方式：管理員(警衛)
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楊武真
楊武真 永慶房屋 - 五期舊宗直營店
02-33169907 分機 36882
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社區特色

台灣規模最大的T．CBD策略性產業辦公園區

位於內湖新明路占地約1.2萬坪的三陽工業總部，總開發樓地板面積約為台北101的60％，開發內容涵蓋商業大樓、SHOPPING MALL、自行車道、生態水池等。位處信義計劃區、內湖五期與南港之間黃金核心的新明路，堪稱大信義計劃區中最後一塊增值區域。

周邊交通

三高三快一機場 交通網絡便捷

享有三高(中山高、北二高、北宜高)三快(堤頂快速道路、環東快速道路、市民快速道路)之優勢，高速公路讓您往北往南都便利，透過環東大道可至南港經貿園區，從堤頂大道至松山機場，市民大道可快速連結信義計畫區，而由附近的麥帥橋可至敦北及南京商圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
* 潭美國小遷校預定地，以舊宗路以東，打造七彩操場，建築呈現方式更有科技感為藍圖。讓五期重劃區更成熟，兼具生活機能、人文、交通!!

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。
休閒/公園綠地
萬坪公園綠海水岸休閒
近石潭公園、明美公園，步行12~15分鐘可達彩虹橋，為人行陸橋，橋下為河濱公園。台北佛光緣美術館、台北市立圖書館松山分館、20公里河岸單車步道、成美河濱公園。
百貨/商場/傳統市場
饒河街夜市、COSTCO、大潤發、家樂福、HOLA、B&Q、燦坤3C、國際精品量販Out late、In bace，以一次購足的門市形態，聚集成全台最大倉儲量販商圈。

建築設計

門禁管制採智慧型感應式讀卡辨識系統

南京金鑽 生活地圖

交通(8) 學校(5) 政府(0) 醫療(10) 超商(10) 購物(5) 停車場(4) 休閒娛樂(8)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 舊里族站(規劃中) 約 611 公尺
捷運松山站 約 626 公尺
SB07東環站(規劃中) 約 765 公尺
捷運松山站出口5 約 566 公尺
捷運松山站出口1 約 637 公尺
捷運松山站出口4 約 640 公尺
捷運松山站出口3 約 660 公尺
捷運松山站出口2 約 678 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 松山國小附設幼兒園 約 466 公尺
妙善幼兒園 約 348 公尺
善非營利幼兒園 約 421 公尺
小學 潭美國小 約 449 公尺
松山國小 約 500 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 元德牙醫診所 約 55 公尺
明君牙醫診所 約 445 公尺
元品牙醫診所 約 597 公尺
新明診所 約 31 公尺
陳志鑫診所 約 484 公尺
藥局藥妝 新安健保藥局 約 50 公尺
仕德安藥局 約 493 公尺
新德大藥局 約 597 公尺
動物醫院 全國動物醫院台北分院 約 301 公尺
核心動物醫院 約 360 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN新潭美門市 約 90 公尺
7-ELEVEN國企 約 401 公尺
7-ELEVEN彩龍門市 約 429 公尺
7-ELEVEN成美門市 約 479 公尺
7-ELEVEN松饒門市 約 506 公尺
7-ELEVEN參龍 約 561 公尺
7-ELEVEN松德 約 566 公尺
全家行美店 約 46 公尺
全家民善店 約 412 公尺
萊爾富北市麥帥店 約 455 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 美廉社內湖新明店 約 98 公尺
寵物店 多奇屋寵物用品店 約 282 公尺
狗狗好乖企業社 約 443 公尺
貓管家精緻寵物旅館 約 452 公尺
歐邁沛有限公司 約 452 公尺
設施名稱 距離
台灣聯通舊宗場 約 299 公尺
Times 停車場新明路【月租】停車場 約 407 公尺
台灣聯通內湖行善場 約 533 公尺
Times 停車場民善新湖一路停車場 約 596 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 週美里廣場 約 170 公尺
新明公園 約 174 公尺
內湖一一九號綠地 約 222 公尺
美善公園 約 266 公尺
環東公園 約 500 公尺
行善公園 約 516 公尺
玉東親民園 約 545 公尺
運動健身 台北市松山區松山國民小學 約 466 公尺

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