楊武真
社區首席顧問 楊武真
永慶房屋-五期舊宗直營店
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南京金鑽

臺北市內湖區新明路312巷2-1號

屋齡約 11 年 / 總戶數約 36 戶

南京金鑽 實價登錄

南京金鑽， 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 華廈 新明路312巷2之2號3樓
2,388 萬
含車位170萬
35.17坪
含車位4.53坪
72.4萬
已扣除車位
 7.26坪 3~3/6 10.3年 2房(室)2廳1衛
112年12月 華廈 新明路312巷2之7號3樓
1,720 萬
28.88坪
59.6萬
 6.75坪 3~3/6 9.9年 1房(室)2廳1衛
112年06月 華廈 新明路312巷2之2號6樓
1,180 萬
含車位170萬
20.09坪
含車位4.53坪
64.9萬
已扣除車位
 2.75坪 6~6/6 9.4年 1房(室)2廳1衛
112年02月 華廈 新明路312巷2之6號
3,198 萬
含車位價
87.78坪
含車位40.76坪
36.4萬
含車位計算
 10.55坪 -1~1/6 9.1年 3房(室)2廳2衛
110年02月 車位 新明路312巷2之1號等共有部分
630 萬
27.18坪
備註：僅車位交易;
 0.67坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年01月 華廈 新明路312巷2之2號6樓
1,135 萬
含車位170萬
20.09坪
含車位4.53坪
62.0萬
已扣除車位
 2.75坪 6~6/6 7.0年 0房(室)1廳1衛
109年09月 華廈
1,280 萬
28.88坪
44.3萬
 6.75坪 2~2/6 6.7年 1房(室)1廳1衛
109年09月 華廈 新明路312巷2之7號6樓
1,108 萬
17.08坪
64.9萬
 2.98坪 6~6/6 6.7年 1房(室)1廳2衛
109年08月 華廈 新明路312巷2之1號5樓
1,458 萬
26.44坪
55.2萬
 5.71坪 5~5/6 6.6年 2房(室)2廳1衛
109年06月 華廈
1,650 萬
38.21坪
43.2萬
 8.95坪 1~1/6 6.4年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區新明路312巷2-1號

完工日期 2014/01~2014/01 屋齡 約11年
主結構 鋼筋混凝土(RC),磚造 樓層 地上 6~6 層 / 地下 2~2 層
總戶數 36戶 建設公司 威丞建設
坪數規劃 15.56~60.60坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

台灣規模最大的T．CBD策略性產業辦公園區

位於內湖新明路占地約1.2萬坪的三陽工業總部，總開發樓地板面積約為台北101的60％，開發內容涵蓋商業大樓、SHOPPING MALL、自行車道、生態水池等。位處信義計劃區、內湖五期與南港之間黃金核心的新明路，堪稱大信義計劃區中最後一塊增值區域。

周邊交通

三高三快一機場 交通網絡便捷

享有三高(中山高、北二高、北宜高)三快(堤頂快速道路、環東快速道路、市民快速道路)之優勢，高速公路讓您往北往南都便利，透過環東大道可至南港經貿園區，從堤頂大道至松山機場，市民大道可快速連結信義計畫區，而由附近的麥帥橋可至敦北及南京商圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
* 潭美國小遷校預定地，以舊宗路以東，打造七彩操場，建築呈現方式更有科技感為藍圖。讓五期重劃區更成熟，兼具生活機能、人文、交通!!

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。
休閒/公園綠地
萬坪公園綠海水岸休閒
近石潭公園、明美公園，步行12~15分鐘可達彩虹橋，為人行陸橋，橋下為河濱公園。台北佛光緣美術館、台北市立圖書館松山分館、20公里河岸單車步道、成美河濱公園。
百貨/商場/傳統市場
饒河街夜市、COSTCO、大潤發、家樂福、HOLA、B&Q、燦坤3C、國際精品量販Out late、In bace，以一次購足的門市形態，聚集成全台最大倉儲量販商圈。

建築設計

門禁管制採智慧型感應式讀卡辨識系統