三和大樓
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成交
近2年平均 22.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.5萬/坪 (112年09月)近五年最高 25.5萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區林森路196號
- 坪數規劃 14.01~77.64 坪
- 總戶數約 72 戶
- 屋齡約 29 年
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三和大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 大樓/辦公 | 林森路196號5樓之2 |
750萬 |
29.43坪 |
25.5萬 |
2.62坪 | 5~5/14 | 27.9年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 林森路196號11樓之2 |
500萬 |
29.63坪 |
16.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.27坪 | 11~11/14 | 27.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/辦公 | 林森路196號4樓之2 |
700萬 |
29.43坪 |
23.8萬 |
2.62坪 | 4~4/14 | 27.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/辦公 | 林森路196號3樓之1 |
915萬 含車位價 |
51.38坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
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4.58坪 | 3~3/14 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/辦公 | 林森路196號3樓之4 |
2,000萬 含車位價 |
88.01坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
8.12坪 | 3~3/14 | 27.5年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 車位 | 林森路196號 |
110萬 |
8.80坪 |
備註：僅車位交易； |
1.05坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/辦公 | 林森路196號4樓之5 |
600萬 |
28.06坪 |
21.4萬 |
2.48坪 | 4~4/14 | 27.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
林森路196號13樓之1 看門牌 |
1,680萬 含車位價 |
77.64坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.88坪 | 13~14/14 | 26.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新竹市新竹市林森路196號13樓之3 |
1,250萬 含車位價 |
53.92坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
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4.20坪 | 13~13/14 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/辦公 | 林森路196號4樓之4 |
1,040萬 含車位價 |
59.98坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
5.66坪 | 4~4/14 | 25.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
新竹市新竹市林森路196號10樓之2 看門牌 |
630萬 含車位價 |
34.08坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
|
2.73坪 | 10~10/14 | 25.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 林森路196號8樓之3 |
960萬 含車位價 |
57.84坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
備註：含租約; |
4.72坪 | 8~8/14 | 24.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新竹市新竹市林森路196號12樓之1 |
850萬 含車位價 |
43.26坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
3.34坪 | 12~12/14 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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三和大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三和大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--三和大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
三和大樓 社區資料
三和大樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新竹教育大學附設實驗國小附設幼兒園 | 約 248 公尺 |
| 新竹國小附幼 | 約 394 公尺 | |
| 西門國小附幼 | 約 685 公尺 | |
| 南瓜田幼兒園 | 約 78 公尺 | |
| 震旦幼稚園 | 約 149 公尺 | |
| 星安幼兒園 | 約 212 公尺 | |
| 拿莎幼兒園 | 約 291 公尺 | |
| 多傑幼兒園 | 約 487 公尺 | |
| 新源興幼兒園 | 約 499 公尺 | |
| 研田賦育幼兒園 | 約 558 公尺 | |
| 聖保羅幼兒園 | 約 586 公尺 | |
| 智兒館幼稚園 | 約 598 公尺 | |
| 小學 | 清大附小 | 約 240 公尺 |
| 新竹國小 | 約 344 公尺 | |
| 西門國小 | 約 667 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 入出國及移民署新竹市服務站 | 約 192 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 國泰醫院新竹分院 | 約 146 公尺 |
| 新生醫院 | 約 313 公尺 | |
| 新中興醫院 | 約 350 公尺 | |
| 診所 | 蘇育賢小兒科診所 | 約 411 公尺 |
| 簡小兒科內科診所 | 約 417 公尺 | |
| 漢杰小兒科診所 | 約 445 公尺 | |
| 傅小兒科診所 | 約 480 公尺 | |
| 賴閔宦小兒科診所 | 約 523 公尺 | |
| 陳彥吉中醫診所 | 約 102 公尺 | |
| 一品堂中醫診所 | 約 195 公尺 | |
| 秀善中醫診所 | 約 300 公尺 | |
| 仁愛中醫診所 | 約 309 公尺 | |
| 進安中醫診所 | 約 417 公尺 | |
| 常榮中醫診所 | 約 426 公尺 | |
| 簡君如中醫診所 | 約 469 公尺 | |
| 恆安堂中醫診所 | 約 527 公尺 | |
| 陳兆英內科心臟科診所 | 約 168 公尺 | |
| 祥仁內科診所 | 約 206 公尺 | |
| 宏仁診所 | 約 255 公尺 | |
| 莊峻鏞內科診所 | 約 418 公尺 | |
| 莊士易內科心臟內科診所 | 約 427 公尺 | |
| 福華牙醫診所 | 約 130 公尺 | |
| 寶傑美學牙醫診所 | 約 136 公尺 | |
| 冠傑牙醫診所 | 約 141 公尺 | |
| 游牙醫診所 | 約 180 公尺 | |
| 和毅牙醫診所 | 約 201 公尺 | |
| 黃建群牙醫診所 | 約 207 公尺 | |
| 潔明牙醫診所 | 約 414 公尺 | |
| 江牙醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 許牙醫診所 | 約 425 公尺 | |
| 宏大牙醫診所 | 約 431 公尺 | |
| 孫牙醫診所 | 約 431 公尺 | |
| 永霖牙醫診所 | 約 445 公尺 | |
| 陳清龍牙醫診所 | 約 447 公尺 | |
| 明湖牙醫診所 | 約 457 公尺 | |
| 黃啟祥牙醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 皓齊牙醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 關東橋仁美牙醫診所 | 約 547 公尺 | |
| 珂牙醫診所 | 約 581 公尺 | |
| 和泰耳鼻喉科診所 | 約 469 公尺 | |
| 台安耳鼻喉科診所 | 約 509 公尺 | |
| 佳醫診所 | 約 136 公尺 | |
| 葉冠東婦產科診所 | 約 454 公尺 | |
| 上明眼科診所 | 約 442 公尺 | |
| 林獻雄診所 | 約 138 公尺 | |
| 新朝診所 | 約 255 公尺 | |
| 秦登峰診所 | 約 291 公尺 | |
| 杏芙診所 | 約 377 公尺 | |
| 余鄭錦峰復健診所 | 約 444 公尺 | |
| 邱診所 | 約 496 公尺 | |
| 上水透析診所 | 約 547 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美竹百門市 | 約 402 公尺 |
| 躍獅藥局保健藥局 | 約 490 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝新竹四維店 | 約 128 公尺 | |
| 維康醫療用品新竹國泰院內店 | 約 157 公尺 | |
| 維康醫療用品新竹國泰院外店 | 約 182 公尺 | |
| 杏一醫療用品新竹國泰店 | 約 177 公尺 | |
| 長庚生物科技新竹遠百 | 約 402 公尺 | |
| 長庚生物科技新竹西門 | 約 494 公尺 | |
| 佑全藥妝新竹林森店 | 約 231 公尺 | |
| 新康藥局 | 約 42 公尺 | |
| 四維丁丁藥局 | 約 128 公尺 | |
| 佳佳藥局 | 約 136 公尺 | |
| 得安專業藥師藥局 | 約 215 公尺 | |
| 劉藥局 | 約 281 公尺 | |
| 好鄰居健保藥局 | 約 294 公尺 | |
| 健霖藥局 | 約 427 公尺 | |
| 澄清藥局 | 約 428 公尺 | |
| 盛安藥局 | 約 438 公尺 | |
| 仁美藥局 | 約 451 公尺 | |
| 南門藥局 | 約 474 公尺 | |
| 保健藥局 | 約 490 公尺 | |
| 大家藥局 | 約 507 公尺 | |
| 台安藥局 | 約 519 公尺 | |
| 博弘藥局 | 約 522 公尺 | |
| 安養看護 | 新竹老人養護中心 | 約 325 公尺 |
| 欣安老人養護中心 | 約 528 公尺 | |
| 活力滿分社區復健中心 | 約 231 公尺 | |
| 新竹居家護理所 | 約 157 公尺 | |
| 人愛居家護理所 | 約 206 公尺 | |
| 新竹新生醫院康護居家護理所 | 約 309 公尺 | |
| 動物醫院 | 全美動物醫院 | 約 222 公尺 |
| 傑恩動物醫院 | 約 227 公尺 | |
| 度度鳥特殊寵物專科醫院 | 約 319 公尺 | |
| 加賀動物醫院 | 約 337 公尺 | |
| 全育動物醫院 | 約 511 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN篤明門市 | 約 56 公尺 |
| 7-ELEVEN泰一門市 | 約 180 公尺 |
| 7-ELEVEN新竹大遠百 | 約 309 公尺 |
| 7-ELEVEN育英 | 約 309 公尺 |
| 7-ELEVEN俊友門市 | 約 421 公尺 |
| 7-ELEVEN晏丞門市 | 約 451 公尺 |
| 7-ELEVEN耀明門市 | 約 497 公尺 |
| 7-ELEVEN富森 | 約 601 公尺 |
| 全家新竹新四維店 | 約 183 公尺 |
| 全家新竹師專店 | 約 269 公尺 |
| 全家新竹金南門店 | 約 283 公尺 |
| 全家新竹遠百店 | 約 322 公尺 |
| 全家新竹勝利店 | 約 406 公尺 |
| 全家新竹中山店 | 約 407 公尺 |
| 全家新竹新西大店 | 約 483 公尺 |
| 萊爾富竹塹五木路 | 約 125 公尺 |
| 萊爾富竹塹興學店 | 約 434 公尺 |
| 萊爾富竹塹凱旋店 | 約 493 公尺 |
| 萊爾富竹塹文武昌 | 約 529 公尺 |
| 萊爾富竹塹昌林店 | 約 562 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 新竹市南門公有零售市場 | 約 336 公尺 |
| 百貨公司 | 新竹大遠百 | 約 361 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心新竹林森店 | 約 77 公尺 |
| 全聯福利中心新竹南大店 | 約 478 公尺 | |
| 全聯福利中心新竹振興 | 約 484 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子新竹中華門市 | 約 437 公尺 |
| 聯強國際新竹服務中心 | 約 342 公尺 | |
| 金石堂竹百店 | 約 402 公尺 | |
| 寵物店 | 毛孩寵物莊園 | 約 23 公尺 |
| 毛孩的幸福窩 | 約 23 公尺 | |
| 甜新寵物美容專門店 | 約 130 公尺 | |
| 甜新寵物美容店 | 約 243 公尺 | |
| 泰迪寵物生活館 | 約 469 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 振興陸橋停車場 | 約 198 公尺 |
| 振興路橋停車場 | 約 261 公尺 |
| 明志書院停車場 | 約 375 公尺 |
| 南門機械停車場 | 約 500 公尺 |
| 民眾活動中心臨時停車場 | 約 564 公尺 |
| 南門機械停車場 | 約 478 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 興學公園 | 約 232 公尺 |
| 南門公園 | 約 413 公尺 | |
| 台西公園 | 約 473 公尺 | |
| 新興公園 | 約 476 公尺 | |
| 建國公園 | 約 568 公尺 | |
| 展演場所 | 新竹大遠百威秀影城 | 約 385 公尺 |
| 星際影城cinegeek | 約 658 公尺 | |
| 新竹市文化局圖書館西門自修室 | 約 299 公尺 | |
| 李澤藩美術館 | 約 501 公尺 | |
| 李澤藩美術館 | 約 519 公尺 |
