三和大樓
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成交
近2年平均 22.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.5萬/坪 (112年09月)近五年最高 25.5萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區林森路196號
- 坪數規劃 14.01~77.64 坪
- 總戶數約 72 戶
- 屋齡約 30 年
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三和大樓
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 大樓/辦公 | 林森路196號5樓之2 |
750萬 |
29.43坪 |
25.5萬 |
2.62坪 | 5~5/14 | 27.9年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 林森路196號11樓之2 |
500萬 |
29.63坪 |
16.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.27坪 | 11~11/14 | 27.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/辦公 | 林森路196號4樓之2 |
700萬 |
29.43坪 |
23.8萬 |
2.62坪 | 4~4/14 | 27.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/辦公 | 林森路196號3樓之1 |
915萬 含車位價 |
51.38坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
4.58坪 | 3~3/14 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/辦公 | 林森路196號3樓之4 |
2,000萬 含車位價 |
88.01坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
8.12坪 | 3~3/14 | 27.5年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 車位 | 林森路196號 |
110萬 |
8.80坪 |
備註：僅車位交易； |
1.05坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/辦公 | 林森路196號4樓之5 |
600萬 |
28.06坪 |
21.4萬 |
2.48坪 | 4~4/14 | 27.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
林森路196號13樓之1 看門牌 |
1,680萬 含車位價 |
77.64坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.88坪 | 13~14/14 | 26.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新竹市新竹市林森路196號13樓之3 |
1,250萬 含車位價 |
53.92坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
4.20坪 | 13~13/14 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/辦公 | 林森路196號4樓之4 |
1,040萬 含車位價 |
59.98坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
5.66坪 | 4~4/14 | 25.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
新竹市新竹市林森路196號10樓之2 看門牌 |
630萬 含車位價 |
34.08坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
|
2.73坪 | 10~10/14 | 25.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 林森路196號8樓之3 |
960萬 含車位價 |
57.84坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
備註：含租約; |
4.72坪 | 8~8/14 | 24.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新竹市新竹市林森路196號12樓之1 |
850萬 含車位價 |
43.26坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
3.34坪 | 12~12/14 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
三和大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三和大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--三和大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
