森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅
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成交
近1年平均 24.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 31.5萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 10 筆總價 550 ~ 758 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區明湖路1200巷47號
- 坪數規劃 15.75~76.67 坪
- 總戶數約 130 戶
- 屋齡約 16 年
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森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅 待售房屋
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新竹市東區明湖路1房(室)1廳1衛 28.71坪單價26.4萬
森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈 |
新竹市新竹市明湖路1200巷47號7樓之1 看門牌 |
688萬 含車位價 |
29.84坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
5.44坪 | 7~7/7 | 16.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 明湖路1200巷47號6樓之2 |
610萬 含車位價 |
22.21坪 含車位7.54坪 |
27.5萬
含車位計算
備註：買賣標的總價款含寶山鄉明湖段1427地號面積:318.07平方公尺權利範圍:1089/100000 |
5.42坪 | 6~6/7 | 15.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/套房 |
新竹市新竹市明湖路1200巷47之7號 看門牌 |
480萬 含車位價 |
19.27坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
4.71坪 | 1~1/7 | 15.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈/套房 | 新竹市新竹市明湖路1200巷47號2樓之8 |
470萬 含車位價 |
19.73坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
5.76坪 | 2~2/7 | 15.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/套房 |
明湖路1200巷47號5樓之11 看門牌 |
590萬 含車位價 |
18.75坪 含車位4.68坪 |
31.5萬
含車位計算
|
5.37坪 | 5~5/7 | 15.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/套房 | 明湖路1200巷47號5樓之11 |
590萬 含車位價 |
18.75坪 含車位7.54坪 |
31.5萬
含車位計算
備註：本買賣總價金及標的包含新竹縣寶山鄉明湖段1427地號 |
4.50坪 | 5~5/7 | 15.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/套房 |
新竹市新竹市明湖路1200巷47號4樓之11 看門牌 |
460萬 含車位價 |
18.50坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
4.50坪 | 4~4/7 | 15.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 明湖路1200巷47號2樓之12 |
565萬 含車位價 |
24.70坪 含車位7.54坪 |
22.9萬
含車位計算
備註：本案併入竹北112年竹北字地號併同辦理移轉新竹縣寶山鄉明湖段1427地號權利範圍:1221/100000.交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格. |
6.08坪 | 2~2/7 | 15.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 明湖路1200巷47之5號 |
580萬 含車位價 |
22.22坪 含車位7.54坪 |
26.1萬
含車位計算
備註：本案另有權利標的位於新竹縣寶山鄉明湖段1427地號共1筆土地.交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.夾層；含租約； |
5.42坪 | 1~1/7 | 15.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈/套房 | 新竹市新竹市明湖路1200巷47號2樓之6 |
476萬 含車位價 |
21.97坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
5.42坪 | 2~2/7 | 15.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 |
明湖路1200巷47號4樓之16 看門牌 |
585萬 含車位價 |
32.84坪 含車位6.51坪 |
17.8萬
含車位計算
備註：鐵鋁窗增建。交易標的物含新竹縣寶山鄉明湖段1427地號面積318.07平方公尺，持分1317/100000。陽台外推；其他增建； |
6.56坪 | 4~4/7 | 15.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 明湖路1200巷47號6樓之15 |
500萬 含車位價 |
27.89坪 含車位6.51坪 |
17.9萬
含車位計算
備註：跨所案件另有基地為新竹縣寶山鄉明湖段1427地號。 |
5.27坪 | 6~6/7 | 15.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 明湖路1200巷47號3樓之13 |
470萬 含車位價 |
21.37坪 含車位6.51坪 |
22.0萬
含車位計算
備註：跨所案件另有基地為新竹縣寶山鄉明湖段1427地號陽台外推； |
5.26坪 | 3~3/7 | 15.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 |
新竹市新竹市明湖路1200巷47號4樓之1 看門牌 |
488萬 含車位價 |
22.47坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
5.55坪 | 4~4/7 | 15.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 明湖路1200巷47之9號 |
455萬 含車位價 |
21.63坪 含車位7.54坪 |
21.0萬
含車位計算
備註：總價包含新竹縣寶山鄉明湖段1427地號陽台外推； |
5.27坪 | 1~1/7 | 15.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 明湖路1200巷47號4樓之8 |
430萬 含車位價 |
27.53坪 含車位7.54坪 |
15.6萬
含車位計算
備註：此案件包含寶山鄉明湖段1427地號。陽台外推； |
4.83坪 | 4~4/7 | 14.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 透天厝 | 明湖路1200巷5弄6號 |
1,785萬 |
75.01坪 |
23.8萬 |
35.81坪 | 1~4/4 | 14.8年 | 3房(室)3廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈/套房 | 新竹市新竹市明湖路1200巷47號5樓之10 |
400萬 含車位價 |
21.02坪 含車位5.21坪 |
19.0萬
含車位計算
|
5.17坪 | 5~5/7 | 14.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 新竹市新竹市明湖路1200巷47號7樓之11 |
446萬 含車位價 |
26.05坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
4.44坪 | 7~7/7 | 14.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 明湖路1200巷47號4樓之2 |
460萬 含車位價 |
28.47坪 含車位6.51坪 |
16.2萬
含車位計算
備註：價金包含共同出賣土地:新竹縣寶山鄉明湖段1427地號權利範圍:1089/100000 |
5.42坪 | 4~4/7 | 14.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅 社區資料
森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 青草湖國小附設幼兒園 | 約 480 公尺 |
| 麗水華德福幼兒園 | 約 397 公尺 | |
| 小學 | 青草湖國小 | 約 445 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 康博中西藥局 | 約 217 公尺 |
| 七二八藥局 | 約 334 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN青草湖 | 約 542 公尺 |
| 全家寶山明湖店 | 約 188 公尺 |
| 全家新竹五福店 | 約 294 公尺 |
| 萊爾富寶山橄欖店 | 約 588 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社新竹明湖店 | 約 270 公尺 |
| 寵物店 | 星悅貓舍 | 約 234 公尺 |
