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森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅

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森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅 待售房屋

森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅，共有 9 筆待售房屋
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森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有44筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年08月 華廈

新竹市新竹市明湖路1200巷47號7樓之1

688萬

含車位價

29.84坪

含車位坪數

23.1萬

含車位計算
5.44坪 7~7/7 16.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 華廈 明湖路1200巷47號6樓之2

610萬

含車位價

22.21坪

含車位7.54坪

27.5萬

含車位計算

備註：買賣標的總價款含寶山鄉明湖段1427地號面積:318.07平方公尺權利範圍:1089/100000

 5.42坪 6~6/7 15.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 華廈/套房

新竹市新竹市明湖路1200巷47之7號

480萬

含車位價

19.27坪

含車位坪數

24.9萬

含車位計算
4.71坪 1~1/7 15.7年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年11月 華廈/套房 新竹市新竹市明湖路1200巷47號2樓之8

470萬

含車位價

19.73坪

含車位坪數

23.8萬

含車位計算
5.76坪 2~2/7 15.5年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 華廈/套房

明湖路1200巷47號5樓之11

590萬

含車位價

18.75坪

含車位4.68坪

31.5萬

含車位計算
5.37坪 5~5/7 15.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 華廈/套房 明湖路1200巷47號5樓之11

590萬

含車位價

18.75坪

含車位7.54坪

31.5萬

含車位計算

備註：本買賣總價金及標的包含新竹縣寶山鄉明湖段1427地號

 4.50坪 5~5/7 15.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年10月 華廈/套房

新竹市新竹市明湖路1200巷47號4樓之11

460萬

含車位價

18.50坪

含車位坪數

24.9萬

含車位計算
4.50坪 4~4/7 15.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 華廈 明湖路1200巷47號2樓之12

565萬

含車位價

24.70坪

含車位7.54坪

22.9萬

含車位計算

備註：本案併入竹北112年竹北字地號併同辦理移轉新竹縣寶山鄉明湖段1427地號權利範圍:1221/100000.交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.

 6.08坪 2~2/7 15.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 華廈 明湖路1200巷47之5號

580萬

含車位價

22.22坪

含車位7.54坪

26.1萬

含車位計算

備註：本案另有權利標的位於新竹縣寶山鄉明湖段1427地號共1筆土地.交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.夾層；含租約；

 5.42坪 1~1/7 15.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年09月 華廈/套房 新竹市新竹市明湖路1200巷47號2樓之6

476萬

含車位價

21.97坪

含車位坪數

21.7萬

含車位計算
5.42坪 2~2/7 15.3年 1房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年09月 華廈

明湖路1200巷47號4樓之16

585萬

含車位價

32.84坪

含車位6.51坪

17.8萬

含車位計算

備註：鐵鋁窗增建。交易標的物含新竹縣寶山鄉明湖段1427地號面積318.07平方公尺，持分1317/100000。陽台外推；其他增建；

 6.56坪 4~4/7 15.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年08月 華廈 明湖路1200巷47號6樓之15

500萬

含車位價

27.89坪

含車位6.51坪

17.9萬

含車位計算

備註：跨所案件另有基地為新竹縣寶山鄉明湖段1427地號。

 5.27坪 6~6/7 15.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 華廈 明湖路1200巷47號3樓之13

470萬

含車位價

21.37坪

含車位6.51坪

22.0萬

含車位計算

備註：跨所案件另有基地為新竹縣寶山鄉明湖段1427地號陽台外推；

 5.26坪 3~3/7 15.1年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 華廈

新竹市新竹市明湖路1200巷47號4樓之1

488萬

含車位價

22.47坪

含車位坪數

21.7萬

含車位計算
5.55坪 4~4/7 15.1年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年05月 華廈 明湖路1200巷47之9號

455萬

含車位價

21.63坪

含車位7.54坪

21.0萬

含車位計算

備註：總價包含新竹縣寶山鄉明湖段1427地號陽台外推；

 5.27坪 1~1/7 15.0年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年03月 華廈 明湖路1200巷47號4樓之8

430萬

含車位價

27.53坪

含車位7.54坪

15.6萬

含車位計算

備註：此案件包含寶山鄉明湖段1427地號。陽台外推；

 4.83坪 4~4/7 14.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 透天厝 明湖路1200巷5弄6號

1,785萬

75.01坪

23.8萬

 35.81坪 1~4/4 14.8年 3房(室)3廳5衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 華廈/套房 新竹市新竹市明湖路1200巷47號5樓之10

400萬

含車位價

21.02坪

含車位5.21坪

19.0萬

含車位計算
5.17坪 5~5/7 14.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
111年11月 華廈 新竹市新竹市明湖路1200巷47號7樓之11

446萬

含車位價

26.05坪

含車位坪數

17.1萬

含車位計算
4.44坪 7~7/7 14.5年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
111年10月 華廈 明湖路1200巷47號4樓之2

460萬

含車位價

28.47坪

含車位6.51坪

16.2萬

含車位計算

備註：價金包含共同出賣土地:新竹縣寶山鄉明湖段1427地號權利範圍:1089/100000

 5.42坪 4~4/7 14.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
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森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅 社區資料

新竹市東區明湖路1200巷47號

  • 完工日期：2008/5
  • 屋齡：約16年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 7 層 / 地下 0 層
  • 總戶數：130戶
  • 建設公司：偉築建設
  • 坪數規劃：15.75~76.67坪
  • 管理方式：管理員
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森之妍/森之賞/竹科仰森/傲麗崗/山河悅 生活地圖

交通(0) 學校(3) 政府(0) 醫療(2) 超商(4) 購物(2) 停車場(0) 休閒娛樂(0)
設施類別 設施名稱 距離
幼教 青草湖國小附設幼兒園 約 480 公尺
麗水華德福幼兒園 約 397 公尺
小學 青草湖國小 約 445 公尺
設施類別 設施名稱 距離
藥局藥妝 康博中西藥局 約 217 公尺
七二八藥局 約 334 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN青草湖 約 542 公尺
全家寶山明湖店 約 188 公尺
全家新竹五福店 約 294 公尺
萊爾富寶山橄欖店 約 588 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 美廉社新竹明湖店 約 270 公尺
寵物店 星悅貓舍 約 234 公尺

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