山湖戀
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成交
近6個月平均 35.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.3萬/坪 (113年08月)近五年最高 38.9萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,980 ~ 2,980 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區明湖路1200巷6弄2號
- 坪數規劃 30.58~118.56 坪
- 總戶數約 116 戶
- 屋齡約 18 年
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山湖戀 待售及鄰近房屋推薦
山湖戀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈 | 明湖路1200巷6弄8號4樓 |
1,300萬 含車位價 |
35.80坪 含車位坪數 |
36.3萬
含車位計算
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11.40坪 | 4~4/7 | 17.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 明湖路1200巷6弄22號4樓 |
1,530萬 含車位價 |
43.46坪 含車位坪數 |
35.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
12.92坪 | 4~4/7 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 透天厝 | 明湖路1200巷11號 |
2,650萬 |
68.11坪 |
38.9萬 備註：其他增建； |
48.49坪 | 1~4/4 | 17.5年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 |
新竹市新竹市明湖路1200巷6弄2號5樓 看門牌 |
1,508萬 含車位價 |
45.57坪 含車位坪數 |
33.1萬
含車位計算
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12.73坪 | 5~5/7 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 |
新竹市新竹市明湖路1200巷6弄8號6樓 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
35.80坪 含車位坪數 |
32.4萬
含車位計算
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11.40坪 | 6~6/7 | 17.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 新竹市新竹市明湖路1200巷6弄16號6樓 |
1,150萬 |
32.64坪 |
35.2萬 |
11.21坪 | 6~6/7 | 17.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 透天厝 |
明湖路1200巷8弄17號 看門牌 |
2,195萬 含車位價 |
76.07坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
59.59坪 | 1~4/4 | 16.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 透天厝 | 明湖路1200巷8弄17號 |
2,195萬 |
76.07坪 |
28.9萬 備註：頂樓加蓋；其他增建； |
59.59坪 | 1~4/4 | 16.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 透天厝 |
新竹市新竹市明湖路1200巷37號 看門牌 |
1,750萬 |
66.83坪 |
26.2萬 |
32.73坪 | 1~4/4 | 16.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 新竹市新竹市明湖路1200巷6弄22號6樓 |
1,300萬 含車位價 |
43.46坪 含車位3.42坪 |
29.9萬
含車位計算
|
12.92坪 | 6~6/7 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 明湖路1200巷6弄18號 |
900萬 含車位價 |
35.79坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
備註：後陽台增建、社區法定空地 |
11.07坪 | 1~1/7 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 透天厝 | 明湖路1200巷8弄7號 |
1,600萬 |
60.84坪 |
26.3萬 |
35.75坪 | 1~4/4 | 16.2年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 透天厝 | 明湖路1200巷8弄7號 |
1,600萬 |
60.84坪 |
26.3萬 備註：其他增建； |
35.75坪 | 1~4/4 | 16.2年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 |
新竹市新竹市明湖路1200巷6弄16號6樓 看門牌 |
718萬 |
32.64坪 |
22.0萬 |
11.21坪 | 6~6/7 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 新竹市新竹市明湖路1200巷6弄10號2樓 |
900萬 含車位價 |
34.69坪 含車位3.42坪 |
25.9萬
含車位計算
|
10.93坪 | 2~2/7 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 明湖路1200巷6弄22號6樓 |
1,088萬 含車位價 |
43.46坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
12.92坪 | 6~6/7 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 明湖路1200巷6弄16號 |
1,010萬 含車位價 |
36.06坪 含車位坪數 |
28.0萬
含車位計算
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11.26坪 | 1~1/7 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 透天厝 | 明湖路1200巷8弄15號 |
473萬 |
69.00坪 |
6.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
45.92坪 | 1~4/4 | 15.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 明湖路1200巷6弄16號 |
1,010萬 含車位價 |
36.06坪 含車位坪數 |
28.0萬
含車位計算
|
11.26坪 | 1~1/7 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 |
新竹市新竹市明湖路1200巷6弄18號2樓 看門牌 |
875萬 含車位價 |
35.79坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
|
11.07坪 | 2~2/7 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
山湖戀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山湖戀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--山湖戀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山湖戀 社區資料
山湖戀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 青草湖國小附設幼兒園 | 約 520 公尺 |
| 麗水華德福幼兒園 | 約 327 公尺 | |
| 小學 | 青草湖國小 | 約 478 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 康博中西藥局 | 約 154 公尺 |
| 七二八藥局 | 約 373 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN青草湖 | 約 568 公尺 |
| 全家寶山明湖店 | 約 257 公尺 |
| 全家新竹五福店 | 約 346 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社新竹明湖店 | 約 276 公尺 |
| 寵物店 | 星悅貓舍 | 約 280 公尺 |
