碧湖君品

成交
近1年平均 96.5 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 95.6萬/坪 (113年05月)

近五年最高 103.1萬/坪 (112年12月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 3,458 ~ 3,458 萬

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臺北市內湖區內湖路二段
- 坪數規劃 7.69~57.36 坪
- 總戶數約 74 戶
- 屋齡約 9 年
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賀成交

本社區成交第14件

社區首席顧問簡偉倫店長

永慶房屋-內湖捷運直營店

02-33169907 分機 31579

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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碧湖君品

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有27筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年05月	大樓	內湖路二段265號4樓之7 看門牌	2,968萬	31.04坪	95.6萬	3.08坪	4~4/13	8.0年	2房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
113年03月	大樓	內湖路二段265號9樓之7	3,300萬含車位300萬	38.93坪含車位8.11坪	97.3萬已扣除車位	3.37坪	9~9/13	7.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	內湖路二段265號6樓之5 看門牌	2,600萬	25.21坪	103.1萬	2.52坪	6~6/13	7.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
112年07月	大樓	內湖路二段265號4樓之2 看門牌	2,274萬含車位250萬	31.15坪含車位8.11坪	87.8萬已扣除車位	2.57坪	4~4/13	7.2年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
112年07月	大樓	內湖路二段265號8樓之5	2,630萬含車位300萬	32.95坪含車位8.11坪	93.8萬已扣除車位	2.74坪	8~8/13	7.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	車位	內湖路二段265號看門牌	180萬	4.06坪	44.3萬	0.14坪	-3~-3/13	6.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
112年04月	車位	內湖路二段265號等共有部分	180萬	4.06坪	備註：僅車位交易；	0.14坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	大樓	內湖路二段265號5樓之7 看門牌	2,538萬	30.82坪	82.3萬	3.08坪	5~5/13	6.7年	2房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
111年07月	大樓	內湖路二段265號11樓之1	2,900萬含車位280萬	36.47坪含車位8.11坪	92.4萬已扣除車位	3.11坪	11~11/13	6.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	內湖路二段265號7樓之2 看門牌	2,100萬	23.04坪	91.1萬	2.29坪	7~7/13	6.0年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
111年04月	大樓	內湖路二段265號3樓之5	3,150萬含車位250萬	39.54坪含車位8.11坪	92.3萬已扣除車位	3.42坪	3~3/13	5.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	大樓	內湖路二段265號12樓之1	2,650萬含車位160萬	31.84坪含車位4.06坪	89.6萬已扣除車位	2.91坪	12~12/13	5.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	大樓	內湖路二段265號6樓之5	2,300萬	25.21坪	91.2萬	2.52坪	6~6/13	5.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	大樓	內湖路二段265號4樓之1 看門牌	2,850萬含車位250萬	37.16坪含車位8.11坪	89.5萬已扣除車位	3.17坪	4~4/13	5.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
111年01月	大樓	內湖路二段265號11樓之3	3,460萬含車位250萬	42.98坪含車位8.11坪	92.1萬已扣除車位	3.76坪	11~11/13	5.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	大樓	內湖路二段265號13樓之1	2,850萬含車位260萬	36.52坪含車位8.11坪	91.2萬已扣除車位	3.11坪	13~13/13	5.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	大樓	內湖路二段265號10樓之5	2,300萬	25.19坪	91.3萬	2.52坪	10~10/13	5.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	大樓	內湖路二段265號9樓之6 看門牌	2,200萬	25.21坪	87.3萬	2.52坪	9~9/13	5.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
110年03月	大樓	內湖路二段265號7樓之1	2,380萬	29.58坪	80.5萬	2.94坪	7~7/13	4.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	內湖路二段265號5樓	3,908萬含車位280萬	53.26坪含車位8.11坪	80.4萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.78坪	5~5/13	4.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

碧湖君品最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

碧湖君品與周遭實價登錄價格走勢

--
碧湖君品 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

碧湖君品社區資料

共 11 張圖片

臺北市內湖區內湖路二段

完工日期：
2016/12~2016/12
屋齡：
約9年
主結構：
鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材
樓層：
地上 13~13 層 / 地下 3~3 層
總戶數：
74戶
建設公司：
友座建設
坪數規劃：
7.69~57.36坪
管理方式：
飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

詳細社區介紹請找

簡偉倫店長 永慶房屋 - 內湖捷運直營店

02-33169907 分機 31579

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社區特色

1.位於內湖兩大商圈之一,德安商圈,生活機能絕佳,舉凡餐飲.服飾,診所...等應有盡有
2.臨進未來捷運站,走路約2分鐘,公車網絡密集,交通四通八達,保值性增值性一流
3.本區預計規劃內湖休閒大街,人車分道,生活品質佳

周邊交通

社區樓下即是公車站,公車路線密集,7線交通四通八達,步行約三分鐘即可到捷運內湖站

鄰近生活圈

鄰近學校: 周邊有內湖國小、康寧國小、碧湖國小、內湖國中、達人女中與台灣戲曲專科學校，學風鼎盛，藝文氣息濃厚。
休閒/公園綠地: 因鄰近碧湖公園(即大埤湖)依山傍水，風景優美，空氣清新，真可謂是得天獨厚的優質住家，為內湖區知名景點，不論時間天候來此遊玩都別有一番風味，經金龍隧道即可至鄰近之碧山遊玩，山中寺宇多處，建築宏偉，忠勇山頂建有總統蔣公銅像，可俯瞰台北全景，寔是登山踏青，訪古尋幽洗濯身心的好去處。
百貨/商場/傳統市場: 鄰近日湖百貨，潤泰未來城基地約2400坪，美國在台協會AIT帶來週邊帶來新式休閒餐飲及物業管理更提升居家假日休閒、逛街購物的好去處；周邊尚有湖光市場、頂好超市、全聯社，生活機能便利。