社區特色
新竹早期的名宅，1.2樓為店面式，面光華東街、光華一街。
內部住宅與店面是不同出入口。
周邊交通
交通4通8達，社區附近有公車站牌。
16路公車在地政機關有站點
免費公車在北大路經國路口有站點
公共設施
有交誼廳 美中庭 垃圾集中分類處
龍大觀
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本社區最近 2 年內無實價登錄參考周遭實價登錄 ›
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待售
目前銷售中 4 筆總價 29,000 ~ 29,000 萬看詳細資訊 › -
新竹市北區光華東街17號
- 坪數規劃 38.09~153.79 坪
- 總戶數約 82 戶
- 屋齡約 27 年
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龍大觀 待售房屋
龍大觀，共有 4 筆待售房屋
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龍大觀
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年02月 | 大樓 | 光華一街7號13樓 |
1,800萬 含車位價 |
93.40坪 含車位11.34坪 |
19.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
9.94坪 | 13~13/13 | 25.4年 | 6房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 車位 | 光華一街7號地下二樓 |
116萬 |
5.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.60坪 | -2~-2/13 | 25.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/店面 | 光華一街1號 |
3,670萬 含車位價 |
801.59坪 含車位12.79坪 |
4.6萬
含車位計算
備註：買賣雙方協議公契立約日為112年1月31日。 |
95.18坪 | -1~1/13 | 25.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
新竹市新竹市光華東街25號8樓之2 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
40.58坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
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4.08坪 | 8~8/13 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 光華東街25號3樓 |
2,150萬 含車位價 |
153.79坪 含車位9.70坪 |
14.0萬
含車位計算
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17.17坪 | 3~3/13 | 24.6年 | 4房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 光華東街25號5樓之1 |
800萬 含車位價 |
42.06坪 含車位4.95坪 |
19.0萬
含車位計算
|
4.51坪 | 5~5/13 | 23.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓/店面 |
新竹市新竹市光華東街27號 看門牌 |
1,688萬 含車位價 |
54.52坪 含車位5.64坪 |
31.0萬
含車位計算
|
6.52坪 | 1~2/13 | 23.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
新竹市新竹市光華東街25號7樓之2 看門牌 |
780萬 含車位價 |
38.74坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
4.13坪 | 7~7/13 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 |
新竹市新竹市光華一街7號3樓之1 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
67.58坪 含車位7.43坪 |
20.0萬
含車位計算
|
7.61坪 | 3~3/13 | 22.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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龍大觀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍大觀 與周遭實價登錄價格走勢
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--龍大觀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
