社區特色
現代感建築，水與燈光交織出動人的調性。社區住戶水平優質，周邊生活機能便利，愛買商圈、清大商圈，美食林立，步行五分鐘滿足您生活大小事。
周邊交通
近公道五交流道
建築設計
暗紅色二丁掛
公共設施
玻璃閱覽室、露天泳池、健身房、媽媽教室、瑜珈教室、會議室、壁球室、氣派挑高大廳
。
昌益睿海
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成交
近6個月平均 47.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 47.8萬/坪 (113年09月)近五年最高 50.2萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,398 ~ 3,398 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區公道五路二段317號
- 坪數規劃 32~106 坪
- 總戶數約 432 戶
- 屋齡約 15 年
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昌益睿海 待售及鄰近房屋推薦
昌益睿海
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有27筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
新竹市新竹市公道五路二段327號14樓 看門牌 |
3,888萬 含車位價 |
81.33坪 含車位坪數 |
47.8萬
含車位計算
|
11.52坪 | 14~14/14 | 15.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 公道五路二段329號8樓 |
3,930萬 含車位價 |
83.03坪 含車位坪數 |
47.3萬
含車位計算
|
11.82坪 | 8~8/14 | 14.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
新竹市新竹市公道五路二段301號11樓 看門牌 |
2,980萬 含車位價 |
65.91坪 含車位15.09坪 |
45.2萬
含車位計算
|
9.03坪 | 11~11/14 | 14.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 公道五路二段301號3樓 |
2,775萬 含車位價 |
65.26坪 含車位坪數 |
42.5萬
含車位計算
|
8.95坪 | 3~3/14 | 14.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新竹市新竹市公道五路二段319號11樓 |
2,950萬 含車位價 |
64.96坪 含車位坪數 |
45.4萬
含車位計算
|
8.91坪 | 11~11/13 | 14.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 新竹市新竹市公道五路二段329號6樓 |
3,820萬 含車位價 |
83.03坪 含車位15.08坪 |
46.0萬
含車位計算
|
11.82坪 | 6~6/14 | 13.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/辦公 |
新竹市新竹市公道五路二段303號 看門牌 |
3,610萬 含車位價 |
80.03坪 含車位14.27坪 |
45.1萬
含車位計算
|
11.44坪 | 1~1/14 | 13.5年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 公道五路二段291號6樓 |
3,090萬 含車位價 |
76.70坪 含車位坪數 |
40.3萬
含車位計算
|
10.80坪 | 6~6/14 | 13.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
新竹市新竹市公道五路二段287號6樓 看門牌 |
2,410萬 含車位價 |
49.91坪 含車位坪數 |
48.3萬
含車位計算
|
7.30坪 | 6~6/14 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
新竹市新竹市公道五路二段339號12樓 看門牌 |
2,450萬 含車位價 |
48.85坪 含車位7.03坪 |
50.2萬
含車位計算
|
7.17坪 | 12~12/14 | 13.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
新竹市新竹市公道五路二段287號5樓 看門牌 |
2,235萬 含車位價 |
49.91坪 含車位坪數 |
44.8萬
含車位計算
|
7.30坪 | 5~5/14 | 12.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 公道五路二段333號3樓 |
1,968萬 含車位240萬 |
61.21坪 含車位坪數 |
32.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
8.31坪 | 3~3/14 | 12.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 公道五路二段301號10樓 |
2,750萬 含車位價 |
66.10坪 含車位坪數 |
41.6萬
含車位計算
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建； |
9.16坪 | 10~10/14 | 12.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 公道五路二段289號10樓 |
2,050萬 含車位價 |
49.37坪 含車位坪數 |
41.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.22坪 | 10~10/14 | 12.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 公道五路二段303號9樓 |
2,080萬 含車位價 |
65.50坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
8.95坪 | 9~9/14 | 11.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 公道五路二段301號6樓 |
1,950萬 含車位價 |
64.88坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
8.95坪 | 6~6/14 | 11.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
新竹市新竹市公道五路二段335號10樓 看門牌 |
2,715萬 含車位價 |
95.77坪 含車位14.57坪 |
28.4萬
含車位計算
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13.97坪 | 10~10/14 | 11.5年 | 7房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/其他 | 公道五路二段313號5樓 |
2,808萬 含車位價 |
106.06坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
15.66坪 | 5~5/13 | 11.4年 | 8房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
公道五路二段313號5樓 看門牌 |
2,808萬 含車位價 |
106.06坪 含車位14.57坪 |
26.5萬
含車位計算
|
15.66坪 | 5~5/13 | 11.3年 | 7房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 公道五路二段293號7樓 |
2,300萬 含車位200萬 |
76.38坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
10.72坪 | 7~7/14 | 11.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
昌益睿海 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昌益睿海 與周遭實價登錄價格走勢
-
--昌益睿海 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
昌益睿海 社區資料
昌益睿海 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 建功國小附幼 | 約 319 公尺 |
| 維也那書院幼兒園 | 約 51 公尺 | |
| 米羅幼兒園 | 約 161 公尺 | |
| 安地卡幼兒園 | 約 280 公尺 | |
| 蒲公英幼兒園 | 約 330 公尺 | |
| 丹帝萊恩幼兒園 | 約 340 公尺 | |
| 光復高中附設實驗幼兒園 | 約 641 公尺 | |
| 小學 | 建功國小 | 約 342 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 仁濟中醫診所 | 約 212 公尺 |
| 華陽中醫診所 | 約 379 公尺 | |
| 聯樺中醫診所 | 約 419 公尺 | |
| 薇竹中醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 金牛頓牙醫診所 | 約 162 公尺 | |
| 尊爵時尚牙醫診所 | 約 185 公尺 | |
| 安徒生牙醫診所 | 約 197 公尺 | |
| 貝多芬牙醫診所 | 約 236 公尺 | |
| 陳慧貞牙醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 阮皮膚科診所 | 約 233 公尺 | |
| 城佑耳鼻喉科診所 | 約 298 公尺 | |
| 小太陽耳鼻喉科診所 | 約 496 公尺 | |
| 建功骨科外科診所 | 約 255 公尺 | |
| 江美麗婦產科診所 | 約 447 公尺 | |
| 晶亮眼科診所 | 約 150 公尺 | |
| 康百事診所 | 約 140 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 佑全藥妝新竹建功店 | 約 182 公尺 |
| 佑全新竹建功藥局 | 約 188 公尺 | |
| 康元藥局 | 約 255 公尺 | |
| 城佑藥局 | 約 300 公尺 | |
| 倫洋藥局 | 約 361 公尺 | |
| 宏禎藥局 | 約 496 公尺 | |
| 三立藥局 | 約 499 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN公學門市 | 約 265 公尺 |
| 7-ELEVEN建盛門市 | 約 487 公尺 |
| 全家新竹建美店 | 約 30 公尺 |
| 全家新竹公學店 | 約 300 公尺 |
| 全家新竹建源店 | 約 518 公尺 |
| 萊爾富新竹建中店 | 約 395 公尺 |
| 萊爾富竹塹東美店 | 約 446 公尺 |
| 萊爾富新竹竹蓉店 | 約 641 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 神腦國際新竹建新服務中心 | 約 480 公尺 |
| 寵物店 | 毛寶貝寵物名店 | 約 203 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 赤土崎地下停車場 | 約 219 公尺 |
| 赤土崎地下停車場 | 約 542 公尺 |
| 台灣聯通大新竹場 | 約 500 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 建功國小校前園道五 | 約 244 公尺 |
| 建功一路旁園道五 | 約 285 公尺 | |
| 建功生態公園 | 約 458 公尺 | |
| 水源生態河濱公園 | 約 459 公尺 | |
| 源榕步道公園 | 約 499 公尺 | |
| 赤土崎公園 | 約 550 公尺 | |
| 展演場所 | 沐之藝廊 | 約 84 公尺 |
| 新竹市世博台灣館 | 約 653 公尺 |
