鎮京殿
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成交
近1年平均 26.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.6萬/坪 (114年01月)近五年最高 29.8萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,660 ~ 1,660 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區華榮路85號
- 坪數規劃 11.92~53.33 坪
- 總戶數約 237 戶
- 屋齡約 27 年
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鎮京殿 待售及鄰近房屋推薦
鎮京殿
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 昌盛路391號10樓之1 |
990萬 |
43.89坪 |
22.6萬 |
3.46坪 | 10~10/14 | 26.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 明華路119號 |
1,550萬 含車位價 |
41.26坪 含車位坪數 |
37.6萬
含車位計算
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4.02坪 | 1~2/14 | 25.6年 | 2房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 明華路119號6樓 |
1,100萬 含車位130萬 |
34.40坪 含車位1.89坪 |
29.8萬
已扣除車位
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2.73坪 | 6~6/14 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 明華路119號10樓之2 |
244萬 含車位價 |
27.35坪 含車位1.89坪 |
8.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.09坪 | 10~10/14 | 25.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
明華路119號10樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
34.38坪 含車位1.89坪 |
29.1萬
含車位計算
|
2.73坪 | 10~10/14 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 昌盛路391號14樓之2 |
810萬 含車位價 |
31.94坪 含車位1.89坪 |
25.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.33坪 | 14~14/14 | 25.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 昌盛路391號11樓之2 |
650萬 含車位價 |
31.94坪 含車位1.89坪 |
20.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.33坪 | 11~11/14 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 昌盛路391號7樓之2 |
780萬 |
30.05坪 |
26.0萬 |
2.33坪 | 7~7/14 | 24.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 昌盛路391號7樓之2 |
620萬 |
30.05坪 |
20.6萬 |
2.33坪 | 7~7/14 | 24.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 透天厝 |
華榮路65號 看門牌 |
3,600萬 |
80.83坪 |
44.5萬 |
29.04坪 | -1~5/5 | 33.9年 | 5房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 透天厝/店面 | 華榮路65號 |
3,600萬 |
80.83坪 |
44.5萬 備註：頂樓加蓋；其他增建； |
29.04坪 | 1~5/5 | 33.9年 | 5房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 昌盛路391號12樓 |
1,300萬 含車位價 |
47.51坪 含車位5.12坪 |
27.4萬
含車位計算
|
3.38坪 | 12~12/14 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 透天厝/店面 | 華榮路63號 |
2,400萬 |
83.23坪 |
28.8萬 備註：壹樓空地增建鐵皮屋加蓋頂樓 |
30.55坪 | 1~5/5 | 33.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 明華路109號8樓之2 |
720萬 |
33.23坪 |
21.7萬 備註：現況交屋 |
2.73坪 | 8~8/14 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
昌盛路391號14樓之1 看門牌 |
1,125萬 含車位價 |
45.81坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
3.46坪 | 14~14/14 | 23.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 明華路119號3樓之1 |
1,430萬 含車位價 |
67.94坪 含車位1.89坪 |
21.1萬
含車位計算
備註：兩戶打通 |
5.47坪 | 3~3/14 | 23.4年 | 6房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
明華路119號8樓之2 看門牌 |
630萬 含車位價 |
27.35坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
2.09坪 | 8~8/14 | 23.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 華榮路85號14樓之1 |
260萬 |
53.10坪 |
4.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.66坪 | 14~14/14 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 昌盛路391號12樓 |
1,000萬 含車位價 |
47.52坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
3.38坪 | 12~12/14 | 23.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/店面 |
明華路121號 看門牌 |
1,400萬 |
43.37坪 |
32.3萬 |
4.18坪 | 1~2/14 | 22.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
鎮京殿 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鎮京殿 與周遭實價登錄價格走勢
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--鎮京殿 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
