周邊交通
高雄捷運凹子底站約700公尺
高雄捷運巨蛋站約400公尺
公共設施
交誼廳、會議室、閱覽室、撞球室、中庭花園、警衛室、垃圾分類空間
綠光
-
成交
近1年平均 26.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.0萬/坪 (112年09月)近五年最高 28.5萬/坪 (112年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 898 ~ 1,366 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區明華路323號
- 坪數規劃 18.64~53.11 坪
- 總戶數約 156 戶
- 屋齡約 29 年
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綠光 待售房屋
綠光
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 大樓 |
昌盛路29號4樓之2 看門牌 |
910萬 含車位價 |
36.36坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
3.01坪 | 4~4/17 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 昌盛路29號5樓之3 |
635萬 |
22.25坪 |
28.5萬 |
2.04坪 | 5~5/17 | 27.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 昌盛路29號6樓之2 |
750萬 |
32.73坪 |
22.9萬 |
3.01坪 | 6~6/17 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 昌盛路29號7樓之3 |
630萬 |
22.25坪 |
28.3萬 備註：陽台外推； |
2.04坪 | 7~7/17 | 26.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 昌盛路29號7樓之2 |
900萬 |
32.73坪 |
27.5萬 |
3.01坪 | 7~7/17 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 昌盛路29號5樓之2 |
910萬 含車位價 |
36.53坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
3.01坪 | 5~5/17 | 26.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 昌盛路29號11樓之1 |
935萬 含車位價 |
36.92坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
3.11坪 | 11~11/17 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
昌盛路29號6樓之1 看門牌 |
834萬 含車位價 |
36.92坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
|
3.11坪 | 6~6/17 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 昌盛路29號15樓之3 |
580萬 含車位價 |
24.96坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
備註：買清登記規費、印花稅、契稅、代書費由賣方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.04坪 | 15~15/17 | 25.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
昌盛路29號11樓之3 看門牌 |
500萬 |
22.25坪 |
22.5萬 |
2.04坪 | 11~11/17 | 25.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 昌盛路29號2樓之1 |
570萬 |
34.24坪 |
16.7萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
3.11坪 | 2~2/17 | 25.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 昌盛路29號5樓之1 |
580萬 含車位價 |
33.85坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
3.11坪 | 5~5/17 | 25.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 明華路323號4樓之1 |
680萬 含車位價 |
39.31坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
3.06坪 | 4~4/16 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 明華路325號8樓之2 |
935萬 含車位120萬 |
50.35坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
4.03坪 | 8~8/16 | 25.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 明華路323號16樓之1 |
660萬 |
34.71坪 |
19.0萬 |
3.06坪 | 16~16/16 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 昌盛路29號16樓之3 |
515萬 |
22.25坪 |
23.2萬 |
2.04坪 | 16~16/17 | 25.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 昌盛路29號5樓 |
439萬 |
27.48坪 |
16.0萬 |
2.50坪 | 5~5/17 | 24.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 昌盛路29號4樓之1 |
716萬 含車位價 |
40.15坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
3.11坪 | 4~4/17 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 |
昌盛路29號3樓之1 看門牌 |
636萬 含車位價 |
37.28坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
3.11坪 | 3~3/17 | 24.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 |
昌盛路29號17樓 看門牌 |
485萬 |
27.64坪 |
17.6萬 |
2.50坪 | 17~17/17 | 24.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
綠光 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
綠光 與周遭實價登錄價格走勢
-
--綠光 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
綠光 社區資料
綠光 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運巨蛋站 | 約 392 公尺 |
| 捷運凹子底站 | 約 713 公尺 | |
| 輕軌愛河之心站 | 約 801 公尺 | |
| 輕軌新上國小站 | 約 1100 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 504 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口3 | 約 607 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口2 | 約 692 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口1 | 約 703 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口2 | 約 310 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口1 | 約 324 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口3 | 約 378 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口5 | 約 434 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 451 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 裕誠幼兒園 | 約 469 公尺 |
| 一二三幼兒園 | 約 175 公尺 | |
| 麥克安妮幼兒園 | 約 313 公尺 | |
| 奈米村幼兒園 | 約 469 公尺 | |
| 明華幼兒園 | 約 506 公尺 | |
| 木棉庄幼兒園 | 約 674 公尺 | |
| 新莊幼兒園 | 約 712 公尺 | |
| 中高級校 | 明華國中 | 約 186 公尺 |
| 三民家商 | 約 388 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 柏仁醫院 | 約 260 公尺 |
| 馨蕙馨醫院 | 約 363 公尺 | |
| 維馨乳房外科醫院 | 約 577 公尺 | |
| 診所 | 彌馨診所 | 約 490 公尺 |
| 祐琳小兒科診所 | 約 506 公尺 | |
| 鄭廣仁小兒科診所 | 約 541 公尺 | |
| 柯文良小兒科診所 | 約 731 公尺 | |
| 福得中醫診所 | 約 30 公尺 | |
| 佳富中醫診所 | 約 147 公尺 | |
| 丞水中醫診所 | 約 235 公尺 | |
| 王志仁中醫診所 | 約 240 公尺 | |
| 明華凱璿中醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 晉邑安中醫診所 | 約 363 公尺 | |
| 恆德堂中醫診所 | 約 418 公尺 | |
| 元生華榮中醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 明華馬光中醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 神農氏中醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 活水中醫診所 | 約 500 公尺 | |
| 順捷中醫診所 | 約 552 公尺 | |
| 詠心中醫診所 | 約 584 公尺 | |
| 廣欣中醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 元氣中醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 漢源中醫診所 | 約 684 公尺 | |
| 謝育霖中醫診所 | 約 734 公尺 | |
| 許筌淵診所 | 約 377 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 462 公尺 | |
| 建元診所 | 約 466 公尺 | |
| 臻品牙醫診所 | 約 95 公尺 | |
| 家康牙醫診所 | 約 95 公尺 | |
| 永臻牙醫診所 | 約 141 公尺 | |
| 達文西牙醫診所 | 約 252 公尺 | |
| 登美牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 大信牙醫診所 | 約 336 公尺 | |
| 誠美牙醫診所 | 約 378 公尺 | |
| 德惠牙醫診所 | 約 391 公尺 | |
| 馥民牙醫診所 | 約 402 公尺 | |
| 祥益牙醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 正安牙醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 小慶牙醫診所 | 約 464 公尺 | |
| 佳恩牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 永馨牙醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 銘輝牙醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 昆煌牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 宏恩牙醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 裕誠牙醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 南方牙醫診所 | 約 525 公尺 | |
| 語蒔光牙醫診所 | 約 535 公尺 | |
| 啄木鳥親子牙醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 維亨牙醫診所 | 約 550 公尺 | |
| 唯康牙醫診所 | 約 563 公尺 | |
| 康翔牙醫診所 | 約 593 公尺 | |
| 國維牙醫診所 | 約 609 公尺 | |
| 泰和牙醫診所 | 約 613 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 615 公尺 | |
| 宏誠牙醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 赫品牙醫診所 | 約 672 公尺 | |
| 富岡牙醫診所 | 約 679 公尺 | |
| 昌和牙醫診所 | 約 779 公尺 | |
| 黃其權骨外科診所 | 約 507 公尺 | |
| 仁杏診所 | 約 543 公尺 | |
| 祐新骨外科診所 | 約 581 公尺 | |
| 許晴哲皮膚科診所 | 約 270 公尺 | |
| 悅之美皮膚專科診所 | 約 503 公尺 | |
| 南加大耳鼻喉科診所 | 約 108 公尺 | |
| 王聖智耳鼻喉科診所 | 約 230 公尺 | |
| 謝宗哲耳鼻喉科診所 | 約 508 公尺 | |
| 華榮謝耳鼻喉科診所 | 約 539 公尺 | |
| 瑞芳耳鼻喉科診所 | 約 561 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 630 公尺 | |
| 楊宜璋耳鼻喉科診所 | 約 637 公尺 | |
| 家安診所 | 約 663 公尺 | |
| 富誠診所 | 約 730 公尺 | |
| 張榮州婦產科診所 | 約 142 公尺 | |
| 好韻診所 | 約 180 公尺 | |
| 容婦產科診所 | 約 267 公尺 | |
| 蘇婦產科診所 | 約 502 公尺 | |
| 宏澤耳鼻喉科診所 | 約 193 公尺 | |
| 臻明眼科診所 | 約 376 公尺 | |
| 左營大學眼科診所 | 約 612 公尺 | |
| 翔皮膚專科診所 | 約 56 公尺 | |
| 佳富復健科診所 | 約 147 公尺 | |
| 禾家安診所 | 約 269 公尺 | |
| 中山診所 | 約 275 公尺 | |
| 朱光興診所 | 約 284 公尺 | |
| 倫詠診所 | 約 372 公尺 | |
| 詠康診所 | 約 399 公尺 | |
| 郭正強診所 | 約 416 公尺 | |
| 雅得麗生活診所 | 約 421 公尺 | |
| 宇辰診所 | 約 478 公尺 | |
| 賀凱診所 | 約 481 公尺 | |
| 鼎峰診所 | 約 498 公尺 | |
| 羅振原診所 | 約 504 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 554 公尺 | |
| 彤曜時尚診所 | 約 613 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美博華門市 | 約 155 公尺 |
| 康是美華榮門市 | 約 532 公尺 | |
| 屈臣氏瑞豐店 | 約 329 公尺 | |
| 屈臣氏裕誠YC | 約 593 公尺 | |
| 躍獅藥局祐恩藥局 | 約 605 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝明誠店 | 約 253 公尺 | |
| 明華藥局 | 約 56 公尺 | |
| 元氣藥局 | 約 162 公尺 | |
| 大有藥局 | 約 192 公尺 | |
| 明誠丁丁藥局 | 約 253 公尺 | |
| 序安藥局 | 約 269 公尺 | |
| 芳博藥局 | 約 374 公尺 | |
| 米米藥局 | 約 377 公尺 | |
| 詠康藥局 | 約 399 公尺 | |
| 明倫藥局 | 約 417 公尺 | |
| 好幸福專業藥局 | 約 421 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 466 公尺 | |
| 立文藥局 | 約 477 公尺 | |
| 辰暘藥局 | 約 494 公尺 | |
| 安康藥局 | 約 504 公尺 | |
| 永瑞藥局 | 約 561 公尺 | |
| 新高橋藥局華榮店 | 約 578 公尺 | |
| 躍獅祐恩藥局 | 約 613 公尺 | |
| 志全藥局 | 約 615 公尺 | |
| 裕康中西大藥局 | 約 668 公尺 | |
| 育安健保藥局 | 約 683 公尺 | |
| 新高橋藥局裕誠店 | 約 689 公尺 | |
| 健智美藥局 | 約 707 公尺 | |
| 安養看護 | 文宗老人長期照顧中心(養護型) | 約 342 公尺 |
| 康福居家護理所 | 約 331 公尺 | |
| 欣安居家護理所 | 約 432 公尺 | |
| 詠靜居家護理所 | 約 561 公尺 | |
| 頤欣居家護理所 | 約 561 公尺 | |
| 動物醫院 | 心心動物診所 | 約 424 公尺 |
| 大揚動物醫院 | 約 480 公尺 | |
| 謝妮妮動物醫院 | 約 543 公尺 | |
| 馬汀動物醫院 | 約 614 公尺 | |
| 永馨動物醫院 | 約 732 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN享順 | 約 38 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫博門市 | 約 156 公尺 |
| 7-ELEVEN文信門市 | 約 175 公尺 |
| 7-ELEVEN立文門市 | 約 347 公尺 |
| 7-ELEVEN雲崗門市 | 約 374 公尺 |
| 7-ELEVEN明榮門市 | 約 434 公尺 |
| 7-ELEVEN華榮門市 | 約 462 公尺 |
| 7-ELEVEN華豐門市 | 約 472 公尺 |
| 7-ELEVEN富慶 | 約 591 公尺 |
| 7-ELEVEN安華 | 約 628 公尺 |
| 7-ELEVEN國勝門市 | 約 702 公尺 |
| 全家高雄華屏店 | 約 117 公尺 |
| 全家高雄文信店 | 約 162 公尺 |
| 全家高雄南屏店 | 約 252 公尺 |
| 全家高雄明倫店 | 約 434 公尺 |
| 全家高雄富華店 | 約 503 公尺 |
| 全家高雄裕民店 | 約 645 公尺 |
| 全家高雄富裕店 | 約 680 公尺 |
| 萊爾富左營正心店 | 約 350 公尺 |
| 萊爾富左營富民店 | 約 428 公尺 |
| 義美華榮門市 | 約 471 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山南屏 | 約 158 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山明誠 | 約 280 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山明倫 | 約 366 公尺 | |
| 3C書局 | 震旦通訊高雄文信 | 約 446 公尺 |
| 神腦國際高雄至聖服務中心 | 約 702 公尺 | |
| 傑昇通信鼓山瑞豐店 | 約 461 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄明倫店 | 約 438 公尺 | |
| 寵物店 | 九八寵物精品 | 約 433 公尺 |
| 九八寵物精品 | 約 433 公尺 | |
| 熊樣寵物旅館 | 約 466 公尺 | |
| 好韻布偶貓舍 | 約 648 公尺 | |
| 窩牛寵物旅館 | 約 711 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 至聖路(路邊收費路段) | 約 348 公尺 |
| 明誠三路(路邊收費路段) | 約 348 公尺 |
| 明誠二路(高費率停車路段) | 約 451 公尺 |
| 富民P(公有路外收費) | 約 475 公尺 |
| 裕誠路(高費率停車路段) | 約 618 公尺 |
| 富民路、太原街口停車場 | 約 643 公尺 |
| Times 停車場高雄昌盛路第2停車場 | 約 54 公尺 |
| Times 停車場高雄至聖路停車場 | 約 379 公尺 |
| 嘟嘟房立文富國站 | 約 460 公尺 |
| Times 停車場高雄安吉富國停車場 | 約 534 公尺 |
| Times 停車場高雄群英街停車場 | 約 627 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 明誠公園 | 約 262 公尺 |
| 凹仔底森林公園 | 約 495 公尺 | |
| 華榮公園 | 約 512 公尺 | |
| 凹子底森林公園 | 約 573 公尺 | |
| 富國公園 | 約 608 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部博愛店 | 約 222 公尺 |
| 三民家商活動中心 | 約 307 公尺 | |
| 北高雄保齡球館 | 約 274 公尺 |
