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華人匯，共有 82 筆待售房屋
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華人匯

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有76筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
110年02月 電梯大樓 裕誠路1681~1710號

4,200萬

含車位640萬

133.23坪

含車位17.93坪

30.9萬

已扣除車位
7.65坪 10~10/38 5.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 電梯大樓 龍勝路271~300號

4,628萬

含車位135萬

136.71坪

含車位5.98坪

34.4萬

已扣除車位

備註：含裝潢費;

 7.76坪 26~26/38 5.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓

裕誠路1681~1710號

3,000萬

含車位價

127.05坪

含車位坪數

23.6萬

含車位計算
7.38坪 23~23/38 5.2年 4房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
109年12月 電梯大樓

裕誠路1681~1710號

2,048萬

112.80坪

18.2萬

 5.73坪 4~4/38 5.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源：實價登錄比價王
109年11月 電梯大樓

龍勝路271~300號

3,700萬

含車位價

142.07坪

含車位11.95坪

26.0萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;毛胚屋;

 8.16坪 7~7/38 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源：實價登錄比價王
109年11月 電梯大樓

龍勝路271~300號

4,300萬

含車位價

146.60坪

含車位28.57坪

29.3萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;毛胚屋;

 8.13坪 37~37/38 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源：實價登錄比價王
109年11月 電梯大樓 龍勝路271~300號

3,968萬

含車位135萬

137.21坪

含車位5.98坪

29.2萬

已扣除車位
7.83坪 24~24/38 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 電梯大樓

龍勝路271~300號

3,968萬

130.12坪

30.5萬

 7.43坪 27~27/38 5.1年 0房(室)0廳0衛

資料來源：實價登錄比價王
109年07月 電梯大樓 龍勝路271~300號

3,998萬

112.07坪

35.7萬

 6.39坪 38~38/38 4.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年07月 電梯大樓

龍勝路271~300號

3,990萬

131.26坪

30.4萬

 7.47坪 30~30/38 4.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：實價登錄比價王
109年06月 電梯大樓

裕誠路1681~1710號

2,738萬

含車位價

127.05坪

含車位11.95坪

21.6萬

含車位計算
7.38坪 11~11/38 4.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：實價登錄比價王
109年05月 電梯大樓 裕誠路1681~1710號

2,500萬

含車位價

109.30坪

含車位坪數

22.9萬

含車位計算
6.28坪 11~11/38 4.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
109年03月 電梯大樓

裕誠路1681~1710號

3,200萬

含車位價

112.80坪

含車位11.95坪

28.4萬

含車位計算

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 6.46坪 18~18/38 4.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：實價登錄比價王
109年02月 電梯大樓

裕誠路1681~1710號

3,305萬

含車位370萬

131.38坪

含車位11.95坪

24.6萬

已扣除車位
7.58坪 27~27/38 4.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：實價登錄比價王
109年02月 電梯大樓 裕誠路1681~1710號

3,133萬

含車位205萬

121.07坪

含車位5.98坪

25.4萬

已扣除車位
7.01坪 27~27/38 4.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年01月 電梯大樓

裕誠路1681~1710號

2,900萬

含車位360萬

130.96坪

含車位11.95坪

21.3萬

已扣除車位
7.56坪 10~10/38 4.3年 0房(室)1廳0衛

資料來源：實價登錄比價王
108年12月 電梯大樓

裕誠路1681~1710號

2,900萬

含車位價

127.05坪

含車位11.95坪

22.8萬

含車位計算
7.38坪 15~15/38 4.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源：實價登錄比價王
108年11月 電梯大樓

裕誠路1681~1710號

2,570萬

含車位價

113.50坪

含車位10.74坪

22.6萬

含車位計算
6.52坪 19~19/38 4.2年 0房(室)1廳0衛

資料來源：實價登錄比價王
108年10月 電梯大樓 龍勝路271~300號

4,580萬

含車位價

142.07坪

含車位11.95坪

32.2萬

含車位計算
8.16坪 33~33/38 4.1年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
108年09月 電梯大樓

裕誠路1681~1710號

2,890萬

含車位價

113.50坪

含車位11.95坪

25.5萬

含車位計算
6.52坪 31~31/38 4.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：實價登錄比價王
1

華人匯 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

華人匯 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    華人匯 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

華人匯 社區資料

華人匯 照片 看 華人匯 所有照片 共 9 張圖片

高雄市鼓山區龍勝路287號

  • 完工日期：2015/9
  • 屋齡：約6年
  • 主 結 構：鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
  • 樓層：地上 38 層 / 地下 5 層
  • 總戶數：252戶
  • 建設公司：興富發建設
  • 坪數規劃：100~135坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

全案規劃2棟建物，3樓以上為標準層，坪數分成100、105、120、135坪4種，總價3500~7420萬元。全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配新日鐵與斜撐雙制震，樓層間規劃中空制音樓板，全棟採YKK氣密窗與淨軟水系統，衛浴均開窗採光，各戶採毛胚交屋。

周邊交通

興富發‧李天鐸大師聯手打造３８層擎天地標《華人匯》。在高雄，留下一座最美的建築，人生至高的榮耀。 港都以全新的國際城市新風貌，迎接您的榮耀返鄉 從亞洲新灣區、左營高鐵商圈、高雄巨蛋...加上捷運通車、台鐵地下化及輕軌的逐漸成 型，高雄已經擁有了國際一流大城的時尚風貌。在這美麗的城市風景中，最受到全國矚 目的，莫過於美術館、農16雙豪宅特區的誕生。其農16特區更因為正臨交通大動脈博愛 路及捷運紅線，北直通巨蛋、左營高鐵特區，南近抵高雄站前百年繁華。區域內廣達10 公傾的凹仔底森林公園，更為整個區域蜇供了最美好的綠意景觀與生活品味。更精選農 16森林公園第一排首席地段，推出38層SRC鋼骨擎天地標【華人匯】，更邀請國際豪宅 大師李天鐸，以建築的美學彰顯您的極緻榮耀。

建築設計

採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵與斜撐制震，(新日鐵住金工程技術隔制震
為了降低地震對建築物的危害，提升居住品質，凡是在建築結構中，裝設非線性元件，也就是俗稱的阻尼器，藉以消耗部份地震發生時之能量者，均可稱之為減震建築物。減震是統稱，依各建築物所施作的減震技術，主要分為制震及隔震兩類，兩種具有不同的減震策略。

制震是在大樓的柱樑構架中設置一定數量的吸收能量的裝置，也就是阻尼器或稱制震器，減少建築物的振動。主結構與制震系統之地震力分攤比例建議為7:3或8:2，主結構還是必須負擔大部分的地震力，制震系統則做為第二道防線。台灣地震多，無法預測也無法抗拒，為強化居家安全，台中市許多豪宅採用新日鐵、日本TRC、斜撐等制震系統，地震時可減少10~15%搖晃幅度，由於造價成本高，每坪房價比一般豪宅貴至少2萬元，30樓以上超高樓層豪宅更搭配SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，以高強度、高韌性、輕量化結構抗震。

公共設施

基地面積1830坪，1樓零店面，採裕誠路與龍勝路雙門廳規劃，車道則從裕誠路出入。1樓規劃吧檯區、中庭花園，2樓有游泳池、健身房、SPA區等多項設施。

華人匯 生活地圖

交通(8) 學校(6) 政府(0) 醫療(45) 超商(17) 購物(3) 停車場(1) 休閒娛樂(2)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌龍華國小站(施工中) 約 288 公尺
輕軌聯合醫院站(施工中) 約 490 公尺
輕軌愛河之心站(施工中) 約 741 公尺
捷運凹子底站 約 765 公尺
捷運凹子底站出口4 約 724 公尺
捷運凹子底站出口1 約 734 公尺
捷運凹子底站出口3 約 792 公尺
捷運凹子底站出口2 約 802 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 龍華國小附幼 約 339 公尺
吉的堡品恩幼兒園 約 426 公尺
黑皮尼斯幼兒園 約 451 公尺
諾貝爾明誠幼兒園 約 468 公尺
皇佳幼稚園 約 646 公尺
小學 龍華國小 約 319 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 林獻正中醫診所 約 250 公尺
安可中醫診所 約 385 公尺
裕源中醫診所 約 508 公尺
明道中醫診所 約 589 公尺
韓大夫診所 約 478 公尺
謝加晉診所 約 480 公尺
喜悅內科診所 約 502 公尺
吳展名診所 約 507 公尺
建生診所 約 708 公尺
馨高美牙醫診所 約 44 公尺
日安牙醫診所 約 181 公尺
和新牙醫診所 約 220 公尺
陳安邦牙醫診所 約 226 公尺
順美牙醫診所 約 312 公尺
高美牙醫診所 約 345 公尺
品寧牙醫診所 約 424 公尺
樂野牙醫診所 約 478 公尺
豐田牙醫診所 約 481 公尺
雄高信合美牙醫診所 約 509 公尺
海德堡一牙醫診所 約 627 公尺
雅歌牙醫診所 約 629 公尺
黃柏翰皮膚科診所 約 519 公尺
康田耳鼻喉科診所 約 478 公尺
容婦產科診所 約 661 公尺
泰合復健科診所 約 271 公尺
明新診所 約 282 公尺
元和雅診所 約 354 公尺
晶英康健診所 約 403 公尺
朝氣復健診所 約 479 公尺
呂醫師診所 約 531 公尺
王文達診所 約 629 公尺
藥局藥妝 康是美美術東門市 約 277 公尺
丁丁連鎖藥妝明誠店 約 709 公尺
維康醫療用品高雄聯合院外店 約 573 公尺
杏一醫療用品高雄市聯店 約 468 公尺
祈安健保藥局 約 181 公尺
新高橋藥局裕明店 約 415 公尺
新美館藥局 約 444 公尺
柏順藥局 約 517 公尺
鼓山藥局 約 524 公尺
聯合藥師藥局 約 566 公尺
明誠丁丁藥局 約 709 公尺
安養看護 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 約 468 公尺
動物醫院 遇見貓專科醫院 約 182 公尺
中興農十六動物醫院 約 346 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN農神門市 約 192 公尺
7-ELEVEN誠美門市 約 209 公尺
7-ELEVEN順德門市 約 262 公尺
7-ELEVEN裕東門市 約 277 公尺
7-ELEVEN順屏門市 約 506 公尺
7-ELEVEN美術館門市 約 542 公尺
7-ELEVEN美賢門市 約 582 公尺
7-ELEVEN美珍門市 約 621 公尺
7-ELEVEN龍順 約 650 公尺
7-ELEVEN美朵 約 740 公尺
全家高雄龍勝店 約 83 公尺
全家高雄蘭園店 約 320 公尺
全家高雄天誠店 約 358 公尺
全家高雄美美店 約 468 公尺
全家高雄美舞店 約 499 公尺
全家高雄龍德店 約 545 公尺
全家高雄美藝店 約 620 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心鼓山明誠 約 719 公尺
3C書局 燦坤3C高美店 約 371 公尺
寵物店 優的寵物生活館 約 470 公尺
設施名稱 距離
聯合醫院 約 477 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 凹子底森林公園 約 358 公尺
凹仔底森林公園 約 635 公尺

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