臺北市中山區明水路
- 完工日期：2008/03~2008/03
- 屋齡：約17年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
- 總戶數：89戶
- 建設公司：興富發建設
- 坪數規劃：16.00~20.00坪
- 管理方式：管理員(警衛)
明水四季
-
成交
近1年平均 96.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 97.6萬/坪 (113年09月)近五年最高 102.9萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,890 ~ 2,180 萬看詳細資訊 › -
臺北市中山區明水路
- 坪數規劃 16.00~20.00 坪
- 總戶數約 89 戶
- 屋齡約 17 年
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賀成交
本社區成交第51件
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明水四季 待售及鄰近房屋推薦
明水四季
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓/辦公 | 明水路696號4樓之1 |
2,250萬 含車位300萬 |
29.78坪 含車位9.80坪 |
97.6萬
已扣除車位
|
5.69坪 | 4~4/12 | 16.5年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/辦公 | 明水路696號3樓之3 |
1,728萬 |
18.06坪 |
95.7萬 備註：其他增建； |
4.86坪 | 3~3/12 | 16.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/辦公 | 明水路696號3樓之1 |
1,968萬 含車位180萬 |
24.89坪 含車位4.90坪 |
89.5萬
已扣除車位
|
5.64坪 | 3~3/12 | 15.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
明水路696號6樓之8 看門牌 |
1,898萬 含車位180萬 |
22.81坪 含車位4.90坪 |
95.9萬
已扣除車位
|
5.03坪 | 6~6/12 | 15.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/辦公 | 明水路696號2樓之2 |
1,750萬 |
17.01坪 |
102.9萬 |
4.72坪 | 2~2/12 | 15.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
明水路696號10樓之8 看門牌 |
1,870萬 含車位180萬 |
22.81坪 含車位4.90坪 |
94.4萬
已扣除車位
|
5.03坪 | 10~10/12 | 15.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
明水路696號7樓之7 看門牌 |
1,958萬 |
20.43坪 |
95.8萬 |
5.72坪 | 7~7/12 | 15.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
明水路696號10樓 看門牌 |
1,810萬 含車位180萬 |
22.74坪 含車位4.90坪 |
91.4萬
已扣除車位
|
4.94坪 | 10~10/12 | 15.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
明水路696號5樓之5 看門牌 |
1,680萬 含車位180萬 |
21.47坪 含車位4.90坪 |
90.5萬
已扣除車位
|
4.72坪 | 5~5/12 | 15.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/辦公 | 明水路696號2樓之8 |
1,550萬 |
17.91坪 |
86.5萬 |
4.98坪 | 2~2/12 | 15.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
明水路696號9樓之8 看門牌 |
1,805萬 含車位60萬 |
22.81坪 含車位4.90坪 |
97.4萬
已扣除車位
|
5.03坪 | 9~9/12 | 14.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
明水路696號11樓 看門牌 |
1,690萬 |
17.85坪 |
94.7萬 |
4.89坪 | 11~11/12 | 14.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
明水路696號5樓之2 看門牌 |
1,680萬 含車位180萬 |
21.91坪 含車位4.90坪 |
88.2萬
已扣除車位
|
4.76坪 | 5~5/12 | 14.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/辦公 | 明水路696號8樓之7 |
2,130萬 含車位280萬 |
30.23坪 含車位9.80坪 |
90.6萬
已扣除車位
|
5.81坪 | 8~8/12 | 14.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
明水路696號7樓之2 看門牌 |
1,754萬 含車位180萬 |
21.91坪 含車位4.90坪 |
92.5萬
已扣除車位
|
4.76坪 | 7~7/12 | 14.0年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/辦公 | 明水路696號12樓之2 |
2,108萬 含車位600萬 |
37.87坪 含車位19.60坪 |
82.5萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.22坪 | 12~12/12 | 13.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/辦公 | 明水路696號12樓之3 |
1,392萬 |
16.78坪 |
83.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.73坪 | 12~12/12 | 13.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
明水路696號12樓之1 看門牌 |
1,900萬 |
19.99坪 |
95.0萬 |
5.59坪 | 12~12/12 | 13.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/套房 |
明水路696號8樓之8 看門牌 |
1,588萬 |
17.91坪 |
88.7萬 |
4.98坪 | 8~8/12 | 13.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/套房 |
明水路696號4樓之5 看門牌 |
1,426萬 |
16.58坪 |
86.0萬 |
4.67坪 | 4~4/12 | 13.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
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明水四季 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
明水四季 與周遭實價登錄價格走勢
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--明水四季 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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