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明水四季

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王信富店長
社區首席顧問 王信富 店長
永慶房屋-大直明水直營店
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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明水四季 待售及鄰近房屋推薦

明水四季，共有 3 筆待售房屋，並推薦您鄰近類似條件房屋
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明水四季

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
111年04月 大樓/辦公 明水路696號8樓之7

2,130萬

含車位280萬

30.23坪

含車位9.80坪

90.6萬

已扣除車位
5.81坪 8~8/12 14.1年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年03月 大樓

明水路696號7樓之2

1,754萬

含車位180萬

21.91坪

含車位4.90坪

92.5萬

已扣除車位
4.76坪 7~7/12 14.0年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
110年12月 大樓/辦公 明水路696號12樓之2

2,108萬

含車位600萬

37.87坪

含車位19.60坪

82.5萬

已扣除車位

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.22坪 12~12/12 13.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓/辦公 明水路696號12樓之3

1,392萬

16.78坪

83.0萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.73坪 12~12/12 13.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓

明水路696號12樓之1

1,900萬

19.99坪

95.0萬

 5.59坪 12~12/12 13.7年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
110年11月 大樓/套房

明水路696號8樓之8

1,588萬

17.91坪

88.7萬

 4.98坪 8~8/12 13.7年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
110年10月 大樓/套房

明水路696號4樓之5

1,426萬

16.58坪

86.0萬

 4.67坪 4~4/12 13.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
110年03月 大樓

明水路696號8樓之3

1,686萬

含車位180萬

22.95坪

含車位4.90坪

83.4萬

已扣除車位
4.90坪 8~8/12 13.0年 1房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年12月 大樓

明水路696號7樓之5

1,490萬

含車位200萬

21.47坪

含車位4.90坪

77.9萬

已扣除車位
4.72坪 7~7/12 12.8年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年08月 大樓/辦公

明水路696號8樓之6

1,500萬

含車位180萬

22.39坪

含車位4.90坪

75.5萬

已扣除車位
4.91坪 8~8/12 12.4年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年05月 大樓/辦公

明水路696號8樓之5

1,458萬

含車位180萬

21.47坪

含車位4.90坪

77.1萬

已扣除車位
4.72坪 8~8/12 12.1年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年04月 大樓/辦公 明水路696號9樓之3

1,505萬

含車位180萬

22.95坪

含車位4.90坪

73.4萬

已扣除車位
4.90坪 9~9/12 12.1年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年03月 大樓/辦公 明水路696號7樓之8

1,500萬

含車位價

27.71坪

含車位9.66坪

54.1萬

含車位計算
5.08坪 7~7/12 12.0年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
108年11月 大樓/辦公 明水路696號2樓

1,199萬

含車位66萬

22.77坪

含車位4.83坪

63.2萬

已扣除車位
4.94坪 2~2/12 11.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
106年11月 大樓/套房 明水路696號7樓之8

1,510萬

含車位價

27.71坪

含車位9.80坪

54.5萬

含車位計算
5.08坪 7~7/12 9.7年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
106年09月 大樓/套房 明水路696號12樓

1,620萬

含車位180萬

22.74坪

含車位4.90坪

80.7萬

已扣除車位

備註：含增建或未登記建物。

 4.94坪 12~12/12 9.5年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
1

明水四季 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明水四季 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明水四季 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明水四季 社區資料

明水四季 生活地圖

交通(9) 學校(4) 政府(0) 醫療(57) 超商(14) 購物(12) 停車場(8) 休閒娛樂(11)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運劍南路站 約 457 公尺
捷運大直站 約 729 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 848 公尺
捷運大直站出口1 約 642 公尺
捷運大直站出口2 約 728 公尺
捷運大直站出口3 約 732 公尺
捷運劍南路站出口2 約 411 公尺
捷運劍南路站出口1 約 421 公尺
捷運劍南路站出口3 約 494 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 市立中山幼兒園 約 554 公尺
山秀幼兒園 約 315 公尺
實踐大學附幼 約 516 公尺
喬可幼兒園 約 539 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 駿琳大直中醫診所 約 382 公尺
勝耀中醫診所 約 407 公尺
大直北安中醫診所 約 455 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 468 公尺
安美牙醫診所 約 132 公尺
北安牙醫診所 約 225 公尺
偉格牙醫診所 約 234 公尺
田青牙醫診所 約 260 公尺
恩慈牙醫診所 約 263 公尺
小星星牙醫診所 約 266 公尺
京鼎牙醫診所 約 310 公尺
辰品牙醫診所 約 323 公尺
志安牙醫診所 約 351 公尺
智欽牙醫診所 約 374 公尺
睿智牙醫診所 約 392 公尺
協合牙醫診所 約 392 公尺
高標準牙醫診所 約 399 公尺
迪昇牙醫診所 約 462 公尺
上允牙醫診所 約 484 公尺
悅世牙醫診所 約 498 公尺
莊宇龍診所 約 239 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 332 公尺
德美診所 約 398 公尺
北安聯合診所 約 505 公尺
蘇宋儒婦產科診所 約 295 公尺
又喜明眼科診所 約 490 公尺
大直復健科診所 約 169 公尺
高固診所 約 329 公尺
固診所 約 329 公尺
景復健科診所 約 345 公尺
惟診所 約 378 公尺
進安身心診所 約 382 公尺
大直佳恩診所 約 391 公尺
大直診所 約 404 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 330 公尺
康是美薇閣門市 約 507 公尺
屈臣氏實踐SCU 約 519 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 317 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 333 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 490 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登) 約 593 公尺
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] 約 593 公尺
富宥康藥局 約 268 公尺
大直藥局 約 314 公尺
康廷藥局 約 332 公尺
美康正康藥局 約 333 公尺
大直小太陽藥局 約 345 公尺
保德明水藥局 約 352 公尺
大直健康藥局 約 391 公尺
永直藥局 約 415 公尺
淮濟藥師藥局 約 490 公尺
大直永安藥局 約 526 公尺
樂活苑藥局 約 593 公尺
動物醫院 禾芮犬貓專科醫院 約 6 公尺
惟新動物醫院 約 125 公尺
以立動物醫院 約 413 公尺
伊甸動物醫院 約 522 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN明美 約 178 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 193 公尺
7-ELEVEN直安門市 約 216 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 366 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 496 公尺
7-ELEVEN薇美 約 507 公尺
7-ELEVEN實踐大學門 約 515 公尺
7-ELEVEN新大直門市 約 519 公尺
全家永安店 約 258 公尺
全家明水店 約 494 公尺
全家美華店 約 496 公尺
全家大直店 約 543 公尺
全家直學店 約 630 公尺
義美北市北安門市 約 524 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 大直美麗新廣場 約 266 公尺
量販超市 家樂福台北北安店 約 421 公尺
全聯福利中心大直實踐店 約 204 公尺
全聯福利中心大直北安店 約 446 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 252 公尺
全國電子北安門市 約 436 公尺
神腦國際特約大直北安 約 410 公尺
寵物店 歐品邁國際 約 128 公尺
毛樂地寵物事業股份 約 135 公尺
新葉國際大直店 約 188 公尺
Gu Gu House 寵物旅館 約 205 公尺
汪堡 約 331 公尺
設施名稱 距離
捷運劍南路站轉乘停車場 約 281 公尺
嘟嘟房大直2站 約 104 公尺
嘟嘟房大直站 約 131 公尺
普客二四停車場敬業一路停車場 約 209 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 317 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 401 公尺
普客二四停車場Times 北安路第2 約 401 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 419 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 自強公園 約 260 公尺
永直公園 約 346 公尺
大直公園 約 445 公尺
敬業公園 約 485 公尺
直安公園 約 506 公尺
中427公園 約 663 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 554 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 276 公尺
運動健身 六星集足體養身會館台北大直會館 約 327 公尺
World Gym世界健身俱樂部大直北安店 約 539 公尺
實踐大學台北校區游泳池館 約 515 公尺

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