大直美堤花園(基河國宅二期)

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本社區成交第244
02-33169907 分機 03985

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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大直美堤花園(基河國宅二期) 待售房屋

大直美堤花園(基河國宅二期)

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有211筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
110年08月 電梯大樓 敬業三路162巷9號5樓

3,000萬

含車位價

46.97坪

含車位坪數

63.9萬

含車位計算
14.24坪 5~5/10 21.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年07月 電梯大樓 敬業三路162巷100號

3,624萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

77.1萬

含車位計算

備註:陽台外推;

14.24坪 1~1/12 21.1年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
110年07月 電梯大樓

敬業三路162巷3號10樓

2,880萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

61.3萬

含車位計算
14.24坪 10~10/10 21.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
110年07月 電梯大樓 敬業三路162巷116號2樓

2,558萬

含車位250萬

43.21坪

含車位坪數

59.2萬

含車位計算
13.10坪 2~2/12 21.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年06月 電梯大樓

敬業三路162巷194號6樓

2,708萬

43.28坪

62.6萬

13.10坪 6~6/10 21.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
110年05月 電梯大樓

敬業三路162巷119號2樓

3,600萬

57.85坪

62.2萬

16.47坪 2~2/10 20.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
110年05月 電梯大樓 樂群二路146號3樓

2,887萬

含車位價

47.10坪

含車位坪數

61.3萬

含車位計算

備註:陽台外推;

14.24坪 3~3/10 20.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年05月 電梯大樓 敬業三路162巷186號6樓

2,500萬

含車位價

47.11坪

含車位坪數

53.1萬

含車位計算

備註:停車位,需定期抽籤。

14.24坪 6~6/12 20.9年 3房(室)1廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 電梯大樓 敬業三路172號

2,980萬

含車位價

46.96坪

含車位坪數

63.5萬

含車位計算

備註:其他增建;

14.24坪 1~1/8 20.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 電梯大樓 敬業三路162巷113號6樓

2,800萬

含車位價

47.11坪

含車位坪數

59.4萬

含車位計算

備註:其他增建;

14.24坪 6~6/10 20.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 電梯大樓

樂群二路218號9樓

2,750萬

46.96坪

58.6萬

14.24坪 9~9/10 20.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
110年03月 電梯大樓 敬業三路162巷88號8樓

1,200萬

含車位價

43.21坪

含車位坪數

27.8萬

含車位計算

備註:車位無固定樓層且定期抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;

13.10坪 8~8/12 20.8年 3房(室)1廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年03月 電梯大樓 樂群二路216號8樓

2,200萬

含車位價

43.21坪

含車位坪數

50.9萬

含車位計算

備註:陽台外推;

13.10坪 8~8/10 20.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年03月 電梯大樓 敬業三路166號2樓

2,758萬

含車位價

47.01坪

含車位坪數

58.7萬

含車位計算
14.24坪 2~2/8 20.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年03月 電梯大樓 敬業三路162巷88號7樓

2,500萬

含車位價

43.21坪

含車位坪數

57.9萬

含車位計算

備註:車位不固定,每年管委會抽籤定位。

13.10坪 7~7/12 20.8年 2房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年03月 電梯大樓

敬業三路162巷116號3樓

2,630萬

43.21坪

60.9萬

13.10坪 3~3/12 20.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
110年02月 電梯大樓 敬業三路162巷7號3樓

1,220萬

46.89坪

26.0萬

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

14.24坪 3~3/10 20.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年02月 電梯大樓 敬業三路162巷72號2樓

2,843萬

含車位價

47.04坪

含車位坪數

60.4萬

含車位計算

備註:其他增建;

14.24坪 2~2/12 20.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年02月 電梯大樓

樂群二路176號

3,410萬

43.20坪

78.9萬

13.10坪 1~1/8 20.7年 0房(室)1廳2衛

資料來源:永慶房屋
110年02月 電梯大樓

敬業三路164號5樓

2,868萬

47.09坪

60.9萬

14.24坪 5~5/8 20.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
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大直美堤花園(基河國宅二期) 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

大直美堤花園(基河國宅二期) 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    大直美堤花園(基河國宅二期) -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

大直美堤花園(基河國宅二期) 社區資料

臺北市中山區敬業三路162巷

  • 完工日期:2000/06~2000/06
  • 屋齡:約21年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 8~12 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:2250戶
  • 建設公司:台北市政府國民住宅處
  • 坪數規劃:43.00~47.00坪
  • 管理方式:保全系統
詳細社區介紹請找
陳冠綸店長
陳冠綸 店長 永慶房屋 - 大直美麗華直營店
02-33169907 分機 03985
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社區特色

1.中山區稀有河岸住宅位於重劃區內 所以巷道分明住戶素質齊一
2.中庭園藝造景美觀,步行5分鐘河濱公園近,鄰美麗華商圈購
物方便,濱江國中、國小學區就學方便,優質生活環境。

周邊交通

1.基地東側道路從堤頂大道可經由堤頂交流道上中山高速公路,後以環東大道可連接南京東路六段(麥帥公路)往東通達南港、汐止等區,往西過麥帥一橋即為南京東路五段可通達市中心區及台北車站。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:美堤河濱公園、北勢湖公園、西湖公園
*美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
百貨/商場/傳統市場
商場:全聯福利中心、頂好Wellcome超市、台北農產超市、家樂福、愛買百貨:美麗華購物中心
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.基地形狀方整,有廣闊開放空間,鄰里商店、電信、電力、自來水系統等設施於社區內均比照國宅設計有關規定標準設置,並於社區內規劃配置居民活動用地,增加未來本社區就學便利性。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

公共設施

2000坪中庭花園.戶外健身器材,戶外桌球,梯廳,樓梯間,等。

社區得獎紀錄

年度優良社區
多項評比優勝

大直美堤花園(基河國宅二期) 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 166 公尺
捷運劍南路站 約 664 公尺
捷運劍南路站出口3 約 605 公尺
捷運劍南路站出口2 約 661 公尺
捷運劍南路站出口1 約 748 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 中山區濱江國小附幼 約 412 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 62 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 225 公尺
小學 濱江國小 約 348 公尺
中高級校 濱江國中 約 294 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 81 公尺
哈佛眼科診所 約 619 公尺
樂群診所 約 128 公尺
李宜霖診所 約 386 公尺
大直佳醫美人診所 約 435 公尺
藥局藥妝 康是美薇閣門市 約 533 公尺
屈臣氏大食代 約 373 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 439 公尺
GNC健安喜美麗華 約 420 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN敬群門市 約 66 公尺
7-ELEVEN萬濠 約 127 公尺
7-ELEVEN基河門市 約 130 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 373 公尺
7-ELEVEN薇美 約 533 公尺
全家樂群店 約 59 公尺
全家美麗店 約 141 公尺
全家時代廣場店 約 345 公尺
萊爾富北市米蘭店 約 603 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 美麗華購物中心 約 455 公尺
春大直商場 約 465 公尺
量販超市 家樂福大直店 約 373 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 420 公尺
3C書局 誠品誠品美麗華店 約 434 公尺
寵物店 比比庫 約 276 公尺
汪堡 約 600 公尺
設施名稱 距離
濱江國中地下停車場 約 361 公尺
嘟嘟房樂群二路站 約 248 公尺
台灣聯通內科場 約 557 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中429公園 約 242 公尺
中427公園 約 256 公尺
公園 約 417 公尺
中山四三二號公園 約 466 公尺
美堤河濱公園 約 561 公尺
展演場所 美麗新大直皇家影城 約 423 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 645 公尺
運動健身 六星集足體養身會館台北大直會館 約 623 公尺
濱江國小采堤游泳館 約 415 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 255 公尺

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