岳泰峰範

成交
近1年平均 80.3 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 58.0萬/坪 (99年12月)

近五年最高 92.8萬/坪 (110年12月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 4,688 ~ 4,688 萬

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臺北市文山區車前路11號
- 坪數規劃 30.00~108.00 坪
- 總戶數約 235 戶
- 屋齡約 9 年
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賀成交

本社區成交第31戶

社區首席顧問吳皇褌店長

永慶房屋-文山景美直營店

02-33169907 分機 06107

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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岳泰峰範

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有26筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年05月	大樓	車前路21號18樓	7,050萬含車位650萬	96.39坪含車位19.97坪	83.7萬已扣除車位	7.00坪	18~18/33	9.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	車前路17號28樓	8,200萬含車位560萬	119.26坪含車位19.97坪	76.9萬已扣除車位	8.77坪	28~28/33	8.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	車位	車前路13號	250萬	10.07坪	備註：僅車位交易；	0.31坪	1~1/33	8.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	車位	車前路13號	230萬	10.07坪	備註：僅車位交易；	0.31坪	1~1/33	8.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓	車前路15號16樓看門牌	5,800萬含車位560萬	82.44坪含車位19.99坪	83.9萬已扣除車位	5.80坪	16~16/33	8.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
111年06月	車位	車前路13號	250萬	10.07坪	備註：僅車位交易；	0.31坪	1~1/33	7.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	大樓	車前路11之1號10樓	4,334萬含車位價	71.60坪含車位坪數	60.5萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.79坪	10~10/33	6.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年01月	大樓	車前路17號14樓	5,445萬含車位價	92.48坪含車位坪數	58.9萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.12坪	14~14/33	6.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	大樓	車前路17號5樓	5,300萬含車位560萬	82.51坪含車位19.99坪	75.8萬已扣除車位	5.81坪	5~5/33	6.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	大樓	車前路21號26樓看門牌	7,650萬含車位560萬	96.43坪含車位19.99坪	92.8萬已扣除車位	7.00坪	26~26/33	6.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
110年11月	大樓	車前路21號10樓看門牌	6,380萬含車位500萬	96.40坪含車位19.99坪	77.0萬已扣除車位	7.00坪	10~10/33	6.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
110年11月	大樓/辦公	車前路11之7號2樓	1,938萬	35.63坪	54.4萬	2.63坪	2~2/33	6.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年09月	大樓	車前路11之2號7樓看門牌	4,328萬含車位280萬	60.53坪含車位9.98坪	80.1萬已扣除車位	4.48坪	7~7/33	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
110年02月	大樓	車前路21號12樓	350萬含車位價	16.07坪含車位坪數	21.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	1.73坪	12~12/33	5.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年11月	大樓	車前路19號21樓看門牌	6,788萬含車位600萬	96.40坪含車位19.97坪	81.0萬已扣除車位	7.00坪	21~21/33	5.6年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
109年10月	大樓	車前路17號7樓	4,888萬含車位500萬	82.51坪含車位20.00坪	70.2萬已扣除車位	5.81坪	7~7/33	5.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年10月	大樓	車前路15號25樓看門牌	5,600萬含車位600萬	82.41坪含車位19.97坪	80.1萬已扣除車位	5.80坪	25~25/33	5.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
109年08月	大樓	車前路19號11樓	6,500萬含車位500萬	96.40坪含車位19.99坪	78.5萬已扣除車位	7.00坪	11~11/33	5.3年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年08月	大樓	車前路17號21樓	4,824萬含車位價	82.51坪含車位坪數	58.5萬含車位計算	5.81坪	21~21/33	5.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
109年08月	大樓	車前路21號21樓	5,940萬含車位價	96.43坪含車位坪數	61.6萬含車位計算	7.00坪	21~21/33	5.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

岳泰峰範最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

岳泰峰範與周遭實價登錄價格走勢

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岳泰峰範 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

岳泰峰範社區資料

共 16 張圖片

臺北市文山區車前路11號

完工日期：2015/12~2015/12
屋齡：約9年
主結構：鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
樓層：地上 1~33 層 / 地下 1~6 層
總戶數：235戶
建設公司：岳泰建設
坪數規劃：30.00~108.00坪
管理方式：飯店式(物業)管理,管理員(警衛),保全系統,門禁管理

詳細社區介紹請找

吳皇褌店長 永慶房屋 - 文山景美直營店

02-33169907 分機 06107

房屋代尋房價諮詢

社區特色

捷運、百貨、公園、治安及大賣場，5種機能1次滿足

1.文山第二分局在附近,治安有保障
2.走路約5分鐘到景美捷運站,地段好抗跌保值
3.離仙跡岩不用5分鐘,運動爬山好去處
4.萬坪河濱公園,騎腳踏車休閒好地方
5.景美夜市、瀚星百貨在附近,食衣住行很方便

周邊交通

捷運景美站1號出口旁、羅斯福路六段南北公車轉運便捷、國道三號交流道、水源快速道路、64號快速道路(八里)。

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小：景美國小
國中：景美國中
休閒/公園綠地: 台北市立圖書館景新分館、景行公園、景華公園、景美溪休憩河濱公園、仙跡岩生態森林園區

* 仙跡岩登山步道，山上景觀宜人，早上運動健行人口多，空氣清新，晚上鳥瞰大台北都市燈火。
* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場: 景美觀光夜市商圈、景美市場、景美瀚星百貨、愛買超市、全聯超市、頂好超市、屈臣氏

建築設計

泰勒制震阻尼器

基地面積1282坪，公設比33%。採用航太Taylor Damper制震系統，外牆都經過精密設計，是少數通過風動實驗的超高建築，建築安全經得起考驗。規劃成3棟建築，樓層分別為7、25、33F/B6。北市南區127米33層超高住宅，日本國際級景觀設計，結合都市與鄰里生態，再生與運用的構思。光廊式車道挑高10米，人車分道，國際級景觀雕塑Lobby挑高10米，各棟獨立藝廊門廳。

公共設施

80米迎賓車道、地景藝術公園、溫水游泳池、空中花園、健身房、圖書館、接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、信箱區、Lounge Bar

岳泰峰範生活地圖

交通(5) 學校(15) 政府(0) 醫療(58) 超商(21) 購物(10) 停車場(5) 休閒娛樂(14)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運景美站	約 164 公尺
	遠東工業區站(規劃中)	約 783 公尺
	捷運景美站出口1	約 108 公尺
	捷運景美站出口3	約 205 公尺
	捷運景美站出口2	約 216 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	景美國小附幼	約 220 公尺
	溪口國小附設幼兒園	約 444 公尺
	新非營利幼兒園	約 182 公尺
	滬江高級中學附設幼兒園	約 231 公尺
	聖愛幼兒園	約 234 公尺
	立揚幼兒園	約 238 公尺
	寶馨幼兒園	約 449 公尺
	菲力復興幼兒園	約 473 公尺
	禾米國際幼兒園	約 486 公尺
	書宜幼兒園	約 492 公尺
小學	景美國小	約 200 公尺
小學	溪口國小	約 378 公尺
中高級校	景美國中	約 368 公尺
中高級校	滬江高中	約 330 公尺
大專院校	世新大學	約 465 公尺

設施類別	設施名稱	距離
地區醫院	景美醫院	約 91 公尺
診所	黃偉志小兒科診所	約 140 公尺
	震杰小兒科診所	約 540 公尺
	至善醫坊中醫診所	約 54 公尺
	長青傳統中醫診所	約 165 公尺
	千順中醫診所	約 254 公尺
	安德中醫診所	約 328 公尺
	天和堂中醫診所	約 334 公尺
	雙全漢醫中醫診所	約 336 公尺
	星福中醫診所	約 637 公尺
	慶如診所	約 165 公尺
	建宏牙醫診所	約 64 公尺
	景美陳牙醫診所	約 75 公尺
	精英牙醫診所	約 86 公尺
	德全牙醫診所	約 99 公尺
	西安牙醫診所	約 106 公尺
	有全醫療社團法人景美牙醫診所	約 111 公尺
	協和牙醫診所	約 134 公尺
	仁泰牙醫診所	約 225 公尺
	品橙牙醫診所	約 288 公尺
	亞美光聯合牙醫診所	約 328 公尺
	景美喜信牙醫診所	約 554 公尺
	雅田牙醫診所	約 568 公尺
	漂亮１０１皮膚科診所	約 111 公尺
	陳建業診所	約 76 公尺
	德康耳鼻喉科診所	約 84 公尺
	定安診所	約 468 公尺
	璟美眼科診所	約 98 公尺
	景福眼科診所	約 174 公尺
	旭明眼科診所	約 329 公尺
	山林診所	約 44 公尺
	佳鴻診所	約 87 公尺
	黃兆宜曙光診所	約 222 公尺
	林醫師診所	約 513 公尺
藥局藥妝	康是美景運門市	約 217 公尺
	屈臣氏景美2店	約 352 公尺
	長青連鎖藥局健安	約 169 公尺
	長青連鎖藥局博揚	約 410 公尺
	長庚生物科技台北景美	約 101 公尺
	康宜庭景文藥局	約 72 公尺
	佳醫景美藥局	約 94 公尺
	景美藥局	約 116 公尺
	大樹景美藥局	約 134 公尺
	博揚藥局	約 410 公尺
	瑞安藥局	約 451 公尺
	健安藥局	約 468 公尺
	光點文山景華藥局	約 580 公尺
	景華盛康藥局	約 617 公尺
安養看護	三園老人長期照顧中心(養護型)	約 33 公尺
	景興老人長期照顧中心(養護型)	約 270 公尺
	景安老人養護所	約 329 公尺
	美安老人養護所	約 329 公尺
	私立青松康復之家	約 72 公尺
	北斗星居家護理所	約 71 公尺
	景美醫院附設居家護理	約 122 公尺
動物醫院	景文動物醫院	約 147 公尺
	亞太動物醫院	約 264 公尺
	景興動物醫院	約 657 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN鼎盛	約 72 公尺
7-ELEVEN滬江	約 76 公尺
7-ELEVEN景中門市	約 112 公尺
7-ELEVEN羅捷門市	約 139 公尺
7-ELEVEN景捷門市	約 252 公尺
7-ELEVEN漢神門市	約 377 公尺
7-ELEVEN世新大門市	約 449 公尺
7-ELEVEN羅盛	約 483 公尺
7-ELEVEN寶中門市	約 497 公尺
7-ELEVEN景興門市	約 593 公尺
全家景文店	約 70 公尺
全家景和店	約 74 公尺
全家景中店	約 224 公尺
全家世景店	約 233 公尺
全家景後店	約 240 公尺
全家萬慶店	約 309 公尺
全家文華店	約 435 公尺
全家新文華店	約 442 公尺
全家羅和店	約 466 公尺
全家華德店	約 653 公尺
義美景美門市	約 191 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	景美市場	約 151 公尺
百貨公司	瀚星百貨	約 314 公尺
量販超市	愛買景美店	約 205 公尺
	全聯福利中心文山景美	約 191 公尺
	全聯福利中心文山景興店	約 370 公尺
商圈夜市	景美夜市商圈	約 278 公尺
3C書局	燦坤3C新景美	約 200 公尺
3C書局	全國電子景美門市	約 319 公尺
寵物店	小花貓寵物生活館	約 316 公尺
寵物店	藝工坊寵物美容店	約 455 公尺

設施名稱	距離
景文平面停車場	約 71 公尺
景美國小地下停車場	約 319 公尺
萬慶街平面停車場	約 368 公尺
景華公園地下停車場	約 533 公尺
金環停車場	約 156 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	景行公園	約 250 公尺
	景美河濱公園	約 353 公尺
	景美公園	約 358 公尺
	萬慶公園	約 364 公尺
	景美河濱公園	約 429 公尺
	景福公園	約 494 公尺
	景華公園	約 560 公尺
展演場所	佳佳來來戲院	約 67 公尺
	台北市圖景新圖書館	約 182 公尺
	世新大學舍我紀念館	約 449 公尺
運動健身	CURVES健身中心景美店	約 64 公尺
	World Gym世界健身俱樂部景美店	約 240 公尺
	景美國小游泳池	約 210 公尺
	滬江高中室內溫水游泳池	約 231 公尺

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