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台北市
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文山區
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指南路三段
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山臨溪
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 113年06月 |
華廈 |
指南路三段54號6樓 |
3,750萬
含車位400萬
|
87.10坪
含車位23.95坪
|
53.0萬
|
13.94坪 |
6~6/10 |
16.7年 |
4房(室)2廳3衛
|
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年06月 |
華廈 |
指南路三段54號8樓
看門牌
|
3,888萬
含車位400萬
|
87.11坪
含車位23.94坪
|
55.2萬
已扣除車位
|
13.94坪 |
8~8/10 |
16.7年 |
4房(室)2廳3衛
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廁所有窗
有天然瓦斯
房間都有窗
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年04月 |
華廈 |
指南路三段52號9樓
看門牌
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2,360萬
含車位300萬
|
54.50坪
含車位10.76坪
|
47.1萬
已扣除車位
|
9.66坪 |
9~9/10 |
14.6年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年12月 |
華廈 |
指南路三段52號8樓之1 |
2,168萬
含車位價
|
67.20坪
含車位23.95坪
|
32.3萬
含車位計算
|
9.50坪 |
8~8/10 |
14.2年 |
3房(室)2廳2衛
|
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年12月 |
華廈 |
指南路三段54號2樓 |
2,900萬
含車位400萬
|
87.10坪
含車位23.95坪
|
39.6萬
已扣除車位
|
13.94坪 |
2~2/10 |
14.2年 |
4房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年09月 |
華廈 |
指南路三段54號3樓 |
3,080萬
含車位價
|
91.39坪
含車位23.95坪
|
33.7萬
含車位計算
|
14.88坪 |
3~3/10 |
13.9年 |
4房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年03月 |
華廈 |
指南路三段56號3樓
看門牌
|
2,600萬
含車位400萬
|
70.12坪
含車位23.94坪
|
47.6萬
已扣除車位
|
10.27坪 |
3~3/10 |
13.4年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年01月 |
華廈 |
指南路三段54號8樓 |
3,250萬
含車位價
|
87.10坪
含車位坪數
|
37.3萬
含車位計算
|
13.94坪 |
8~8/10 |
13.3年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年10月 |
華廈 |
指南路三段56號6樓 |
2,100萬
含車位價
|
65.62坪
含車位坪數
|
32.0萬
含車位計算
|
9.50坪 |
6~6/10 |
13.0年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年08月 |
華廈 |
指南路三段52號4樓 |
2,288萬
含車位價
|
64.91坪
含車位坪數
|
35.3萬
含車位計算
|
9.55坪 |
4~4/10 |
12.8年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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山臨溪
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市文山區指南路三段52號
完工日期：
2007/10~2007/10
屋齡：
約17年
主 結 構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~10 層 / 地下 1~3 層
總戶數：
53戶
建設公司：
鵬程建設
坪數規劃：
43.00~63.00坪
管理方式：
飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
周邊交通
搭乘公車棕15、棕5至水鋼琴站下車，再延著指南路三段走即可到達。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 國小:指南國小、萬興國小、木柵國小、立行國小、中山國小
國中:再興中學、北政國中、木柵國中
高中:政大附中、景美女中、大誠高中、木柵高工
大學:世新大學、政治大學、台灣戲曲學院
- 休閒/公園綠地
- 木柵動物園、貓空纜車、貓空茶園、景美溪河濱公園、深坑老街、指南宮、指南宮登山步道、貓空登山步道、夢溪生態景觀登山步道、萬興圖書館
- 百貨/商場/傳統市場
- 家樂福、木柵市場、政大商圈、木新市場、動物園美食街、信義商圈、敦南商圈
建築設計
555坪基地面積、公設比33%，戶戶雙併，採光佳。挑高門廳、鍛造欄杆、圓弧陽台，採用長庚生技活水。
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
捷運
|
捷運Y01A站(施工中) |
約 886 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
幼教
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台北紐西蘭幼兒園 |
約 498 公尺 |
|
小學
|
政大附實小 |
約 436 公尺 |
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中高級校
|
北政國中 |
約 535 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 7-ELEVEN添恩門市 |
約 445 公尺 |
| 全家指南店 |
約 322 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 祭祀工業張元美停車場 |
約 257 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
公園
|
指南綠地 |
約 260 公尺 |
| 公園 |
約 312 公尺 |
| 清溪綠地 |
約 423 公尺 |
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