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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 113年10月 |
華廈 |
文湖街21巷116號5樓 |
2,560萬
含車位250萬
|
41.20坪
含車位10.47坪
|
75.2萬
|
6.79坪 |
5~5/10 |
16.3年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年09月 |
華廈 |
文湖街21巷112弄1號7樓 |
2,080萬
含車位250萬
|
37.63坪
含車位10.47坪
|
67.4萬
已扣除車位
|
5.95坪 |
7~7/7 |
16.2年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年08月 |
華廈 |
文湖街21巷116號5樓之1
看門牌
|
2,400萬
含車位180萬
|
34.59坪
含車位5.23坪
|
75.6萬
已扣除車位
|
6.40坪 |
5~5/10 |
16.1年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房產集團 |
| 113年07月 |
車位 |
文湖街21巷116號 |
165萬
|
11.10坪
|
|
0.13坪 |
1~1/10 |
16.0年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年03月 |
華廈 |
文湖街21巷116號3樓之1 |
2,450萬
含車位250萬
|
39.82坪
含車位10.47坪
|
74.9萬
|
6.45坪 |
3~3/10 |
15.7年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年10月 |
華廈 |
文湖街21巷116號6樓之1 |
2,325萬
含車位價
|
39.82坪
含車位10.47坪
|
58.4萬
含車位計算
|
6.45坪 |
6~6/10 |
15.3年 |
3房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年08月 |
車位 |
文湖街21巷116號 |
110萬
|
5.55坪
|
|
0.06坪 |
1~1/10 |
15.1年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年04月 |
華廈 |
文湖街21巷116號2樓之6
看門牌
|
2,270萬
含車位250萬
|
41.20坪
含車位10.46坪
|
65.7萬
已扣除車位
|
6.79坪 |
2~2/10 |
14.8年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年12月 |
華廈 |
文湖街21巷116號4樓之6
看門牌
|
2,100萬
含車位150萬
|
35.97坪
含車位5.23坪
|
63.4萬
已扣除車位
|
6.73坪 |
4~4/10 |
14.4年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年09月 |
車位 |
文湖街21巷116號 |
168萬
|
11.10坪
|
|
0.13坪 |
1~1/10 |
14.2年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年06月 |
華廈 |
文湖街21巷116之1號 |
2,310萬
|
27.97坪
|
82.6萬
|
6.68坪 |
1~1/10 |
13.9年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年05月 |
華廈 |
文湖街21巷116號5樓之1
看門牌
|
2,288萬
含車位180萬
|
34.59坪
含車位5.23坪
|
71.8萬
已扣除車位
|
6.40坪 |
5~5/10 |
13.8年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年12月 |
華廈 |
文湖街21巷112弄1號2樓之2 |
1,620萬
|
26.48坪
|
61.2萬
|
5.67坪 |
2~2/7 |
13.4年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年11月 |
華廈 |
文湖街21巷112弄1號2樓之1 |
1,700萬
含車位價
|
37.63坪
含車位10.46坪
|
45.2萬
含車位計算
|
5.95坪 |
2~2/7 |
13.3年 |
3房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年09月 |
車位 |
文湖街21巷116號 |
160萬
|
11.10坪
|
|
0.13坪 |
1~1/10 |
13.2年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年09月 |
車位 |
文湖街21巷116號 |
160萬
|
11.10坪
|
|
0.13坪 |
1~1/10 |
13.2年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年08月 |
車位 |
文湖街21巷116號 |
195萬
|
11.10坪
|
|
0.12坪 |
1~1/10 |
13.1年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年02月 |
車位 |
文湖街21巷116號 |
250萬
|
11.10坪
|
|
0.13坪 |
1~1/10 |
12.6年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年02月 |
華廈 |
文湖街21巷116號9樓之3 |
1,868萬
|
30.42坪
|
61.4萬
|
6.17坪 |
9~9/10 |
12.6年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年10月 |
華廈 |
文湖街21巷116號2樓之3
看門牌
|
2,625萬
含車位250萬
|
55.45坪
含車位10.46坪
|
52.8萬
已扣除車位
|
9.82坪 |
2~2/10 |
12.2年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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美麗華富境
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市內湖區文湖街21巷116號
完工日期：
2008/07~2008/07
屋齡：
約17年
主 結 構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~10 層 / 地下 1~3 層
總戶數：
81戶
建設公司：
史恩實業
坪數規劃：
23.00~45.00坪
管理方式：
管理員(警衛)
社區特色
全新二代宅概念，3G新生活。
享受美麗華商圈機能、房價僅大直區2/3，文湖街生活圈，與內湖科學園區、美麗華商圈僅隔內湖路，享有豐富的機能，小環境內多為住家，商業活動少，環境單純清幽，多為公教人員聚居的地段。
周邊交通
交通便利
1.三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區。
3.內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
4.捷運劍南站可通往南港軟體園區及動物園 。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 文湖國小~走路約十分鐘
西湖國中~走路約15分鐘
- 休閒/公園綠地
- 臨近金面山登山步道享受綠蔭芬多精spa，綠意環繞、離塵不離城；騎腳踏車可達碧湖公園、天然活水湖畔樂活，美堤河濱公園
- 百貨/商場/傳統市場
- 美麗華商圈百貨精品齊全，家樂福、全聯超市、愛買量販店商品一應俱全，285巷西湖傳統市場早市新鮮肉品蔬果垂手可得、晚上宵夜店家林立。
建築設計
建築外觀由知名建築設計團隊元宏建築師事務所精心擘劃設計，整體外觀以石材、山型磚及丁掛磚，並搭配金屬欄杆設計。形成空間與建築物間之對話調性，呈現出兼具現代感及時尚感之簡約雋永風格。
整體庭園景觀設計融合水景、碎石並搭配庭園照明，營造出異國風情之景觀意象。
科技樂活住宅區：給水系統裝設長庚生物科技諧振活水器，可使水分子細小；1樓門廳裝設虹膜辨識系統，為社區安全把關；各戶可光纖上網和MOD（寬頻互動式多媒體服務）。
公共設施
由名建築師及室內設計師攜手規劃景觀、休閒設施之設計，以簡潔自然的材質搭配，展現精緻風格，提供住戶優質之休憩場所。
庭園：整體庭園景觀設計融合水景、碎石並搭配庭園照明，營造出異國風情之景觀意象。
造景中庭步道、健身房、桌球室、撞球室、大廳會客室、兒童遊戲室、影音室
