化南新城

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本社區成交第19
02-33169907 分機 01403
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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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化南新城 鄰近房屋推薦

化南新城

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年04月 大樓 新光路一段65巷38號8樓

3,050萬

含車位價

65.94坪

含車位坪數

46.3萬

含車位計算

備註:車位需定期抽籤

15.02坪 8~8/11 30.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年02月 大樓 新光路一段65巷38號9樓

2,800萬

65.94坪

42.5萬

15.02坪 9~9/11 30.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年02月 大樓 新光路一段65巷36號9樓

2,900萬

66.61坪

43.5萬

15.10坪 9~9/11 30.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年11月 大樓 新光路一段65巷26號11樓

3,300萬

66.61坪

49.5萬

備註:其他增建;

15.10坪 11~11/11 30.1年 5房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年09月 華廈 新光路一段65巷18號7樓

2,486萬

52.92坪

47.0萬

17.62坪 7~7/7 30.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年09月 大樓 新光路一段65巷22號

320萬

20.85坪

15.4萬

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

4.72坪 1~1/11 29.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年03月 華廈

新光路一段65巷16號6樓

2,688萬

52.92坪

50.8萬

17.71坪 6~6/7 29.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
111年01月 大樓 新光路一段65巷38號5樓

2,818萬

含車位價

65.94坪

含車位坪數

42.7萬

含車位計算
15.02坪 5~5/11 28.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 大樓 新光路一段65巷22號6樓

2,380萬

53.42坪

44.6萬

12.03坪 6~6/11 27.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 大樓 新光路一段65巷24號10樓

2,480萬

含車位價

59.47坪

含車位坪數

41.7萬

含車位計算
13.60坪 10~10/11 27.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年01月 大樓

新光路一段65巷30號10樓

2,798萬

66.62坪

42.0萬

15.02坪 10~10/11 27.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
109年11月 華廈 新光路一段65巷8號4樓

2,138萬

53.10坪

40.3萬

17.80坪 4~4/7 27.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
109年09月 大樓 新光路一段65巷22號2樓

2,300萬

含車位價

53.39坪

含車位7.02坪

43.1萬

含車位計算

備註:含土地增值稅或其他稅費259245元;

12.03坪 2~2/11 26.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
109年07月 大樓

新光路一段65巷36號8樓

3,000萬

66.61坪

45.0萬

15.10坪 8~8/11 26.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
1

化南新城 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

化南新城 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    化南新城 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

化南新城 社區資料

臺北市文山區新光路一段65巷20號

  • 完工日期:1991/03~1994/09
  • 屋齡:約30年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:160戶
  • 建設公司:國立政治大學
  • 坪數規劃:52.00~66.00坪
  • 管理方式:無管理
詳細社區介紹請找
王雲堃
王雲堃 永慶房屋 - 文山秀明直營店
02-33169907 分機 01403
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社區特色

1.近政大步行約5分鐘週遭郵局 商店林立 超市 圖書館皆在旁
2.動物園約15分鐘(步行)且 政大站為此區域的公車轉運站有到新店;台北車站;捷運站;深坑,交通十分便利
3.該社區大多為政治大學退休教職人員住戶水準高;該社區管委會運作完善向心力強, 該社區位於靜巷,論食衣住行皆在此區域就能完成 ,貓空纜車通車後預計會帶來大量的遊客,政大區的房價也會跟著上漲加上此建案隱密性高又位於靜巷內所以本建案更顯珍貴,在休閒方面有指南茶路觀山步道,指南宮貓空觀山步道,河濱公園有景美溪自行車..等

周邊交通

交通狀況

近捷運站、北二高、東西快速道路交通便利性佳。
近公車站3分鐘
公車:棕15線、棕6線、棕3線、綠1線、236線、611線、236線、237線、282線、251線,棕11線、棕21線、1501線、1503線
捷運:動物園站約15分鐘路程、木柵站

鄰近生活圈

鄰近學校
附近的學校
國小:萬興國小、指南國小
國中:北政國中
高中:政大附中高中部、大誠高中
大學:政治大學
文山區為台北市人文薈萃之地,政大附中及政治大學更是全國首屈一指的學府
休閒/公園綠地
公園綠地
台北市立木柵動物園:捷運木柵線的終點站,動物園區廣大,佔地約182公頃,建立在一個丘陵地上,為了配合許多不同地方的生物,特地製造了不同的生活環境。設施可以分為室內根室外兩種,每一部份都介紹了許多種不同的動物,詳細說明牠們的習性與生活方式。景美溪萬坪河堤綠地,貓空休閒纜車賞景,貓空休閒茶園品茗吃山產,萬壽溪公園,綠地公園眾多居住品質佳,河濱公園休閒設施完善,附近還有動物園與學校裡的綠地,老泉里、政大一街、萬壽路與指南路三段皆有多處登山步道,政大商圈附近多綠地,空氣清新怡人,是附近居民休憩健身的極佳場所,假日就有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒。
百貨/商場/傳統市場
政大商圈:位在人文薈萃的地區,區內除了擁有許多教育機構外,近左更有多所全國知名的大專院校,如世新大學、台灣大學、師範大學等。結合鄰近的動物園、貓空(木柵觀光茶園)、指南宮等,恍若一處自給自足而遺世獨立的大學城,成為一處融合文教、宗教、休閒等特色的新型態商圈以及鄰近頂好超市、木柵傳統市場,機能非常的便利。

建築設計

雙拼,強調戶戶採光 棟距大 戶戶皆有車位

公共設施

桌球室,中庭花園,閱覽室

化南新城 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 政大站(規劃中) 約 358 公尺
木柵新站(規劃中) 約 675 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 萬興國小附幼 約 127 公尺
政治大學附設實驗國小附設幼兒園 約 377 公尺
華聲幼兒園 約 312 公尺
小學 萬興國小 約 133 公尺
中高級校 大誠高中 約 348 公尺
大專院校 政治大學 約 351 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 聞容中醫診所 約 539 公尺
樸園牙醫診所 約 212 公尺
寶島牙醫診所 約 294 公尺
維新牙醫診所 約 381 公尺
吉品牙醫診所 約 523 公尺
正大牙醫診所 約 568 公尺
秀明診所 約 129 公尺
慈幼診所 約 295 公尺
台北市立聯合醫院附設政大門診部 約 359 公尺
藥局藥妝 康是美新政大門市 約 295 公尺
屈臣氏政大CCU 約 370 公尺
晴天藥局 約 290 公尺
專品政大藥局 約 311 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN莘苑 約 130 公尺
7-ELEVEN新秀門市 約 145 公尺
7-ELEVEN政新 約 259 公尺
7-ELEVEN政大門市 約 309 公尺
7-ELEVEN藝文門市 約 347 公尺
7-ELEVEN金恩門市 約 415 公尺
全家興政店 約 297 公尺
全家政富店 約 401 公尺
萊爾富文山指南店 約 312 公尺
萊爾富北市痴心店 約 377 公尺
萊爾富北市政學店 約 389 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 美廉社文山新光店 約 124 公尺
商圈夜市 政大萬興形象商圈 約 308 公尺
3C書局 傑昇通信政大店 約 327 公尺
麗文書坊政大店 約 377 公尺
寵物店 亮亮狗戀工作室 約 239 公尺
豆恩凱寵物精品有限公司 約 534 公尺
設施名稱 距離
萬興國小地下停車場 約 195 公尺
清榮停車場 約 202 公尺
Times 新光路一段停車場 約 270 公尺
文山區行政中心地面停車場 約 508 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 文山公園 約 468 公尺
木南公園 約 587 公尺
展演場所 台北市圖萬興圖書館 約 261 公尺
政治大學民族博物館 約 377 公尺
運動健身 萬興國小運動中心 約 165 公尺
政治大學游泳館 約 377 公尺

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