社區特色
花園式獨棟別墅
自有土地面積大
住戶單純
周邊交通
淡水免費巴士
建築設計
花園式獨棟別墅
公共設施
網球場 籃球場
維也納
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新北市淡水區山子邊16巷1號
- 坪數規劃 60~80 坪
- 總戶數約 40 戶
- 屋齡約 43 年
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維也納
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 | 北新路二段79之3號6樓 |
555萬 含車位價 |
39.22坪 含車位9.86坪 |
14.2萬
含車位計算
|
14.41坪 | 6~6/9 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 北新路二段79之5號 |
550萬 含車位價 |
34.57坪 含車位7.87坪 |
15.9萬
含車位計算
|
13.76坪 | 1~1/9 | 29.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/辦公 | 北新路二段77之12號 |
500萬 含車位價 |
26.91坪 含車位16.56坪 |
18.6萬
含車位計算
|
5.92坪 | 1~1/6 | 28.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 北新路二段77之11號2樓 |
505萬 |
34.51坪 |
14.6萬 |
10.72坪 | 2~2/6 | 28.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 公寓 | 南勢埔47巷27號2樓 |
650萬 |
58.28坪 |
11.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
25.96坪 | 2~2/4 | 31.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 公寓 | 南勢埔47巷27號4樓 |
300萬 |
30.66坪 |
9.8萬 |
13.57坪 | 4~4/4 | 31.2年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 北新路二段79之1號8樓 |
552萬 含車位100萬 |
37.59坪 含車位8.37坪 |
15.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
13.76坪 | 8~8/9 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 北新路三段6號5樓 |
560萬 |
25.60坪 |
21.9萬 |
11.84坪 | 5~5/7 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 北新路二段77之4號2樓 |
850萬 含車位100萬 |
76.60坪 含車位8.27坪 |
11.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
22.25坪 | 2~2/6 | 28.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 山子邊3之1號3樓 |
810萬 |
46.73坪 |
17.3萬 |
21.67坪 | 3~3/12 | 24.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 透天厝/工廠 | 北新路三段25號 |
17,058萬 |
887.52坪 |
19.2萬 |
1,471.53坪 | 1~3/3 | 36.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 南勢埔32巷5之1號4樓 |
480萬 含車位價 |
30.35坪 含車位5.92坪 |
15.8萬
含車位計算
|
9.57坪 | 4~4/8 | 26.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 北新路三段8之3號 |
360萬 |
17.00坪 |
21.2萬 |
8.33坪 | 1~1/7 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 北新路二段79之6號3樓 |
545萬 含車位價 |
37.84坪 含車位9.86坪 |
14.4萬
含車位計算
|
13.77坪 | 3~3/9 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 |
北新路二段77之1號3樓 看門牌 |
570萬 含車位價 |
37.95坪 含車位7.87坪 |
15.0萬
含車位計算
|
14.41坪 | 3~3/6 | 28.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 公寓 | 南勢埔47巷17號 |
480萬 |
34.32坪 |
14.0萬 |
15.19坪 | 1~1/4 | 30.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 北新路二段77之10號4樓 |
338萬 |
22.19坪 |
15.2萬 備註：陽台加窗。其他增建； |
10.72坪 | 4~4/6 | 28.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 南勢埔32巷7號6樓 |
650萬 含車位100萬 |
45.65坪 含車位坪數 |
14.2萬
含車位計算
|
16.14坪 | 6~6/8 | 23.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
北新路二段79之3號5樓 看門牌 |
530萬 含車位70萬 |
37.63坪 含車位坪數 |
14.1萬
已扣除車位
|
14.41坪 | 5~5/9 | 28.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 南勢埔32巷3號等 |
30萬 |
5.92坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
2.31坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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維也納 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
維也納 社區資料
維也納 生活地圖
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN天元門市 | 約 462 公尺 |
| 全家淡水天元店 | 約 428 公尺 |
