維也納

新北市淡水區山子邊16巷1號

屋齡約 43 年 / 總戶數約 40 戶

維也納 周遭行情

維也納， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈 北新路二段79之6號3樓
545 萬
含車位價
37.84坪
含車位9.86坪
14.4萬
含車位計算
 13.77坪 3~3/9 27.5年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈
570 萬
含車位價
37.95坪
含車位7.87坪
15.0萬
含車位計算
 14.41坪 3~3/6 28.1年 2房(室)2廳1衛
112年11月 公寓 南勢埔47巷17號
480 萬
34.32坪
14.0萬
 15.19坪 1~1/4 30.7年 3房(室)1廳2衛
112年11月 華廈 北新路二段77之10號4樓
338 萬
22.19坪
15.2萬
備註：陽台加窗。其他增建；
 10.72坪 4~4/6 28.4年 2房(室)2廳1衛
112年11月 華廈 南勢埔32巷7號6樓
650 萬
含車位100萬
45.65坪
含車位坪數
14.2萬
含車位計算
 16.14坪 6~6/8 23.5年 3房(室)2廳2衛
112年11月 華廈
530 萬
含車位70萬
37.63坪
含車位坪數
14.1萬
已扣除車位
 14.41坪 5~5/9 28.4年 3房(室)1廳2衛
112年10月 車位 南勢埔32巷3號等
30 萬
5.92坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 2.31坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年09月 華廈
370 萬
24.43坪
15.2萬
備註：夾層；
 7.26坪 4~4/8 26.2年 4房(室)1廳1衛
112年08月 華廈
422 萬
15.37坪
27.5萬
 8.33坪 6~6/7 25.3年 3房(室)2廳2衛
112年08月 華廈 北新路三段2之1號4樓
388 萬
17.00坪
22.8萬
 8.33坪 4~4/7 25.3年 3房(室)2廳2衛
112年08月 透天厝/辦公 山子邊2之5號
47,810 萬
4,601.65坪
10.4萬
備註：土地價款為新台幣39590萬元整建物價款為新台幣8220萬元整
 2,864.93坪 1~3/3 16.0年 0房(室)8廳8衛
112年08月 土地 天元段321地號
3,600 萬
0.00坪
2.8萬
 1,289.42坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年06月 華廈 南勢埔32巷7之1號6樓
655 萬
含車位價
45.77坪
含車位坪數
14.3萬
含車位計算
 16.20坪 6~6/8 22.7年 3房(室)2廳2衛
112年05月 華廈 北新路三段8之2號
570 萬
20.48坪
27.8萬
 9.43坪 1~1/7 24.3年 2房(室)2廳1衛
112年03月 土地 天元段292地號
1,263 萬
0.00坪
3.0萬
 420.90坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年03月 公寓/套房 南勢埔47巷11號3樓
135 萬
10.42坪
13.0萬
備註：其他增建；
 4.65坪 3~3/4 30.0年 1房(室)1廳1衛
112年01月 公寓
510 萬
含車位價
33.87坪
含車位6.79坪
15.1萬
含車位計算
 15.27坪 1~1/4 29.8年 3房(室)2廳1衛
112年01月 華廈
565 萬
含車位價
39.15坪
含車位8.27坪
14.4萬
含車位計算
 14.41坪 8~8/9 27.1年 2房(室)2廳2衛
112年01月 華廈 北新路三段6之2號
520 萬
18.85坪
27.6萬
 9.14坪 1~1/7 24.7年 2房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 南勢埔32巷3之1號6樓
360 萬
含車位160萬
27.21坪
含車位坪數
13.2萬
含車位計算
 9.14坪 6~6/8 25.4年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區山子邊16巷1號

完工日期 1981/11 屋齡 約43年
主結構 加強磚造或其他建材 樓層 地上 2 層 / 地下 0 層
總戶數 40戶 建設公司 義峰營造有限公司
坪數規劃 60~80坪 管理方式 管理員

社區特色

花園式獨棟別墅
自有土地面積大
住戶單純

周邊交通

淡水免費巴士

建築設計

花園式獨棟別墅

公共設施

網球場 籃球場