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花園式獨棟別墅
自有土地面積大
住戶單純
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淡水免費巴士
建築設計
花園式獨棟別墅
公共設施
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維也納
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待售
目前銷售中 2 筆總價 1,980 ~ 1,980 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區山子邊16巷1號
- 坪數規劃 60~80 坪
- 總戶數約 40 戶
- 屋齡約 43 年
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維也納
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 華廈 | 北新路二段79之6號3樓 |
545萬 含車位價 |
37.84坪 含車位9.86坪 |
14.4萬
含車位計算
|
13.77坪 | 3~3/9 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 |
北新路二段77之1號3樓 看門牌 |
570萬 含車位價 |
37.95坪 含車位7.87坪 |
15.0萬
含車位計算
|
14.41坪 | 3~3/6 | 28.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 公寓 | 南勢埔47巷17號 |
480萬 |
34.32坪 |
14.0萬 |
15.19坪 | 1~1/4 | 30.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 北新路二段77之10號4樓 |
338萬 |
22.19坪 |
15.2萬 備註：陽台加窗。其他增建； |
10.72坪 | 4~4/6 | 28.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 南勢埔32巷7號6樓 |
650萬 含車位100萬 |
45.65坪 含車位坪數 |
14.2萬
含車位計算
|
16.14坪 | 6~6/8 | 23.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
北新路二段79之3號5樓 看門牌 |
530萬 含車位70萬 |
37.63坪 含車位坪數 |
14.1萬
已扣除車位
|
14.41坪 | 5~5/9 | 28.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 南勢埔32巷3號等 |
30萬 |
5.92坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
2.31坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 |
南勢埔32巷3號4樓 看門牌 |
370萬 |
24.43坪 |
15.2萬 備註：夾層； |
7.26坪 | 4~4/8 | 26.2年 | 4房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 |
北新路三段8之3號6樓 看門牌 |
422萬 |
15.37坪 |
27.5萬 |
8.33坪 | 6~6/7 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 北新路三段2之1號4樓 |
388萬 |
17.00坪 |
22.8萬 |
8.33坪 | 4~4/7 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 透天厝/辦公 | 山子邊2之5號 |
47,810萬 |
4,601.65坪 |
10.4萬 備註：土地價款為新台幣39590萬元整建物價款為新台幣8220萬元整 |
2,864.93坪 | 1~3/3 | 16.0年 | 0房(室)8廳8衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 土地 | 天元段321地號 |
3,600萬 |
0.00坪 |
2.8萬 |
1,289.42坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 南勢埔32巷7之1號6樓 |
655萬 含車位價 |
45.77坪 含車位坪數 |
14.3萬
含車位計算
|
16.20坪 | 6~6/8 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 北新路三段8之2號 |
570萬 |
20.48坪 |
27.8萬 |
9.43坪 | 1~1/7 | 24.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 土地 | 天元段292地號 |
1,263萬 |
0.00坪 |
3.0萬 |
420.90坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 公寓/套房 | 南勢埔47巷11號3樓 |
135萬 |
10.42坪 |
13.0萬 備註：其他增建； |
4.65坪 | 3~3/4 | 30.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 公寓 |
南勢埔47巷29號 看門牌 |
510萬 含車位價 |
33.87坪 含車位6.79坪 |
15.1萬
含車位計算
|
15.27坪 | 1~1/4 | 29.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 |
北新路二段79號8樓 看門牌 |
565萬 含車位價 |
39.15坪 含車位8.27坪 |
14.4萬
含車位計算
|
14.41坪 | 8~8/9 | 27.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 北新路三段6之2號 |
520萬 |
18.85坪 |
27.6萬 |
9.14坪 | 1~1/7 | 24.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 南勢埔32巷3之1號6樓 |
360萬 含車位160萬 |
27.21坪 含車位坪數 |
13.2萬
含車位計算
|
9.14坪 | 6~6/8 | 25.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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維也納 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
維也納 社區資料
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| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN天元門市 | 約 462 公尺 |
| 全家淡水天元店 | 約 428 公尺 |
