社區特色
◎環境清靜優質
◎住戶單純
◎挑高空間利用大
◎社區管理完善
周邊交通
新春街公車班次多
附近有私有停車場
區段環境好
建築設計
外觀整齊、清爽尊貴
公共設施
交誼廳內含有會議室、圖書館功能
公設不多，但實用
長頸鹿
-
成交
近6個月平均 30.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.0萬/坪 (113年07月)近五年最高 40.5萬/坪 (110年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 538 ~ 1,268 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新春街85巷27號
- 坪數規劃 11~51 坪
- 總戶數約 191 戶
- 屋齡約 28 年
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長頸鹿 待售房屋
長頸鹿
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
新春街85巷57號10樓 看門牌 |
828萬 含車位價 |
25.12坪 含車位7.67坪 |
33.0萬
含車位計算
|
3.81坪 | 10~10/12 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新春街85巷57號7樓 |
700萬 含車位價 |
25.12坪 含車位7.67坪 |
27.9萬
含車位計算
|
3.81坪 | 7~7/12 | 27.7年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新春街85巷57號7樓 |
565萬 含車位70萬 |
25.12坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.81坪 | 7~7/12 | 27.3年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
新春街85巷35號10樓 看門牌 |
699萬 |
17.44坪 |
40.1萬 |
3.88坪 | 10~10/12 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新春街85巷37號8樓 |
635萬 含車位60萬 |
24.49坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；其他增建； |
3.81坪 | 8~8/12 | 26.7年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新春街85巷53號10樓 |
462萬 |
11.54坪 |
40.0萬 |
2.61坪 | 10~10/12 | 26.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
新春街85巷45號5樓 看門牌 |
650萬 含車位價 |
27.37坪 含車位10.71坪 |
23.8萬
含車位計算
|
3.73坪 | 5~5/12 | 26.4年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 新春街85巷39號5樓 |
420萬 |
17.46坪 |
24.1萬 |
3.81坪 | 5~5/12 | 26.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/套房 | 新春街85巷53號10樓 |
268萬 |
11.54坪 |
23.2萬 |
2.61坪 | 10~10/12 | 26.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新春街85巷57號10樓 |
630萬 含車位價 |
25.12坪 含車位7.67坪 |
25.1萬
含車位計算
|
3.81坪 | 10~10/12 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 新春街85巷39號5樓 |
210萬 |
17.45坪 |
12.0萬 備註：有非自然身亡、賣方不負屋況瑕疵擔保買方自行清理修繕陽台外推；夾層； |
3.81坪 | 5~5/12 | 25.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 新春街85巷35號10樓 |
552萬 |
17.44坪 |
31.7萬 備註：夾層； |
3.88坪 | 10~10/12 | 25.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 新春街85巷35號6樓 |
650萬 |
17.44坪 |
37.3萬 |
3.88坪 | 6~6/12 | 25.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
新春街85巷57號3樓 看門牌 |
635萬 含車位價 |
25.12坪 含車位7.67坪 |
25.3萬
含車位計算
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3.81坪 | 3~3/12 | 25.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 新春街85巷31號 |
700萬 含車位100萬 |
33.24坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
備註：陽台加窗陽台外推；夾層；其他增建； |
5.00坪 | 1~1/12 | 25.6年 | 6房(室)0廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新春街85巷45號5樓 |
605萬 含車位價 |
27.37坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
備註：夾層； |
3.73坪 | 5~5/12 | 25.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新春街85巷57號10樓 |
580萬 含車位價 |
25.12坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層； |
3.81坪 | 10~10/12 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新春街85巷39號9樓 |
450萬 |
17.46坪 |
25.8萬 |
3.81坪 | 9~9/12 | 25.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/套房 | 新春街85巷47號8樓 |
433萬 |
11.11坪 |
39.0萬 |
2.39坪 | 8~8/12 | 25.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新春街85巷27號8樓 |
720萬 含車位價 |
33.45坪 含車位10.71坪 |
21.5萬
含車位計算
|
5.00坪 | 8~8/12 | 24.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
長頸鹿 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
長頸鹿 與周遭實價登錄價格走勢
-
--長頸鹿 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
長頸鹿 社區資料
長頸鹿 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌濱海義山 | 約 689 公尺 |
| 輕軌淡水行政中心 | 約 836 公尺 | |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 1097 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新興國小附幼 | 約 352 公尺 |
| 蘋果苑幼兒園 | 約 301 公尺 | |
| 悅慧幼兒園 | 約 305 公尺 | |
| 松林幼兒園 | 約 454 公尺 | |
| 淡水新興幼兒園 | 約 512 公尺 | |
| 淡水松柏幼兒園 | 約 516 公尺 | |
| 愛家幼兒園 | 約 586 公尺 | |
| 快樂小熊幼兒園 | 約 608 公尺 | |
| 小學 | 新興國小 | 約 376 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃麟偉診所 | 約 472 公尺 |
| 立徠美學牙醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 伯宇藥局 | 約 109 公尺 |
| 天文大藥局 | 約 332 公尺 | |
| 動物醫院 | 維康動物診所 | 約 81 公尺 |
| 達達動物醫院 | 約 662 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN皇后門市 | 約 74 公尺 |
| 7-ELEVEN新春門市 | 約 361 公尺 |
| 7-ELEVEN新淡專門市 | 約 509 公尺 |
| 全家淡水新春店 | 約 131 公尺 |
| 全家淡水福春店 | 約 384 公尺 |
| 全家淡水新興店 | 約 477 公尺 |
| 全家淡水新民店 | 約 538 公尺 |
| 全家淡水新摩天店 | 約 551 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水新春店 | 約 355 公尺 |
| 美廉社淡水新春二店 | 約 274 公尺 | |
| 美廉社淡水新春店 | 約 277 公尺 | |
| 寵物店 | 蔓蔓萊貓舍 | 約 87 公尺 |
| 大亨貓舍 | 約 139 公尺 | |
| 咘咘貓園 | 約 490 公尺 | |
| 咘咘貓園 | 約 529 公尺 | |
| 狗狗公園快樂狗旅館 | 約 611 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場淡水中山北路二段第2停車場 | 約 491 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段停車場 | 約 539 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 淡水區公八防災公園 | 約 480 公尺 |
| 運動健身 | 淡水國民運動中心 | 約 580 公尺 |
