社區特色
挑高四米二，夾層使用，社區保全管理嚴謹
單純住家環境
周邊交通
巷口淡大金商圈，衣食住行全包
鄰登輝大道，行車通勤方便
公共設施
中庭花園
巧克力花園廣場
-
成交
近6個月平均 24.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.9萬/坪 (113年05月)近五年最高 35.3萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 14 筆總價 438 ~ 1,188 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區水源街二段177巷51號
- 坪數規劃 6.09~59 坪
- 總戶數約 625 戶
- 屋齡約 28 年
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巧克力花園廣場 待售房屋
巧克力花園廣場，共有 14 筆待售房屋
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巧克力花園廣場
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有201筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 水源街二段177巷74號10樓 |
430萬 |
21.57坪 |
19.9萬 備註：夾層；其他增建； |
3.87坪 | 10~10/15 | 27.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 水源街二段177巷80號5樓 |
520萬 |
21.71坪 |
24.0萬 備註：夾層； |
3.90坪 | 5~5/13 | 27.4年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 | 水源街二段177巷73號7樓 |
375萬 |
12.18坪 |
30.8萬 備註：夾層； |
1.71坪 | 7~7/16 | 27.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
水源街二段177巷92號5樓 看門牌 |
900萬 含車位價 |
44.23坪 含車位9.75坪 |
20.4萬
含車位計算
|
7.86坪 | 5~5/13 | 27.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/套房 |
水源街二段177巷63號3樓 看門牌 |
339萬 |
10.43坪 |
32.5萬 |
1.88坪 | 3~3/16 | 27.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/套房 | 水源街二段177巷69號15樓 |
330萬 |
13.35坪 |
24.7萬 |
1.62坪 | 15~15/16 | 27.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/套房 | 水源街二段177巷57號7樓 |
270萬 |
11.10坪 |
24.3萬 |
1.99坪 | 7~7/16 | 27.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
水源街二段177巷72號13樓 看門牌 |
560萬 含車位價 |
33.60坪 含車位9.75坪 |
16.7萬
含車位計算
|
5.98坪 | 13~13/15 | 26.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/套房 |
水源街二段177巷53號8樓 看門牌 |
360萬 |
11.37坪 |
31.7萬 |
2.05坪 | 8~8/14 | 26.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 水源街二段177巷94號10樓 |
670萬 含車位價 |
31.68坪 含車位9.75坪 |
21.2萬
含車位計算
|
5.63坪 | 10~10/13 | 26.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 水源街二段177巷90號2樓 |
782萬 |
37.37坪 |
20.9萬 |
6.70坪 | 2~2/13 | 27.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 水源街二段177巷55號9樓 |
275萬 |
11.10坪 |
24.8萬 備註：夾層； |
1.99坪 | 9~9/14 | 27.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 |
水源街二段177巷65號16樓 看門牌 |
340萬 |
12.25坪 |
27.8萬 |
2.23坪 | 16~16/16 | 27.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 水源街二段177巷82號7樓 |
760萬 含車位價 |
43.64坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
備註：夾層； |
7.74坪 | 7~7/13 | 27.0年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
水源街二段177巷86號9樓 看門牌 |
525萬 |
23.08坪 |
22.7萬 |
4.16坪 | 9~9/14 | 27.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 水源街二段177巷100號 |
650萬 含車位100萬 |
33.18坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
備註：陽台加窗。 |
5.89坪 | 1~1/15 | 27.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 水源街二段177巷110號6樓 |
620萬 含車位價 |
33.60坪 含車位9.75坪 |
18.5萬
含車位計算
|
4.83坪 | 6~6/15 | 26.7年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 水源街二段177巷56號等 |
85萬 |
10.40坪 |
備註：僅車位交易； |
1.59坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 水源街二段177巷81號7樓 |
405萬 |
17.75坪 |
22.8萬 備註：夾層； |
3.21坪 | 7~7/13 | 26.8年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 水源街二段177巷82號4樓 |
760萬 含車位價 |
43.64坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
備註：夾層； |
7.74坪 | 4~4/13 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
巧克力花園廣場 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
巧克力花園廣場 與周遭實價登錄價格走勢
-
--巧克力花園廣場 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
巧克力花園廣場 社區資料
巧克力花園廣場 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡金北新 | 約 351 公尺 |
| 輕軌淡江大學 | 約 483 公尺 | |
| 輕軌新市一路 | 約 710 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 淡水啟文幼兒園 | 約 281 公尺 |
| 吉的堡北馨園幼兒園 | 約 514 公尺 | |
| 中高級校 | 正德國中 | 約 511 公尺 |
| 大專院校 | 淡江大學 | 約 428 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 劉小冰兒科診所 | 約 290 公尺 |
| 富康中醫診所 | 約 249 公尺 | |
| 祐安中醫診所 | 約 290 公尺 | |
| 金向德中醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 禾原內科診所 | 約 336 公尺 | |
| 新偕牙醫診所 | 約 346 公尺 | |
| 矯政牙醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 華生家醫科皮膚科聯合診所 | 約 306 公尺 | |
| 大忠耳鼻喉科診所 | 約 438 公尺 | |
| 水碓瑞安診所 | 約 420 公尺 | |
| 睛采眼科診所 | 約 452 公尺 | |
| 陳灼彭身心醫診所 | 約 274 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美淡大門市 | 約 290 公尺 |
| 屈臣氏淡江 | 約 261 公尺 | |
| 璉恩藥局 | 約 336 公尺 | |
| 聖元社區藥局 | 約 359 公尺 | |
| 北新藥局 | 約 430 公尺 | |
| 大忠聯合藥局 | 約 438 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN金巧 | 約 28 公尺 |
| 7-ELEVEN巧立門市 | 約 108 公尺 |
| 7-ELEVEN淡大門市 | 約 268 公尺 |
| 7-ELEVEN淡欣門市 | 約 308 公尺 |
| 7-ELEVEN川金 | 約 354 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫鑫門市 | 約 369 公尺 |
| 7-ELEVEN君品 | 約 432 公尺 |
| 全家淡水富山店 | 約 36 公尺 |
| 全家淡水校園店 | 約 270 公尺 |
| 全家淡水大學店 | 約 274 公尺 |
| 全家淡水學城店 | 約 296 公尺 |
| 全家淡水北淡店 | 約 320 公尺 |
| 全家淡水五虎崗店 | 約 343 公尺 |
| 全家淡水新莊店 | 約 362 公尺 |
| 全家淡水新旭店 | 約 430 公尺 |
| 萊爾富淡水五虎崗店 | 約 216 公尺 |
| 萊爾富北縣淡俊店 | 約 322 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社淡水北新三店 | 約 123 公尺 |
| 美廉社淡水大忠店 | 約 375 公尺 | |
| 3C書局 | 麗文書坊麗文校園書局-淡大店 | 約 613 公尺 |
| 寵物店 | 凱特精品貓旅館 | 約 69 公尺 |
| 騰烊行銷 | 約 323 公尺 | |
| 吾寶寵物美容 | 約 332 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 北新停車場 | 約 306 公尺 |
| Times 停車場淡水金雞母社區停車場 | 約 105 公尺 |
| 台灣聯通淡大場 | 約 504 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 淡江大學文錙藝術中心 | 約 261 公尺 |
| 淡江大學海事博物館 | 約 186 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠新北淡水 | 約 320 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部淡水店 | 約 504 公尺 | |
| 淡江大學紹謨紀念游泳館 | 約 613 公尺 |
