社區特色
挑高四米二，夾層使用，社區保全管理嚴謹
單純住家環境
周邊交通
巷口淡大金商圈，衣食住行全包
鄰登輝大道，行車通勤方便
公共設施
中庭花園
巧克力花園廣場
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成交
近6個月平均 20 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 200 ~ 850 萬看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 10 筆總價 100 ~ 1,280 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區水源街二段177巷51號
- 坪數規劃 19~50 坪
- 總戶數約 625 戶
- 屋齡約 26 年
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巧克力花園廣場 待售房屋
巧克力花園廣場，共有 10 筆待售房屋
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淡江大學巧克力社區平面車...
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巧克力花園廣場
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有164筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年03月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷106號8樓 |
780萬 |
50.00坪 |
15.6萬 備註：夾層；其他增建； |
7.02坪 | 8~8/15 | 25.3年 | 6房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 電梯大樓 |
水源街二段177巷81號7樓 看門牌 |
377萬 |
17.75坪 |
21.2萬 |
3.21坪 | 7~7/13 | 24.6年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 電梯大樓 |
水源街二段177巷116號4樓 看門牌 |
528萬 |
28.80坪 |
18.3萬 |
5.14坪 | 4~4/13 | 24.7年 | 4房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷82號10樓 |
580萬 |
33.89坪 |
17.1萬 |
6.07坪 | 10~10/13 | 25.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷86號5樓 |
520萬 |
23.08坪 |
22.5萬 |
4.16坪 | 5~5/14 | 25.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷84號4樓 |
700萬 含車位價 |
46.15坪 含車位坪數 |
15.2萬
含車位計算
|
12.31坪 | 4~4/13 | 25.2年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷88號8樓 |
576萬 含車位價 |
32.82坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
備註：夾層； |
5.84坪 | 8~8/14 | 25.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷61號13樓 |
320萬 |
11.10坪 |
28.8萬 |
1.99坪 | 13~13/16 | 25.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷74號6樓 |
508萬 含車位價 |
31.32坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
備註：夾層； |
5.55坪 | 6~6/15 | 25.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷64號7樓 |
505萬 含車位價 |
31.31坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
備註：夾層； |
5.55坪 | 7~7/15 | 25.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷84號7樓 |
680萬 |
36.68坪 |
18.5萬 |
8.47坪 | 7~7/13 | 24.9年 | 4房(室)1廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷96號10樓 |
550萬 含車位價 |
31.47坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
備註：夾層； |
5.58坪 | 10~10/13 | 24.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷51號8樓 |
370萬 |
17.75坪 |
20.8萬 |
3.21坪 | 8~8/14 | 24.9年 | 3房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷79號11樓 |
330萬 |
11.10坪 |
29.7萬 備註：部分滲漏、夾層屋夾層； |
1.99坪 | 11~11/14 | 24.9年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷81號9樓 |
375萬 |
17.75坪 |
21.1萬 |
3.21坪 | 9~9/13 | 24.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 電梯大樓 |
水源街二段177巷70號11樓 看門牌 |
790萬 含車位價 |
57.39坪 含車位19.50坪 |
13.8萬
含車位計算
|
10.14坪 | 11~11/15 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷104號7樓 |
490萬 |
49.61坪 |
9.9萬 |
7.45坪 | 7~7/15 | 24.7年 | 5房(室)0廳5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷75號5樓 |
235萬 |
10.43坪 |
22.5萬 備註：夾層； |
1.88坪 | 5~5/16 | 24.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷96號9樓 |
450萬 |
21.72坪 |
20.7萬 |
3.90坪 | 9~9/13 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 電梯大樓 | 水源街二段177巷59號10樓 |
310萬 |
10.43坪 |
29.7萬 |
1.88坪 | 10~10/16 | 24.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
巧克力花園廣場 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
巧克力花園廣場 與周遭實價登錄價格走勢
-
--巧克力花園廣場 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
巧克力花園廣場 社區資料
巧克力花園廣場 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡金北新 | 約 357 公尺 |
| 輕軌淡江大學 | 約 486 公尺 | |
| 輕軌新市一路 | 約 714 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 淡水啟文幼兒園 | 約 282 公尺 |
| 吉的堡北馨園幼兒園 | 約 511 公尺 | |
| 中高級校 | 正德國中 | 約 510 公尺 |
| 大專院校 | 淡江大學 | 約 421 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 劉小冰兒科診所 | 約 292 公尺 |
| 祐安中醫診所 | 約 292 公尺 | |
| 金向德中醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 禾原內科診所 | 約 343 公尺 | |
| 新偕牙醫診所 | 約 345 公尺 | |
| 矯政牙醫診所 | 約 406 公尺 | |
| 華生家醫科皮膚科聯合診所 | 約 308 公尺 | |
| 大忠耳鼻喉科診所 | 約 434 公尺 | |
| 水碓瑞安診所 | 約 415 公尺 | |
| 睛采眼科診所 | 約 448 公尺 | |
| 陳灼彭身心醫診所 | 約 276 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美淡大門市 | 約 285 公尺 |
| 屈臣氏淡江 | 約 259 公尺 | |
| 璉恩藥局 | 約 335 公尺 | |
| 聖元社區藥局 | 約 357 公尺 | |
| 北新藥局 | 約 426 公尺 | |
| 大忠聯合藥局 | 約 434 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN巧立門市 | 約 106 公尺 |
| 7-ELEVEN淡大門市 | 約 263 公尺 |
| 7-ELEVEN淡欣門市 | 約 304 公尺 |
| 7-ELEVEN川金 | 約 361 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫鑫門市 | 約 363 公尺 |
| 7-ELEVEN君品 | 約 432 公尺 |
| 全家淡水富山店 | 約 34 公尺 |
| 全家淡水校園店 | 約 264 公尺 |
| 全家淡水大學店 | 約 267 公尺 |
| 全家淡水學城店 | 約 292 公尺 |
| 全家淡水北淡店 | 約 317 公尺 |
| 全家淡水五虎崗店 | 約 338 公尺 |
| 全家淡水新莊店 | 約 369 公尺 |
| 全家淡水新旭店 | 約 431 公尺 |
| 萊爾富淡水五虎崗店 | 約 214 公尺 |
| 萊爾富北縣淡鑫店 | 約 296 公尺 |
| 萊爾富北縣淡俊店 | 約 322 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社淡水北新三店 | 約 122 公尺 |
| 美廉社淡水大忠店 | 約 370 公尺 | |
| 3C書局 | 麗文書坊麗文校園書局-淡大店 | 約 606 公尺 |
| 寵物店 | 凱特精品貓旅館 | 約 63 公尺 |
| 騰烊行銷 | 約 318 公尺 | |
| 吾寶寵物美容 | 約 339 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 北新停車場 | 約 305 公尺 |
| 台灣聯通淡大場 | 約 500 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 淡江大學文錙藝術中心 | 約 256 公尺 |
| 淡江大學海事博物館 | 約 179 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部淡水店 | 約 500 公尺 |
| 淡江大學紹謨紀念游泳館 | 約 606 公尺 |
