社區特色
社區挑高，使用大
站前指名度高
近捷運，近頂好超市，生活機能優
管理嚴謹，住戶品質高
周邊交通
捷運及交通運輸方便。
公共設施
專人管理的公共設施。
觀海社區
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成交
近1年平均 40.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 48.1萬/坪 (113年04月)近五年最高 48.1萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區學府路32巷31號
- 坪數規劃 14.62~41.95 坪
- 總戶數約 362 戶
- 屋齡約 25 年
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觀海社區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 學府路32巷71號 |
900萬 |
22.12坪 |
40.7萬 |
4.68坪 | 1~1/11 | 24.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 學府路32巷89號6樓 |
1,100萬 含車位價 |
37.87坪 含車位11.23坪 |
29.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.88坪 | 6~6/11 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
學府路32巷49號3樓 看門牌 |
800萬 |
16.63坪 |
48.1萬 |
3.45坪 | 3~3/11 | 24.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
學府路32巷83號4樓 看門牌 |
700萬 |
21.54坪 |
32.5萬 |
4.42坪 | 4~4/11 | 24.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 學府路32巷85號2樓 |
1,288萬 含車位價 |
43.41坪 含車位11.23坪 |
29.7萬
含車位計算
|
6.85坪 | 2~2/11 | 24.1年 | 3房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 學府路32巷65號8樓 |
650萬 |
14.65坪 |
44.4萬 |
3.16坪 | 8~8/11 | 24.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 學府路32巷55號10樓 |
908萬 |
23.51坪 |
38.6萬 |
4.85坪 | 10~10/11 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 學府路32巷39號6樓 |
745萬 |
21.97坪 |
33.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.55坪 | 6~6/11 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 學府路32巷89號7樓 |
1,000萬 |
26.63坪 |
37.6萬 |
5.69坪 | 7~7/11 | 23.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 車位 | 學府路32巷39號等 |
163萬 |
11.23坪 |
備註：僅車位交易； |
0.19坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
學府路32巷95號6樓 看門牌 |
1,150萬 含車位160萬 |
37.87坪 含車位11.22坪 |
37.2萬
已扣除車位
|
5.88坪 | 6~6/11 | 23.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 學府路32巷39號 |
900萬 |
22.35坪 |
40.3萬 備註：夾層； |
4.55坪 | 1~1/11 | 23.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 學府路32巷79號6樓 |
900萬 |
22.64坪 |
39.8萬 |
4.68坪 | 6~6/11 | 23.5年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 學府路32巷67號6樓 |
640萬 |
16.63坪 |
38.5萬 備註：夾層； |
3.45坪 | 6~6/11 | 23.2年 | 0房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 學府路32巷49號3樓 |
630萬 |
16.63坪 |
37.9萬 |
3.45坪 | 3~3/11 | 23.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 學府路32巷83號2樓 |
750萬 |
21.54坪 |
34.8萬 |
4.42坪 | 2~2/11 | 22.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 學府路32巷85號3樓 |
1,355萬 含車位價 |
43.41坪 含車位11.23坪 |
31.2萬
含車位計算
|
7.08坪 | 3~3/11 | 22.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 學府路32巷63號7樓 |
580萬 |
14.62坪 |
39.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.16坪 | 7~7/11 | 22.4年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 學府路32巷63號6樓 |
590萬 |
14.62坪 |
40.4萬 |
3.16坪 | 6~6/11 | 22.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
學府路32巷53號6樓 看門牌 |
550萬 |
14.64坪 |
37.6萬 |
3.35坪 | 6~6/11 | 22.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
觀海社區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀海社區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--觀海社區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
觀海社區 社區資料
觀海社區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運淡水站 | 約 323 公尺 |
| V22R重建街(未通車) | 約 767 公尺 | |
| 輕軌竿蓁林 | 約 1037 公尺 | |
| 捷運淡水站出口2 | 約 269 公尺 | |
| 捷運淡水站出口1 | 約 319 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鄧公國小附幼 | 約 433 公尺 |
| 可爾威德幼兒園 | 約 226 公尺 | |
| 卓越幼兒園 | 約 408 公尺 | |
| 雨果幼兒園 | 約 423 公尺 | |
| 智晶幼兒園 | 約 502 公尺 | |
| 小學 | 鄧公國小 | 約 410 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 康如診所 | 約 175 公尺 |
| 黃秋陽診所 | 約 497 公尺 | |
| 藍瀅中醫診所 | 約 106 公尺 | |
| 三易中醫診所 | 約 156 公尺 | |
| 金德中醫診所 | 約 216 公尺 | |
| 寶樹堂中醫診所 | 約 396 公尺 | |
| 新悅中醫診所 | 約 455 公尺 | |
| 建順中醫診所 | 約 565 公尺 | |
| 李文旭內科診所 | 約 230 公尺 | |
| 同陽牙醫診所 | 約 136 公尺 | |
| 百成牙醫診所 | 約 142 公尺 | |
| 李元瑞牙醫診所 | 約 162 公尺 | |
| 晶晶牙醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 淡水聯合牙醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 民生牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 鄧公牙醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 新光牙醫診所 | 約 510 公尺 | |
| 學府皮膚科診所 | 約 151 公尺 | |
| 英專耳鼻喉科皮膚科診所 | 約 494 公尺 | |
| 淳仁聯合診所 | 約 134 公尺 | |
| 許景新耳鼻喉科診所 | 約 513 公尺 | |
| 李兆然家醫科診所 | 約 122 公尺 | |
| 林得時婦產科診所 | 約 424 公尺 | |
| 永光眼科診所 | 約 202 公尺 | |
| 元明眼科診所 | 約 493 公尺 | |
| 實康復健科診所 | 約 89 公尺 | |
| 能安診所 | 約 173 公尺 | |
| 慧腎診所 | 約 429 公尺 | |
| 公祥診所 | 約 474 公尺 | |
| 心悅身心診所 | 約 509 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美淡捷門市 | 約 307 公尺 |
| 康是美英專門市 | 約 382 公尺 | |
| 康是美英專門市 | 約 382 公尺 | |
| 屈臣氏淡水店 | 約 406 公尺 | |
| 躍獅藥局淡水長照藥局 | 約 207 公尺 | |
| 健康人生連鎖藥局淡水清水店 | 約 469 公尺 | |
| 台鹽生技淡水店 | 約 456 公尺 | |
| 博登連鎖藥局淡水清水店[伯聯藥局] | 約 499 公尺 | |
| 健康人生藥局淡水清水店 | 約 452 公尺 | |
| 千代田藥局 | 約 109 公尺 | |
| 天康大藥局 | 約 141 公尺 | |
| 尚運藥局 | 約 171 公尺 | |
| 佳藥長照藥局 | 約 202 公尺 | |
| 躍獅學府藥局 | 約 207 公尺 | |
| 淡大郭藥局 | 約 365 公尺 | |
| 水源藥局 | 約 454 公尺 | |
| 淡水健康人生藥局 | 約 469 公尺 | |
| 松和大藥局 | 約 488 公尺 | |
| 淡水聯合藥局 | 約 492 公尺 | |
| 伯聯藥局 | 約 499 公尺 | |
| 邱藥局 | 約 530 公尺 | |
| 動物醫院 | 聖愛動物醫院 | 約 164 公尺 |
| 上哲動物醫院 | 約 447 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN學府門市 | 約 124 公尺 |
| 7-ELEVEN新滬站 | 約 312 公尺 |
| 7-ELEVEN淡水門市 | 約 360 公尺 |
| 7-ELEVEN源豐 | 約 430 公尺 |
| 7-ELEVEN見欣門市 | 約 432 公尺 |
| 7-ELEVEN英專 | 約 496 公尺 |
| 7-ELEVEN金滬 | 約 570 公尺 |
| 7-ELEVEN財府 | 約 599 公尺 |
| 7-ELEVEN源德門市 | 約 600 公尺 |
| OK淡水鄧公店 | 約 447 公尺 |
| 全家淡水麗景店 | 約 110 公尺 |
| 全家淡水捷運店 | 約 307 公尺 |
| 全家淡水淡水店 | 約 321 公尺 |
| 全家淡水水源店 | 約 423 公尺 |
| 全家淡水鄧公店 | 約 428 公尺 |
| 全家淡水青水店 | 約 482 公尺 |
| 全家淡水財庫店 | 約 610 公尺 |
| 萊爾富淡水祐寶店 | 約 326 公尺 |
| 新東陽淡水店 | 約 461 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 博愛綜合市場 | 約 246 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水博愛店 | 約 207 公尺 |
| 全聯福利中心淡水學府店 | 約 502 公尺 | |
| 美廉社淡水學府店 | 約 233 公尺 | |
| 美廉社淡水學府二店 | 約 434 公尺 | |
| 美廉社淡水水源二店 | 約 481 公尺 | |
| 商圈夜市 | 英專路商圈 | 約 431 公尺 |
| 3C書局 | 震旦通訊淡水中正店 | 約 184 公尺 |
| 傑昇通信淡水英專店 | 約 447 公尺 | |
| 誠品生活時光淡水英專店 | 約 420 公尺 | |
| 墊腳石書局台北淡水店 | 約 444 公尺 | |
| 寵物店 | 萬達寵物-淡水中正分公司 | 約 137 公尺 |
| 肥肥企業社 | 約 222 公尺 | |
| 金松犬舍 | 約 508 公尺 | |
| 優逗寵物坊 | 約 514 公尺 | |
| 萬達寵物事業英專店 | 約 527 公尺 | |
| 貓宅院美容工作室 | 約 548 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 學府停車場 | 約 89 公尺 |
| 捷運淡水站轉乘停車場 | 約 326 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 運動公園 | 約 328 公尺 |
| 捷運公園 | 約 372 公尺 | |
| 百齡公園 | 約 409 公尺 | |
| 淡水老街廣場 | 約 491 公尺 | |
| 展演場所 | 信不信由你搜奇博物館 | 約 486 公尺 |
