觀海社區

新北市淡水區學府路32巷31號

屋齡約 25 年 / 總戶數約 362 戶

觀海社區 實價登錄

觀海社區， 近五年內共有29筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓 學府路32巷71號
900 萬
22.12坪
40.7萬
 4.68坪 1~1/11 24.8年 2房(室)2廳2衛
113年04月 大樓 學府路32巷89號6樓
1,100 萬
含車位價
37.87坪
含車位11.23坪
29.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.88坪 6~6/11 24.6年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓
800 萬
16.63坪
48.1萬
 3.45坪 3~3/11 24.6年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓
700 萬
21.54坪
32.5萬
 4.42坪 4~4/11 24.2年 3房(室)1廳2衛
112年10月 大樓 學府路32巷85號2樓
1,288 萬
含車位價
43.41坪
含車位11.23坪
29.7萬
含車位計算
 6.85坪 2~2/11 24.1年 3房(室)3廳2衛
112年09月 大樓 學府路32巷65號8樓
650 萬
14.65坪
44.4萬
 3.16坪 8~8/11 24.0年 2房(室)2廳1衛
112年08月 大樓 學府路32巷55號10樓
908 萬
23.51坪
38.6萬
 4.85坪 10~10/11 23.9年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 學府路32巷39號6樓
745 萬
21.97坪
33.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.55坪 6~6/11 23.9年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 學府路32巷89號7樓
1,000 萬
26.63坪
37.6萬
 5.69坪 7~7/11 23.8年 4房(室)2廳2衛
112年05月 車位 學府路32巷39號等
163 萬
11.23坪
備註：僅車位交易；
 0.19坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年04月 大樓
1,150 萬
含車位160萬
37.87坪
含車位11.22坪
37.2萬
已扣除車位
 5.88坪 6~6/11 23.6年 2房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 學府路32巷39號
900 萬
22.35坪
40.3萬
備註：夾層；
 4.55坪 1~1/11 23.5年 4房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 學府路32巷79號6樓
900 萬
22.64坪
39.8萬
 4.68坪 6~6/11 23.5年 1房(室)2廳1衛
111年11月 大樓 學府路32巷67號6樓
640 萬
16.63坪
38.5萬
備註：夾層；
 3.45坪 6~6/11 23.2年 0房(室)2廳1衛
111年11月 大樓 學府路32巷49號3樓
630 萬
16.63坪
37.9萬
 3.45坪 3~3/11 23.2年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓 學府路32巷83號2樓
750 萬
21.54坪
34.8萬
 4.42坪 2~2/11 22.5年 1房(室)1廳1衛
111年02月 大樓 學府路32巷85號3樓
1,355 萬
含車位價
43.41坪
含車位11.23坪
31.2萬
含車位計算
 7.08坪 3~3/11 22.4年 3房(室)2廳3衛
111年01月 大樓 學府路32巷63號7樓
580 萬
14.62坪
39.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.16坪 7~7/11 22.4年 2房(室)1廳2衛
111年01月 大樓 學府路32巷63號6樓
590 萬
14.62坪
40.4萬
 3.16坪 6~6/11 22.4年 2房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
550 萬
14.64坪
37.6萬
 3.35坪 6~6/11 22.1年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區學府路32巷31號

完工日期 1999/9 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 11 層 / 地下 3 層
總戶數 362戶 建設公司 宏普建設股份有限公司
坪數規劃 14.62~41.95坪 管理方式 保全系統

社區特色

社區挑高，使用大
站前指名度高
近捷運，近頂好超市，生活機能優
管理嚴謹，住戶品質高

周邊交通

捷運及交通運輸方便。

公共設施

專人管理的公共設施。