美術君御
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成交
近1年平均 53.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 53.5萬/坪 (113年06月)近五年最高 54.0萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,080 ~ 3,080 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術南三路315號
- 坪數規劃 45~80 坪
- 總戶數約 224 戶
- 屋齡約 4 年
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美術君御 待售及鄰近房屋推薦
美術君御
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 |
美術南三路305號16樓 看門牌 |
2,560萬 含車位200萬 |
50.84坪 含車位6.71坪 |
53.5萬
已扣除車位
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3.72坪 | 16~16/29 | 3.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 美術南三路303號26樓 |
3,550萬 含車位價 |
65.73坪 含車位6.71坪 |
54.0萬
含車位計算
備註：車位編號：233 |
4.97坪 | 26~26/29 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
美術南三路315號13樓 看門牌 |
3,350萬 含車位價 |
70.83坪 含車位6.11坪 |
47.3萬
含車位計算
|
5.46坪 | 13~13/29 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 美術南三路305號14樓 |
1,680萬 含車位價 |
33.49坪 含車位8.52坪 |
50.2萬
含車位計算
|
2.11坪 | 14~14/29 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
美術南三路311號25樓 看門牌 |
2,380萬 含車位價 |
50.23坪 含車位6.71坪 |
47.4萬
含車位計算
|
3.67坪 | 25~25/29 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 美術南三路315號3樓 |
3,000萬 含車位價 |
71.44坪 含車位坪數 |
42.0萬
含車位計算
|
5.46坪 | 3~3/29 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 美術南三路305號14樓 |
1,070萬 含車位價 |
33.49坪 含車位8.52坪 |
32.0萬
含車位計算
|
2.11坪 | 14~14/29 | 1.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 美術南三路301號5樓 |
3,800萬 含車位價 |
91.43坪 含車位12.22坪 |
41.6萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
6.66坪 | 5~5/29 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 美術南三路301號29樓 |
3,386萬 含車位價 |
92.64坪 含車位13.43坪 |
36.6萬
含車位計算
|
6.66坪 | 29~29/29 | 1.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 美術南三路309號2樓 |
3,000萬 含車位價 |
81.05坪 含車位坪數 |
37.0萬
含車位計算
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5.70坪 | 2~2/29 | 1.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 車位 | 美術南三路301號2樓等224戶共有部分 |
210萬 |
6.71坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 車位 | 美術南三路301號2樓等224戶共有部分 |
220萬 |
6.71坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 美術南三路311號25樓 |
1,672萬 含車位價 |
50.23坪 含車位6.71坪 |
33.3萬
含車位計算
|
3.67坪 | 25~25/29 | 0.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 美術南三路311號7樓 |
1,730萬 含車位價 |
49.63坪 含車位坪數 |
34.9萬
含車位計算
|
3.67坪 | 7~7/29 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 美術南三路309號15樓 |
2,757萬 含車位價 |
81.31坪 含車位13.43坪 |
33.9萬
含車位計算
|
5.72坪 | 15~15/29 | 0.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 美術南三路315號3樓 |
2,546萬 含車位價 |
71.44坪 含車位6.71坪 |
35.6萬
含車位計算
|
5.46坪 | 3~3/29 | 0.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術南三路313號5樓 |
1,833萬 含車位價 |
49.47坪 含車位6.11坪 |
37.1萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
3.66坪 | 5~5/29 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術南三路313號19樓 |
1,591萬 含車位價 |
50.08坪 含車位6.71坪 |
31.8萬
含車位計算
|
3.66坪 | 19~19/29 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術南三路311號12樓 |
1,593萬 含車位價 |
50.23坪 含車位6.71坪 |
31.7萬
含車位計算
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3.67坪 | 12~12/29 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術南三路303號24樓 |
2,900萬 含車位價 |
72.44坪 含車位13.43坪 |
40.0萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
4.97坪 | 24~24/29 | 0.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美術君御 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術君御 與周遭實價登錄價格走勢
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--美術君御 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
