美術君御
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成交
近6個月平均 53.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 53.5萬/坪 (113年06月)近五年最高 54.0萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,988 ~ 3,280 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術南三路315號
- 坪數規劃 45~80 坪
- 總戶數約 224 戶
- 屋齡約 3 年
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美術君御 待售及鄰近房屋推薦
美術君御
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 |
美術南三路305號16樓 看門牌 |
2,560萬 含車位200萬 |
50.84坪 含車位6.71坪 |
53.5萬
已扣除車位
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3.72坪 | 16~16/29 | 3.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 美術南三路303號26樓 |
3,550萬 含車位價 |
65.73坪 含車位6.71坪 |
54.0萬
含車位計算
備註：車位編號：233 |
4.97坪 | 26~26/29 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
美術南三路315號13樓 看門牌 |
3,350萬 含車位價 |
70.83坪 含車位6.11坪 |
47.3萬
含車位計算
|
5.46坪 | 13~13/29 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 美術南三路305號14樓 |
1,680萬 含車位價 |
33.49坪 含車位8.52坪 |
50.2萬
含車位計算
|
2.11坪 | 14~14/29 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
美術南三路311號25樓 看門牌 |
2,380萬 含車位價 |
50.23坪 含車位6.71坪 |
47.4萬
含車位計算
|
3.67坪 | 25~25/29 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 美術南三路315號3樓 |
3,000萬 含車位價 |
71.44坪 含車位坪數 |
42.0萬
含車位計算
|
5.46坪 | 3~3/29 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 美術南三路305號14樓 |
1,070萬 含車位價 |
33.49坪 含車位8.52坪 |
32.0萬
含車位計算
|
2.11坪 | 14~14/29 | 1.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 美術南三路301號5樓 |
3,800萬 含車位價 |
91.43坪 含車位12.22坪 |
41.6萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
6.66坪 | 5~5/29 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 美術南三路301號29樓 |
3,386萬 含車位價 |
92.64坪 含車位13.43坪 |
36.6萬
含車位計算
|
6.66坪 | 29~29/29 | 1.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 美術南三路309號2樓 |
3,000萬 含車位價 |
81.05坪 含車位坪數 |
37.0萬
含車位計算
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5.70坪 | 2~2/29 | 1.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 車位 | 美術南三路301號2樓等224戶共有部分 |
210萬 |
6.71坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 車位 | 美術南三路301號2樓等224戶共有部分 |
220萬 |
6.71坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 美術南三路311號25樓 |
1,672萬 含車位價 |
50.23坪 含車位6.71坪 |
33.3萬
含車位計算
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3.67坪 | 25~25/29 | 0.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 美術南三路311號7樓 |
1,730萬 含車位價 |
49.63坪 含車位坪數 |
34.9萬
含車位計算
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3.67坪 | 7~7/29 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 美術南三路309號15樓 |
2,757萬 含車位價 |
81.31坪 含車位13.43坪 |
33.9萬
含車位計算
|
5.72坪 | 15~15/29 | 0.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 美術南三路315號3樓 |
2,546萬 含車位價 |
71.44坪 含車位6.71坪 |
35.6萬
含車位計算
|
5.46坪 | 3~3/29 | 0.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術南三路313號5樓 |
1,833萬 含車位價 |
49.47坪 含車位6.11坪 |
37.1萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
3.66坪 | 5~5/29 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術南三路313號19樓 |
1,591萬 含車位價 |
50.08坪 含車位6.71坪 |
31.8萬
含車位計算
|
3.66坪 | 19~19/29 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術南三路311號12樓 |
1,593萬 含車位價 |
50.23坪 含車位6.71坪 |
31.7萬
含車位計算
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3.67坪 | 12~12/29 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術南三路303號24樓 |
2,900萬 含車位價 |
72.44坪 含車位13.43坪 |
40.0萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
4.97坪 | 24~24/29 | 0.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美術君御 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術君御 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美術君御 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美術君御 社區資料
美術君御 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌內惟藝術中心站 | 約 261 公尺 |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 322 公尺 | |
| 輕軌美術館站 | 約 346 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 687 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 760 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 584 公尺 |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 75 公尺 | |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 79 公尺 | |
| 大榮高中附設高雄市幼兒園 | 約 367 公尺 | |
| 高美幼兒園 | 約 368 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 447 公尺 |
| 大榮高中附設國小部 | 約 466 公尺 | |
| 中高級校 | 大榮高中 | 約 440 公尺 |
| 中華藝校 | 約 483 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 裕順中醫診所 | 約 398 公尺 |
| 華藏中醫診所 | 約 581 公尺 | |
| 明道中醫診所 | 約 643 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 103 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 129 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 169 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 314 公尺 | |
| 江牙醫診所 | 約 644 公尺 | |
| 陳正信婦產外科診所 | 約 718 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 225 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 229 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 400 公尺 | |
| 劉耳鼻喉專科診所 | 約 603 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 117 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 206 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 220 公尺 | |
| 培元診所 | 約 324 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 337 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 456 公尺 | |
| 心程診所 | 約 532 公尺 | |
| 黃活診所 | 約 644 公尺 | |
| 為好診所 | 約 652 公尺 | |
| 臻美診所 | 約 731 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 382 公尺 |
| 金好藥局 | 約 167 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 244 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 274 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 377 公尺 | |
| 高雄藥局 | 約 556 公尺 | |
| 為安藥局 | 約 659 公尺 | |
| 安養看護 | 九如老人長期照顧中心(養護型) | 約 603 公尺 |
| 喜恩居家護理所 | 約 696 公尺 | |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 602 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美武 | 約 49 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 377 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 392 公尺 |
| 7-ELEVEN藏美 | 約 392 公尺 |
| 7-ELEVEN美南 | 約 402 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 589 公尺 |
| 7-ELEVEN昶玖門市 | 約 615 公尺 |
| 7-ELEVEN民強門市 | 約 628 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 230 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 322 公尺 |
| 全家高雄國泰店 | 約 683 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 國泰市場 | 約 670 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 160 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山新疆 | 約 729 公尺 | |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 204 公尺 |
| 樂寵窩寵物美容 | 約 523 公尺 | |
| 毛茸茸貓舍 | 約 634 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 57 公尺 |
| 美術館P(公有路外收費) | 約 264 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 294 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 349 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 389 公尺 |
| 大順二路(路邊收費路段) | 約 727 公尺 |
| 民族一路(路邊收費路段) | 約 727 公尺 |
| 自由一路(路邊收費路段) | 約 727 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 314 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 美術公園 | 約 424 公尺 |
| 民強公園 | 約 456 公尺 | |
| 九如公園 | 約 783 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 394 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 403 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄美術館店 | 約 401 公尺 |
| 健身工廠高雄同盟 | 約 498 公尺 |
